ЛЕТО КОНЧАЕТСЯ -- ПОРА ПОКУПАТЬ ДАЧУ

С окончанием лета и до ноября наступает самая благоприятная пора для покупки дачи. Как правило, падение цен на участки продолжается до декабря. Цены на дачи начнут расти лишь с наступлением нового дачного сезона, который открывается в... феврале. Самые высокие цены на дачи ожидаются в марте, апреле и мае.

Если, посовещавшись на семейном совете, вы приняли окончательное решение обзавестись участком, то при выборе объекта необходимо учитывать некоторые особенности.

Немаловажно, какую площадь имеет ваш будущий участок -- согласитесь, 15 соток всегда лучше, чем 5. Первейшее значение имеет состояние дачного домика. Капитальная постройка позволит в дальнейшем превратить его в уютную загородную дачу. Выясните, сколько усадьбе лет, возможно ремонт дома -- "ровесника революции"-- потребует не меньших затрат, чем его покупка. Скрупулезно вымеряйте площадь дома, сарайчиков, бани, гаража. Канализация, газ, электричество увеличивают стоимость имущества примерно в полтора раза, причем наиболее важным удобством является электричество. Раньше большим шиком считалось, если на даче установлен телефон. Сейчас, когда мобильник уже не роскошь, это не так важно, однако все равно "плюс". Обязательно узнайте, есть ли в дачном кооперативе коллективный полив огорода, есть ли скважина, где берут питьевую воду.

Немаловажно также, каким транспортом вы будете добираться на участок. Согласитесь, приятного мало, если прокатившись в электричке, приходится еще трястись в перегруженном рейсовом автобусе до места назначения. Коль у вас имеется автомобиль, определите, далеко ли дача находится от шоссе.
Естественно, хочется купить участок недалеко от воды, при выборе учитывайте буквально все: в центре или на окраине дачного массива участок, где находятся ближайший магазин, больница. Обязательно наведите справки о соседях -- неуживчивые дачники могут порядком испортить вам жизнь.

Сад и огород могут существенно повлиять на ваши доходы -- с дачи вы можете кормиться целую зиму, а поэтому стоит поинтересоваться, какова почва на участке, в каком состоянии находится огород, а также какие посажены плодовые деревья и кустарники.

Узнайте, приватизирован ли дом и земельный участок. Выбрав подходящий объект, наведите в районной администрации справки о продавцах. Для заключения договора о купле-продаже все участники сделки должны явиться к нотариусу (государственному или частному) с паспортами. В купчей сумма должна быть проставлена в гривнях, обязательно должно быть указано число сделки, срок освобождения дома. У нотариуса сделайте побольше копий купчей, они вам еще пригодятся.