СПЕШИТЕ СНЯТЬ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ

С началом осени в Киеве, как правило, подскакивают цены на недвижимость. Так что если вы надумали снять квартиру -- сейчас самое время, иначе уже в середине сентября аренда жилья подорожает на 20 процентов, зимой же цены поднимутся процентов на 40.

В целом, в Киеве постоянно сдается-снимается порядка трех тысяч квартир, дневной оборот -- до полусотни объектов. Элитные и, естественно, самые дорогие районы -- это центр и печерские Липки. За однокомнатное гнездышко с самой скромной обстановкой здесь придется выложить не менее 250 у.е. Двухкомнатные апартаменты разорят на 400 долларов, трехкомнатные -- на 600. Есть и так называемые "дефицитные" районы, где арендовать квартиру не только дорого, но и весьма трудно -- это оболонские Липки.

Можно снять и частный дом. По городу постоянно в ходу 40--50 таких усадеб на Борщаговке, в Соломенском, Печерском, Голосеевском районах. За самые захудалые полдома лишь с необходимой мебелью вам придется раскошелиться на сотку долларов. Можно снять и роскошный коттедж, где будет даже бассейн с "амурчиками", но за такое удовольствие придется выложить 2 тысячи "зеленых".

Самое дешевое жилье в столице -- на Лесном массиве, Троещине, Отрадном и Ново-Беличах. Однокомнатная квартира или "гостинка" с необходимой мебелью здесь обойдется минимум в 80 долларов. За двухкомнатную выложите -- от 120 у.е., трехкомнатную -- от 140 у.е. Однако за такую сумму жить вам придется чуть ли не в спартанских условиях. Квартира с нормальной обстановкой влетит в хорошую копеечку. Также зависит цена и от близости дома к метро. Если станция находится в нескольких минутах ходу, приплюсуйте еще 50 у.е. Несколько дешевле обходится жилье на первом и последних этажах. Для малообеспеченных вполне подойдет предложение "квартира с хозяйкой". Тут расчет иной -- для одного человека комната потянет на 30 "зеленых", двоих -- 50, троих и больше -- 70.

Существует и посуточная аренда. Для избранных есть в столице несколько квартир класса "евролюкс". А простенькая однокомнатная стоит от 10, "двушка" -- от 20, "трешка" -- от 25 долларов в сутки.

Площадь под офисы дешевле снимать в жилых домах -- такая аренда лишь на 10--20 долларов дороже, чем обычный съем квартиры. Дорого обходится аренда офисов в нежилом фонде (административных зданиях, детских садах, конторах) -- квадратный метр будет стоить здесь 5 у.е., то есть в два раза дороже, чем квартирная площадь.

Аренду жилья в пригородах предлагают нечасто, но цены здесь, конечно, ниже. К примеру, однокомнатная квартира или "гостинка" в Ирпене или Броварах редко стоит более 50 у.е. в месяц.

В столице сделки с недвижимостью заключают более полусотни крупных и порядка ста мелких агентств. Кроме того, в этой области орудуют еще уйма так называемых "черных" маклеров. Дешевле иметь дело с агентствами в "спальных" районах, в центре города услуги стоят дороже. Из-за высокой арендной платы за те же офисы, где приходится работать, с вас могут взять до ста процентов комиссионных. Однако на этом ваши траты не заканчиваются. За каждый просмотр квартиры придется выложить еще пять гривен -- маклеру за услуги.

Снимая жилье, обязательно оговорите с владельцем, кто будет оплачивать электричество, коммунальные услуги, телефон, кабельное телевидение и консьержку в подъезде. Не исключено, что нечистые на руку дельцы повесят на вас лишние расходы.