БЫВШАЯ ХОЗЯЙКА ЖИЛЬЯ ЮТИТСЯ... В САРАЕ,

О странных вещах, происходящих с недвижимостью в Одессе, наша газета уже писала (см. № 1241 за 30 августа с.г.). Реакция, как мы и предполагали, не заставила себя ждать. К нам обратились еще несколько человек, пострадавших от группы под условным названием "Ломбард&К". У каждого из них своя история, но, увы, с одинаковым концом -- люди лишились жилья. Кто виноват, что они оказались в такой ситуации, судить не нам, но, возможно, данная, равно как и предыдущая публикации послужат кому-нибудь уроком.

МОЖНО СО ВЗЛОМОМ, МОЖНО -- БЕЗ...

Напомним вкратце фабулу. Около двух лет в Одессе действует группа, которая ссуживает деньги под залог недвижимости, а затем, используя юридические лазейки ( и не только), присваивает эту самую недвижимость себе, вместе со всем имуществом, там находящимся. Метод выселения прост до безобразия -- пользуясь отсутствием хозяев, новые "владельцы" просто взламывают дверь и меняют замки. Хотя, справедливости ради, надо отметить, что если предварительно удалось обзавестись "родными" ключами, обходятся без взлома. В любом случае в квартиру тут же заселяется "арендатор", который, само собой, знать ничего не знает и общается исключительно через запертую дверь. Милиция, в данном случае, ничем помочь не может -- ситуация неоднозначная, тем более, что, судя по документам, предоставленным новыми "владельцами", квартира отчуждена в их пользу решением N-ского районного суда города Одессы.

В предыдущем материале, где речь шла, в основном, о пострадавших бизнесменах, мы уже говорили, что жертвой "Ломбард&К" может стать любой человек. Для этого даже не обязательно брать кредит, достаточно оказаться "в плохом месте в недобрый час", как это произошло с Юрием Серафимовичем Луденевым (здесь и далее фамилии изменены).

КОФЕ С "СЮРПРИЗОМ"

Так уж сложились обстоятельства, что 5 апреля 2002 года Юрий Серафимович стал виновником ДТП. Была ли это элементарная "подстава", судить не берусь, но очень уж похож сценарий. К тому же, принимая во внимание методы, которыми пользуется "Ломбард&К", исключить такую вероятность нельзя. Если кто не знает, что такое "подстава", объясню -- это один из видов мошенничества, направленный на автомобилистов. Смысл заключается в создании аварийной ситуации, чтобы виновником ДТП оказалась жертва аферистов. Затем из "виновника" по максимуму вытягиваются деньги. При этом нередко в ход идут угрозы...

Но вернемся к месту событий. Горохов, чей Ниссан "зацепил" Юрий Серафимович, позвонил по "мобильному" и уже через несколько минут (заметим, что ДТП произошло за чертой города) на место прибыли несколько автомобилей под предводительством джипа. В этой "навороченной" иномарке находился уже известный по прошлой публикации "дядя Ваня". (Напомню, что, по неофициальной информации, дядя Ваня заведует в "Ломбард&К" "силовой поддержкой".) Луденева "попросили" сесть во внедорожник, где и "убедили" написать расписку на 5 тысяч у.е., которые он обязуется вернуть за разбитую иномарку. На том и разошлись.

А 15 апреля к Юрию Серафимовичу приехали "гости" -- гражданин Горохов и несколько "сопровождающих лиц". Цель миссии была следующая -- для начала объяснить Луденеву, что, "мол, не прав ты, мужик, пора бы и долг отдать", а затем отвезти на "стрелку" с "дядей Ваней".

...На сей раз джип был припаркован возле здания суда. Сам "босс" отсутствовал -- очевидно, добивался очередного удовлетворения иска. Луденева пригласили разделить компанию с водителем и охранником. Через некоторое время "секьюрити" изъявил желание выпить кофе и тоном, не допускающим возражений, предложил Юрию Серафимовичу прогуляться до ближайшего кафе. Там охранник заказал две чашечки бодрящего напитка, причем в корне пресек попытки Луденева от угощения отказаться. Наш герой отправился вымыть руки, а когда вернулся, то был поражен любезностью своего сопровождающего -- тот как раз размешивал сахар в его чашке. Причины таких "хороших манер" выяснились через несколько дней -- когда Луденев окончательно пришел в себя от воздействия каких-то психотропных веществ.

После того, как кофе был выпит, Юрий Серафимович впал в состояние полной апатии. Охранник отошел позвонить и вскоре прибыл "дядя Ваня". Что-то рассказывал, шутил, похлопывал по плечу... Потом сказал, что расписку он случайно потерял и попросил написать новую. Луденеву подсунули лист бумаги, дали ручку и продиктовали текст.

Как потом оказалось, содержание расписки стало несколько иным: "Я, имярек, получил от Горохова 5 тысяч у.е. в качестве оплаты за принадлежащие мне 1/2 дома. Обязуюсь в недельный срок оформить сделку нотариально".

Ну, а дальше все пошло по накатанной схеме: иск в N-кий районный суд, оперативное отчуждение недвижимости в пользу Горохова, затем пауза в месяц ( это для того, чтобы прошли сроки подачи апелляции) и... В последний день мая Юрий Серафимович домой уже не попал.

Недоверчивый читатель может возразить: знаем мы, мол, таких. Сначала сами глупостей наделают, а потом начинают сказки сочинять про подсыпанный в кофе наркотик. Признаюсь, мне этот эпизод в рассказе Луденева тоже не очень понравился. То есть, как говорится, прямых доказательств нет, а все детали известны лишь со слов самого пострадавшего. Однако позже мне удалось встретиться с еще одной жертвой "Ломбард&К". В ее рассказе есть похожий эпизод, а это уже наводит на размышления...

КАК ЗАСТРЕЛИТЬСЯ БЕЗ ПИСТОЛЕТА?

В начале апреля 2001 года одинокая женщина и владелица двухкомнатной квартиры Вера Степановна Михайлова вместе с подругой Светланой сидела в одном из кафе. Видимо, совершенно случайно в это же заведение заглянул знакомый Светланы -- некто Школьников. Подсел за столик к дамам и, как истинный джентльмен, заказал несколько коктейлей. В процессе светской беседы джентльмен поведал, что он является директором одного частного предприятия, занимающегося производством столярных изделий, и что бизнес его процветает. Да вот незадача -- толкового бухгалтера найти никак не может. Вера Степановна скромно заметила, что бухгалтерия -- ее специальность и, что самое главное, она сейчас без работы. Школьников пришел в восторг от такой удачи и тут же предложил Михайловой занять вакансию. Однако предупредил, что в документах царит полнейший беспорядок, так что работы будет много. Новоявленного бухгалтера это не испугало, и она согласилась.

Бардак в бумагах и вправду был основательный -- с момента создания ЧП ими вообще никто не занимался. Михайлова взялась за дело и привела все в порядок, а затем защитила пять из восьми необходимых отчетов. Остальные три, в которых речь шла о налогах, районная инспекция не приняла из-за того, что Школьников успел схлопотать несколько штрафов, которые благополучно не уплатил. Вера Степановна объяснила "процветающему бизнесмену" необходимость рассчитаться со штрафами, а также то, чем чревато манкирование подобными вещами. Вот тут то и началась развязка.

Школьников объявил, что денег у него нет, что рушится дело всей его жизни и в связи со всем этим он решил застрелиться. Осуществить задуманное ему не удалось, так как его жена, видимо, зная ранимость супруга, куда-то спрятала пистолет. Через некоторое время директор ЧП пришел к Михайловой домой в расстроенных чувствах и рассказал, что на него "наезжает" "дядя Ваня", которому Школьников тоже успел задолжать. После чего вновь попытался застрелиться, но опять неудачно по причине отсутствия пистолета.

Отыграв эту часть спектакля, Школьников приступил к следующей. Для начала он предложил Михайловой продать квартиру, вложить деньги в ЧП и стать его финансовым директором. Вера Степановна от такой чести отказалась и на этом разговор закончился. Но... "Не мытьем, так катаньем", решил Школьников и через некоторое время предложил квартиру заложить и взять кредит. По каким-то причинам Михайлова отказать не смогла, и тут же к ней домой прибыли эмиссары "Ломбард&К" в лице уже известной Ревневой и некоего Михаила Иосифовича (по слухам, он является одним из руководителей группы). Квартира "сладкой парочке", сами понимаете, понравилась и визитеры согласились дать кредит в сумме 7 тысяч у.е. В этот момент Вера Степановна что-то заподозрила и отказалась от сделки. Но было уже поздно -- Школьников просто отодвинул ее в сторону и стал вести переговоры самостоятельно.

...В день подписания договора Школьников приехал к Михайловой домой, дабы в спокойной обстановке еще раз обсудить с ней детали договора за чашечкой кофе. Последнее, что успела запомнить Вера Степановна, -- странный осадок бежевого цвета на дне чашки. Дальнейшее, чтобы не повторяться, описывать не буду. Скажу лишь, что договор, согласно которому Михайлова продала свою квартиру Ревневой, был подписан. Ни денег, ни собственно договора Вера Степановна так и не увидела равно как и всего остального своего имущества. Дело в том, что ее квартиру к этому времени "арендовал" некий Ашот, о котором мы уже рассказывали в предыдущем материале. Сейчас Вера Степановна живет в... сарае -- спасибо, добрые люди пустили.

P.S. Такие и подобные истории можно рассказывать десятками. Мы поведали о наиболее типичных, чтобы, как уже говорилось, предостеречь легковерных людей от возможности попадания в ловушки. Отрадно, впрочем, что, по сведениям "Сегодня", одесские правоохранители после нашей предыдущей публикации вплотную заинтересовались деятельностью группы "Ломбард&К", члены которой вроде бы прекратили свою активность. Более того, они якобы даже срочно распродают недвижимость, приобретенную описанную выше путями. Хочется думать, что и об этом правоохранителям известно и несправедливо отнятое добро когда-нибудь вернется к своим, пусть и "лопухнувшимся", но все же истинным владельцам. А виновные, ежели суд (не N-кий, разумеется) сочтет их таковыми, понесут наказание...