ХОЗЯЙКУ ОТПРАВИЛА В БОЛЬНИЦУ, А ЕЕ КВАРТИРУ ПРОДАЛА

В Киеве, как и во многих крупных городах, хорошо развит такой вид заработка, как сдача в аренду пустующей квартиры или комнаты. Но кроме дополнительного заработка этот бизнес может принести владельцу жилплощади и крепкую "головную боль". В последнее время участились случаи, когда квартиранты пересдают снятые квартиры, устраивают в них притоны для наркоманов или нелегалов. Но это еще не самое худшее, что может произойти. Дабы предупредить наших читателей о возможной опасности, мы печатаем несколько реальных историй, рассказанных корреспонденту "Сегодня" людьми с печальным опытом сдачи квартир.

Клавдия Д. поселилась в качестве квартирантки у пожилой Лидии Георгиевны, проживающей по улице Генерала Наумова в столице. Никаких подозрений учтивая и миловидная женщина у хозяйки не вызвала. За разговорами с ней бабушка коротала длинные вечера, да еще и получала небольшую доплату к своей скудной пенсии. 82-летняя Лидия Михеева была частым пациентом медучреждений, что для ее возраста неудивительно. Обычно она лечилась в Киевском военном госпитале, но 16 мая 2000 года Клавдия отвезла пенсионерку в одну из лечебниц Киевской области.

Пока бабушка проходила медпроцедуры, Клавдии удалось оформить договор купли-продажи, используя беспечно оставленный хозяйкой квартиры паспорт. Позже обманным путем квартирантка умудрилась подписать у Лидии Георгиевны необходимые для сделки документы. И... продала двухкомнатную квартиру за... 8 тысяч долларов некой Анне В.

Почувствовав неладное во время очередного разговора с квартиранткой, Лидия Георгиевна начала проситься из лечебницы домой. Третьего июня с помощью сотрудников отдела соцобеспечения Святошинского района Михееву привезли в Киев. Двери квартиры оказались заперты. Сосед Лидии Георгиевны сказал, что квартира вроде бы продана, новые хозяева уже появлялись. Выручая обманутую бабушку, мужчина перелез через балкон и открыл ее двери изнутри. Теперь Лидия Георгиевна сидит у себя дома, забаррикадировавшись, и никого не пускает. Почти каждую ночь ей звонят по телефону с угрозами: мол, не выселишься -- хуже будет.

-- После случившегося мы связались с жэком и участковым. Обратились в суд, -- говорит Иван Ефремов, оказывающий Лидии Михеевой опекунскую помощь от Совета ветеранов Украины. -- После двух с половиной лет судебных разбирательств Святошинский райсуд принял решение Михееву выселить, а законными хозяевами квартиры признать покупателей. Сама же Клавдия сейчас скрывается от милиции, вероятнее всего, в России, откуда мошенница родом.

Квартирантка Лидии Михеевой смогла в считанные сроки провернуть аферу с продажей чужого жилья -- такое удается только "профессионалам". В большинстве случаев квартиранты-мошенники для личной выгоды используют телефон снимаемой квартиры. Они либо сами наговаривают бешеные деньги по междугородке, либо же превращают ваш телефон в "пункт переговоров". Этим грешат, как правило, иностранцы.

Желая "поднять деньги" на пустом месте, мошенники приобретают радиотелефон с большим радиусом действия и подключают его вместо обычного, хозяйского, аппарата. Трубку выносят на улицу и дежурят с ней под почтовым отделением. Всем желающим пообщаться с жителями другой страны (обычно относящейся к дальнему зарубежью) предлагают сделать это, как говорится, не отходя от кассы. Причем стоимость одной минуты разговора по "трубе" значительно меньше той, которую затребуют официально в пункте переговоров. Таким образом, съехав на пару дней раньше окончания месячного срока аренды, квартиранты могут оставить вам телефонных счетов на несколько тысяч долларов.

Пересдача снятой квартиры -- тоже далеко не редкий случай мошенничества. Ежедневно на Киевский вокзал прибывает огромное количество иногородних граждан. Многим из них негде переночевать. Вот тут-то на помощь приходят квартиранты-мошенники. Они предлагают приезжим недорогую ночлежку в квартире, которую сами снимают. Когда ваше жилье таким образом пройдет несколько десятков неизвестных людей, оно становится похожим на сарай. Придется не только делать ремонт, но и менять всю мебель, а также двери. Хорошо, если вы уложитесь в те деньги, которые вам заплатили "предприимчивые" квартиранты.

Аналогично дела обстоят с квартирами, в которых организуют притоны для наркоманов или нелегалов. В этих случаях у вас могут еще и появиться проблемы с правоохранительными органами. Если милиция накроет наркопритон, то впоследствии может выясниться, что квартира была снята. А многие ли арендодатели оформляют официальные договора аренды, при наличии которых им придется платить государству налоги?

Чтобы избежать проблем, сдавайте квартиру только -- проверенным людям. Ищите клиентов через знакомых. В этом случае вы скорее всего немного потеряете в деньгах, зато останетесь со спокойным сердцем и при порядке в жилище.