ТАРИФЫ ПОВЫШАТЬ НЕ БУДУТ: ПЛАТИТЬ ПО НИМ НЕКОМУ

Но и снижения расценок на коммунальные услуги ждать не приходится. Коммунальщики уверяют, что в отдельных областях им не удается вернуть половину своих затрат. Выход из патовой ситуации они видят не в росте тарифов, а в использовании внутренних резервов.

На фоне более чем скромных зарплат жилищно-коммунальные платежи и так непомерно высоки. Коммунальщики признают, что дальнейшее повышение тарифов теряет всякий смысл. Ведь те, кто сидят на субсидиях, в любом случае "отстегивают" фиксированную сумму; богатых у нас -- 5%, а вот многим из основных плательщиков новые тарифы окажутся уже не по карману. Значит, вместо дополнительных сборов будут лишь новые долги. А они и без того достигли 4 млрд. грн. и продолжают расти.

Поэтому решено идти по другому пути -- снижения затрат и применения энергосберегающих технологий. Хочется спросить господ коммунальщиков: а что же вы так поздно спохватились? В частности, о необходимости экономить воду? Считается, что средний украинец потребляет 300 л воды в сутки, тогда как западноевропеец довольствуется 50-ю. По данным Киевской горадминистрации, в 20% столичных домов потребляют даже меньше норматива, зато в каждом пятом набегает до 900 л, а в некоторых -- 1500 литров! Причем "ниагарские водопады" бушуют отнюдь не в респектабельных квартирах с "джакузями". До 40% воды без всякой пользы вытекает в канализацию через знаменитые советские бачки "Эврика" или просачивается сквозь стенки прогнивших водопроводов.

Чтобы исключить колоссальные потери (которые разбрасываются на всех поровну), нужны деньги на ремонты, а их в убыточной отрасли сроду не водилось. Не удивительно, что за годы независимости инвесторов так и не нашли: наши хрущобы -- не "поле чудес", зарытые здесь денежки вряд ли удастся вернуть. А между тем, жилищно-коммунальный бизнес в развитых странах прибылен. У нас же хронически убыточная отрасль вынуждена платить не только налог с прибыли, но и пресловутый НДС (также заложены в тарифы). Подобных поборов не практикуют даже богатые державы.

В рыночных отношениях не обойтись и без карательных мер. В частности, коммунальщики полагают, что пора возобновить практику взимания пени: худо-бедно, она дисциплинировала нерадивого квартиросъемщика. Сегодня же единственная возможность припереть к стенке злостного неплательщика -- суд, который пока чаще всего заканчивается многолетней реструктуризацией долга.

Большие надежды возлагают на новый Жилищный кодекс, предусматривающий принудительное взимание долгов. К примеру, приходит в дом судебный исполнитель и на свой взгляд решает, что там есть ценного. Ежели не наберется движимого имущества, изымается дом или квартира. Потом -- аукцион, из вырученных денег погасят долг, а остаток -- бери, хозяин, и делай, что хочешь. Еще один способ -- продать долги какому-нибудь банку, а уж тот не станет долго ждать возврата теперь уже его денег.

Самая распространенная на Западе мера воздействия -- отключение -- в наших условиях, на счастье неплательщика, по техническим причинам почти неприменима. К тому же, ежели от отключения пострадают добросовестные плательщики, они могут смело подавать в суд на возмещение убытков за неоказанные услуги. Но коммунальщики нашли способ, как с этим бороться. Все шире будет применяться практика установки домовых счетчиков и заключения договоров не с отдельным квартиросъемщиком, а с организацией совладельцев по схеме: "один счетчик -- один потребитель". В этом случае поставщик сможет смело отключать весь дом, и ответчиком в суде тоже выступает весь "колхоз". Не знаю, как вам, читатель, а мне перспектива коллективной ответственности не очень нравится. Выход один -- побыстрее установить индивидуальные счетчики. Причем, по опыту, они довольно быстро окупаются.

А пока в отдельных областях коммунальщики с горя пытаются стимулировать граждан поощрительными мерами -- раздачей скидок на квартплату или проведением лотерей среди самых аккуратных плательщиков. В качестве ценных призов выступает... месячная плата. Но и этот "пряник" прельщает немногих.