СПРАВКИ О КВАРТИРЕ СТАНУТ ДОСТУПНЕЕ ВСЕМ, КРОМЕ... ХОЗЯИНА

Трепещите, хозяева квартир, "хатинок", гаражей и тому подобного имущества! За каждую регистрацию этой собственности с вас намерены сдирать даже не три, а четыре шкуры: именно во столько раз могут подорожать услуги бюро технической инвентаризации (БТИ). К тому же доступ к конфиденциальной информации о вашем жилье получит куда более широкий круг людей. Вас это радует? Меня -- нет.

ВОЙНА НОРМАТИВОВ

Украина еще не приняла закон о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества: соответствующий законопроект парламент будет рассматривать лишь в декабре. И буде он обретет силу закона, мы узнаем, кто возьмет на себя бремя ведения госреестра всего, что понастроено в нашей стране. Бремя, скажем прямо, сладостное, ведь такая полезная информация стоит денег, и те, кому будет дозволено ею пользоваться, станут "отстегивать" держателю реестра за ее получение. Один из наиболее вероятных претендентов на "доходное место" -- Министерство юстиции.

И оно не стало дожидаться, куда выведет кривая мозговых извилин нардепов, а решило, что дело можно уладить собственным нормативным актом. Так, в феврале сего года появился приказ Минюста о введении с 1 октября в действие "Временного положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество", фактически регламентирующего создание госреестра "под крылом" министерства. Коротко говоря, все сведения о недвижимости должны стекаться в госпредприятие "Информационный центр", а уже оттуда "растекаться" пользователям. Не бесплатно, разумеется.

Но тут разразилась война нормативных актов, ведь реестры прав собственности в городах и весях уже более 70 лет ведут БТИ, которые по понятным причинам эту функцию уступать не желают. Наиболее серьезным оппонентом нововведения стало Киевское БТИ, узревшее в министерском приказе противоречия с действующим законодательством. В частности, с Законом "О местном самоуправлении в Украине", который делегировал полномочия по учету и регистрации недвижимости местным Советам. А также -- с Законом "О предприятии": мол, министерство вмешивается в хоздеятельность коммунального предприятия, коим является БТИ, основанное на собственности территориальной общины. Есть и другие "нестыковки", но о них -- ниже. "Ответом Чемберлену" стало июньское решение Киевсовета утвердить в столице альтернативное "Временное положение...", которое до принятия закона о регистрации предписывает оставить все, как есть. По словам начальника Киевского БТИ Василия Сенчука, сейчас столичные регистраторы в своей деятельности руководствуются именно этим нормативом Киевсовета. Он же утверждает, что подобные "но пасаран" уже сказали Минюсту более 40 из 273 имеющихся в стране БТИ.

"ЧТО ЗНАЮТ ДВОЕ -- ЗНАЕТ И СВИНЬЯ", --

говаривал старина Мюллер товарищу Штирлицу. В смысле, секрет остается таковым, пока не выходит "за рамки" отдельно взятой головы. Впрочем, в данной ситуации более уместна восточная мудрость: "Есть тайна двух, но нету тайны трех, и каждый знает тайну четырех". Эти "двое" в нашем случае -- сам хозяин недвижимости и БТИ: только они являются совладельцами конфиденциальных сведений о собственности гражданина. И, по закону "Об информации", БТИ не имеет права без вашего согласия как-либо распоряжаться этими сведениями, например, передавать их третьим лицам, будь то хоть наместник Бога на Земле.

Между тем Минюст предписывает "сливать" эту информацию третьему лицу -- упомянутому администратору реестра "Информационный центр". Честность и неподкупность госчиновников -- вопрос, по меньшей мере, дискуссионный. И если "справочка" о вашем жилье однажды окажется в руках квартирных аферистов -- вы сильно удивитесь? Но уж точно будете неприятно поражены ценой, которую придется заплатить за такую справку вам самим.

Вот здесь мы и подходим к самому интересному -- вашим конкретным интересам как собственника недвижимости.

И ТУТ СЧИТАТЬ МЫ СТАЛИ РАНЫ

Признаться, лично мне "фиолетово", в чьем реестре будет содержаться информация о моей квартире. Но если все-таки победит минюстовский вариант регистрации прав собственности, я понесу реальные финансовые потери, коли захочу получить какую-либо справку в БТИ. В случае продажи, дарения и прочих, связанных с переоформлением права собственности, сделок, по подсчетам специалистов, за бумажки придется заплатить в четыре раза больше, чем сейчас. Причем, независимо от имущественного положения владельца недвижимости. Скажем, если сегодня пенсионер может воспользоваться гибкой системой тарифов БТИ (которые, кстати, неизменны с 1998 года) и, подождав месяц, заплатить по минимуму, то нововведение заставит малоимущих раскошелиться "по полной программе" и возросшим тарифам.

За счет чего возрастут последние? Согласно Закону "О собственности", информация является материальной ценностью или, если угодно, товаром. Так вот, БТИ, как ее совладельца, при внесении оной в госреестр обязывают -- нет, не получить денежку за предоставление товара, а... самому заплатить. Аналогично -- и при получении данных сведений у администратора реестра. Угадайте с трех раз, кто в конечном счете покроет из своих "кровных" эти затраты? Мало того, вас заставят оплатить и обязательную, по министерскому "Положению", техническую инвентаризацию квартиры, гаража etc при регистрации права собственности. На кошелек потребителя лягут и неизбежное для выполнения данной операции "раздувание" штата сотрудников БТИ, и расширение необходимых рабочих площадей, и дополнительная компьютеризация, и изготовление утвержденных Минюстом специальных бланков-свидетельств на право собственности, и... Словом, четырехкратное удорожание этих услуг для народа набегает "без проблем".

Все эти и прочие аргументы, свидетельствующие о деструктивности новации, изложил столичный голова А. Омельченко в письме министру юстиции А. Лавриновичу. Ответ? Как говорится, ждем-с.