НА КВАРТИРНЫХ ДОЛЖНИКАХ КОЕ-КТО УЖЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ

Взаимоотношения между коммунальщиками и квартирными должниками становятся все более драматичными. Первые постепенно "созревают" до того, чтобы получить свои деньги через суд. Вторым нередко удается реструктуризировать выплату задолженности на многие годы. Но возмущает факт, что на волне этой борьбы уже появились дельцы, пытающиеся нажиться на чужой беде.

В редакцию обратилась киевлянка, имеющая около 6 тыс. грн. задолженности по квартплате, которую реструктуризировала и постепенно погашает. Тем не менее, УЖХ района подало на нее в суд. Но тут интереснее другое. К своему письму эта гражданка приложила бумагу из некого ООО, выступающего посредником в тяжбе между ней и коммунальщиками. При этом "адвокаты" УЖХ берут за свои услуги ни много ни мало -- 3000 грн. за каждого клиента, причем деньги угрожают взыскать с ответчицы. То есть, в случае удовлетворения иска ей придется выплатить в полтора раза больше суммы реального долга! Но и это полбеды. В своем грозном предупреждении это самое ООО пишет: "...мы будем просить суд на основании статей 149, 150 и 152 ГПК Украины издать постановление об обеспечении исковых требований в виде наложения ареста на ваше движимое и недвижимое имущество, на которое... может быть обращено взыскание. В случае отсутствия указанного имущества будем требовать... на основании ст. 108 и 109 Жилищного кодекса Украины выселения вас и членов вашей семьи из квартиры".

Проанализируем ситуацию. Можно дать 99% вероятности, что суд вынесет решение взыскать долг. Скорее всего, юристы упомянутого ООО смогут предоставить доказательства, что УЖХ действительно заплатило им за работу 3000 грн., и судья по закону должен будет вынести решение о взыскании с ответчицы и этой суммы. Понятно, что такие деньги у нее вряд ли найдутся. Значит, среди зимы она и ее домашние в прямом смысле слова окажутся на улице? Последнее, к счастью, маловероятно. Ибо из сложившейся судебной практики известно, что в подобных случаях суд обычно принимает решение о постепенном взыскании долга. По месту работы (учебы или в орган, выплачивающий пенсию) должника, направят исполнительный лист, в соответствии с которым из зарплаты (стипендии, пенсии) будут высчитывать 20% в счет погашения недоимки.

Но судья имеет и законное право присудить, чтобы жилье, если оно приватизировано, продали с молотка. Возможно, именно так и будет, если у ООО "все схвачено". Как правило, в таких случаях квартира "уходит" по смешной цене, и не кому попало, а своим людям. Куш большой, поэтому не так уж невероятно предположение, что в доле могут быть все: УЖХ, представители Фемиды и, конечно же, ООО. К счастью, Верховная Рада изъяла из Жилкодекса статьи, позволяющие выселить неплательщика из государственной квартиры.

И еще один интересный вопрос: а за что ООО берет 3000 грн.? Начальник юротдела другого столичного УЖХ продемонстрировал автору этих строк пачку исковых заявлений, распечатанных на принтере "под копирку", и не меньшую кипу решений-"близнецов" по взысканию долга. Чтобы вынести вердикт, судье достаточно одного заседания продолжительностью в 20--25 минут, а если ответчик не явился в первый раз, максимум -- двух таких слушаний. Поэтому не ясно, за какие тяжкие труды вряд ли роскошествующее УЖХ наперед платит ООО такие огромные деньги? Ведь без наличия банковских документов об их перечислении суд не вправе взыскать с ответчика ни копейки. И другой вопрос: за что в таком случае получают зарплату юристы УЖХ? Если они перегружены работой, автор этих строк предлагает свои услуги за сумму в 10 раз меньшую, чем представители ООО... Впрочем, нет, я этим заниматься не буду. Ибо считаю аморальным наживаться на чужой беде. Даже если по закону имею на это право.