КОММУНАЛЬЩИКИ НАЧАЛИ ОХОТУ ЗА "ФАНТОМАМИ"

Тема взаимоотношений между жэками и жильцами, честно говоря, набила оскомину. Но порой возникают ситуации, когда невозможно не вмешаться. Ибо в описываемом случае, судя по всему, действия руководства первых по отношению ко вторым выходят за рамки правового поля.

В редакцию обратился гр-н П. с просьбой объяснить, имеют ли право жэковцы в связи с, как они утверждают, "инвентаризацией жилого фонда", требовать от него, как владельца квартиры, предоставить им оригиналы (?! -- Авт.) документов на право собственности на жилье. Учитывая, что подобные обращения сегодня получают тысячи наших сограждан, мы проконсультировались у юристов, насколько законны требования коммунальщиков. В ответ правоведы... озадачили своими вопросами, которые мы переадресовываем руководству жилищного ремонтно-эксплуатационного объединения (ЖРЭО) №402 Днепровского района столицы, направившему гр-ну П. упомянутое послание.

Как известно, бумаги о праве собственности содержат конфиденциальные сведения. И не только о том, кто владелец квартиры, но и как он им стал: купил, подарили, получил в наследство, выиграл в карты etc. А также во что ему обошлась "хатынка", сколько он уплатил при этом налогов, кто был прежним ее владельцем. Так вот, если для адвокатов в подобных случаях существует такое понятие, как адвокатская тайна, для банкиров -- банковская, налоговиков -- налоговая, то "жэковской" тайны не бывает. И если, к примеру, адвокат несет уголовную ответственность за разглашение информации, которую ему сообщил клиент, работников ЖРЭО (кстати, даже не являющегося юридическим лицом) в подобной ситуации привлечь к ответственности нельзя. "Ну и что? -- спросит иной читатель, -- пусть разглашают!"

Не спешите делать легкомысленные выводы. Дело в том, что сведения подобного рода вполне могут быть товаром. Они весьма интересны, в первую очередь, маклерам, отслеживающим по просьбе клиента "историю" квартиры, которую он захочет приобрести, страховым компаниям, страхующим риски продажи жилья, а в определенных ситуациях -- и преступным элементам, специализирующимся на квартирных аферах.

Поэтому вопросы к руководству ЖРЭО-402 продиктованы отнюдь не праздным любопытством. Итак:

-- Каковы гарантии того, что "подноготная" квартиры не "просочится" из ЖРЭО третьим лицам, не имеющим права ее знать? Ведь ответственности за утечку информации, как видим, для коммунальщиков не предусмотрено никакой.

-- Какими законами руководствовалось, извините за каламбур, руководство ЖРЭО, обращаясь с подобными "просьбами"? Ибо нам не удалось обнаружить для них каких-либо правовых оснований.

Кстати, в обращении ЖРЭО-402 к г-ну П. есть еще один момент, законность которого вызвала сомнения у юристов. А именно: руководство ЖРЭО предупреждает жильцов о том, что "начисления по оплате за квартиру и коммунальные услуги будут начисляться по количеству человек, действительно проживающих в данное время в помещении". Стремления ЖРЭО понятны: бывает, что в квартире зарегистрировано два человека, а живет, к примеру, четыре. На расчеты за тепло и свет это не влияет, ведь отапливают помещение независимо от числа домочадцев, а за электроэнергию они платят по счетчику. А вот не учитываемый в деньгах перерасход газа и особенно -- воды -- налицо. Однако, опять-таки не ясно, какие законы собираются применить коммунальщики при выставлении повышенного счета? Как и то, на каком основании, если по документам квартира пуста, они ежемесячно берут плату за газ и воду, полагая, что там все-таки живет один человек. И еще: коль обнаружится, что "в помещении" на самом деле обитает меньше людей, чем значится по документам, будет ли это учтено при расчетах? Мы что-то сомневаемся в эдакой щепетильности.

Поэтому просим руководство ЖРЭО-402 Киева считать эту статью журналистским запросом. И, прежде чем начинать охоту за "фантомами", якобы населяющими наши квартиры, обосновать законность таких действий.