КИЕВ СРАЖАЕТСЯ С МИНЮСТОМ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ

Намедни мы почувствовали, что война между Министерством юстиции и Киевским бюро технической инвентаризации (БТИ) за право владеть и распоряжаться информацией о наших квартирах -- отнюдь не их личное межведомственное дело. Ибо первыми пострадали не чиновники, а граждане, не сумевшие воспользоваться якобы бесспорным правом купить или продать недвижимость. А в перспективе каждый почувствует, что "цена" любой справки о своем жилище (сарае, гараже) напрямую зависит от того, под чьим грифом эта бумажка будет выдана.

В первых числах февраля на редакцию обрушился шквал звонков от столичных жителей, которым нотариусы отказывали в оформлении сделок на покупку-продажу квартир. Юристы мотивировали свой "бойкот" тем, что получили приказ Минюста, по которому справки-характеристики (а это -- главный документ на недвижимость), выданные БТИ 1 февраля и позже, утрачивают свою силу. Их должны заменить выписки из единого общегосударственного реестра прав собственности на недвижимое имущество, коим ведает Минюст.

"Мы от приказа Минюста пострадать не успели, хотя после его выхода нас лихорадило от неопределенности, -- сказал "Сегодня" Дмитрий Корчев, директор одного из агентств недвижимости. -- Обошлось без слез и кровавого пота клиентов, поскольку сроки договоров по купле-продажи квартир мы растянули. Оформляли только получивших справки до 1 февраля. Через несколько дней устным распоряжением запрет отменили, так ничего и не объяснив, и частные нотариусы приступили к оформлению всех документов. По сути, проблема лишь отложилась на время. Если опять перестанут принимать справки, выданные БТИ (а министр юстиции Александр Лавринович заявил, что распоряжение о недействительности таких справок уже лежит у него на столе -- Ред.), появятся пострадавшие. Даже когда клиенты мирно разойдутся, так и не решив вопрос, насмарку пойдет работа риэлторов. Сегодня, например, мне нужно оформить задаток за квартиру, и я не знаю, что сказать клиентам и какой срок поставить".

Итак, Минюст, показав, "кто в доме хозяин", разрешил нотариусам работать с документами от столичного БТИ. Но лишь временно, пока последнее не подключится к упомянутому реестру. А этого может вовсе не произойти, ибо каждая из сторон намерена сражаться до победного конца.

Минюст аргументирует тем, что указом Президента на него возложена функция ведения реестра всей недвижимости в стране, а значит, городские БТИ должны "слить" эту информацию в электронную систему госпредприятия "Информационный центр". Столичное БТИ отказывается это сделать, продолжая руководствоваться "Временным положением о госрегистрации...", принятым Киевсоветом. "По Конституции, решения местных органов власти обязательны для выполнения на территории данного населенного пункта, -- комментирует замначальника Киевского БТИ Николай Сушко. -- И до принятия закона о госрегистрации прав на объекты недвижимого имущества мы не пойдем ни на какие уступки. Я не думаю, что эта "битва" долго продлится: кто-то должен отступить. Но нам -- некуда: законы не позволяют".

О каких-таких законах речь? Законом "О местном самоуправлении" полномочия по учету и регистрации недвижимости отданы местным Советам. Но, по словам А. Лавриновича, на эту функции никто не посягает: как выдавали БТИ справки 70 лет, так и будут выдавать. Но это -- лишь одна сторона, сугубо техническая. Закон "О собственности" гласит, что информация -- это материальная ценность (или, если угодно, товар), равноправными собственниками коей в данном случае являются владельцы недвижимости и регистратор -- БТИ. И, по закону "Об информации", без вашего согласия БТИ не вправе передавать эти сведения третьему лицу, будь то госреестр или кто-либо еще. Н. Сушко в этой связи "нагнал страху": "Пока информацией оперирует один орган, в случае ее утечки ясно, с кого спрашивать. Но когда два -- кому вы предъявите претензии? А если после "концентрации" в госреестре эти сведения появятся в свободной продаже на компакт-дисках -- это вам понравится?" Лично мне -- не понравится, а вот квартирным аферистам и прочим проходимцам -- вполне. Но большинству украинцев и от них скрывать нечего. Есть более житейский вопрос: почем будут справочки, коли нам взбредет в голову продать, завещать, подарить свои жилые и нежилые "метры".

Пяти-шестикратное удорожание услуг по выдаче этих бумажек -- один из аргументов против единого реестра. Откуда возьмутся такие бешеные накрутки? БТИ за предоставление информации с вас денег не берут, хотя, конечно, и не в убыток себе работают: вы оплачиваете услуги по проведению технической экспертизы (в случае необходимоти таковой) и оформлению документов. А Минюст потребует от "бэтэишников" плату и за внесение любых данных в госреестр, и за получение их оттуда. По словам Н. Сушко, за разовое извлечение из регистрации прав придется уплатить 25,5 грн. Таким образом, например, свидетельство о праве на наследство, за которое сегодня надо выложить 4,41 грн., обойдется уже в 30 гривен. Плюс оплата рабочего времени специалистов БТИ, которые будут "сливать" информацию в реестр и "выуживать" ее оттуда, плюс покупка дополнительных компьютеров, необходимых для такой деятельности, плюс расходы на дополнительные помещения, на модемную связь с реестром... Само собой разумеется, все эти затраты лягут на наш с вами кошелек. И если сегодня упомянутая справка-характеристика на жилье стоит 77,25 грн., то после "аншлюса" с Минюстом она обойдется примерно в 400 грн. Почувствуйте разницу...

Но и это еще не все. Сроки получения бумажек растянутся, ведь времени на извлечение сведений из единого реестра потребуется больше. В пример Н. Сушко привел Донецкое БТИ, которое до перехода на новый порядок регистрации выдывало 500 справок в день, а после -- полсотни. А что будет с БТИ в тех маленьких городах, где не то что высокоскоростные линии связи для контактирования с реестром отсутствуют, а и компьютеров не видали?

...По информации А. Лавриновича, 313 из 328 имеющихся в стране БТИ уже заключили договоры с Минюстом, еще в 14 этот вопрос -- в стадии решения. И только киевляне артачатся. Может, и впрямь зря -- а вы как думаете?