ЖЭКОВЦЫ СОБИРАЮТ С ЖИЛЬЦОВ ДЕНЬГИ СЕБЕ НА ЗАРПЛАТУ

Помнят ли уважаемые читатели времена, когда вместо одной квитанции за жилкомуслуги нам приходилось оплачивать 5--6 различных счетов: отдельно за воду, тепло, газ, свет и так далее? В середине 90-х гг. минувшего века, когда маховик гиперинфляции крутился вовсю, сие было оправдано. Ибо задержав расчеты с энергетиками и газовщиками даже на день-два, жэковцы "наваривали" кругленькую сумму ходивших тогда купоно-карбованцев, что и вынудило к "самостийности" как первых, так и вторых. Ныне ситуация стабильна, а вопросы увеличения сбора платежей с жильцов актуальны, как никогда. И оказалось, что новое -- это хорошо забытое старое.

В середине 90-х первыми, кто "расщепил" систему платежей, были тернопольские и львовские коммунальщики, а потом и все остальные последовали их примеру. И вот Львов снова впереди. Решением городских властей ответственными за сбор денег с жильцов и, соответственно, перечисление их тем, кто нас греет, снабжает водой и отводит из домов нечистоты, назначены -- угадайте с одного раза, кто? Правильно: жэки и приравненные к ним организации.

Дабы убедиться, что это не самый плохой способ решения проблемы, рассмотрим "новый львовский опыт" (позвольте мне так его назвать-- Авт.) в деталях. Во главу угла поставлен конечный результат. Все, начиная от начальника жэка и заканчивая дворником, получают оклад только в том случае, если с коммунальщиками рассчиталась минимум половина жильцов. А вот приварок к ставке напрямую зависит от процента собираемости платежей за жилкомуслуги. Если удастся добиться стопроцентной оплаты -- каждый жэковец получит уже два оклада, рассчитаются жильцы на 80% -- соответственно 1,8 ставки и так далее. Примечательно, что за пару месяцев удалось поднять уровень оплаты почти вдвое -- с сорока с небольшим до 80%!

Следующий момент -- технический. Система отопления дома устроена так, что теплоноситель (нагретая под давлением до температуры выше 100 градусов вода из ТЭЦ или котельной) непосредственно в квартиры не поступает. Она отдает свое тепло холодной воде, которой нас снабжает водоканал. И уже эта жидкость циркулирует в радиаторах, обогревающих наше жилище. С водоканалом и надо за нее рассчитываться, равно как и за подогреваемую аналогичным способом горячую воду, текущую из кранов, и за питьевую холодную. А с тепловиками -- только за гигакалории, учитываемые тепломером.

В этой связи выглядит логичным, что для домов, находящихся в коммунальной собственности, именно жэк является тем "черным ящиком", в который с одной стороны входят услуги от поставщиков и уходят им деньги, а с другой стороны эти самые услуги приходят к нам с вами и, соответственно, поступает оплата за них. Вот только, чтобы не было споров, за что с нас взимают кровные, надо обзавестись приборами учета: в каждой квартире установить счетчики расхода горячей и холодной воды, на каждый дом -- коллективный счетчик тепла. Тогда станет очень просто бороться с халтурой жэковцев, а не "решать", как делают некоторые, правовые проблемы неправовыми методами. Например, распространенный аргумент должников за жилкомуслуги: "У меня вода холодная течет вместо горячей, батареи не греют, поэтому я и не плачу за квартиру". Ведь, когда дело о задолженности дойдет до суда -- невозможно доказать, что услуги жэка были некачественными. А ваша недоимка за эти самые услуги, поставленные, по мнению коммунальщиков, в полном объеме, для Фемиды очевидна.