КРЫША ДЛЯ "ДЕПУТАТА",

В августе прошлого года наша газета писала об одесской группе ловкачей, чьими "трудами" лишились жилья несколько семей. Одной из особенностей их "почерка" было то обстоятельство, что вместе с кровом люди теряли и все имущество, которое находилось в квартире в момент ее захвата (на "законных", разумеется, основаниях). Насколько известно автору, "одесское" дело с мертвой точки до сих пор не сдвинулось, зато нечистые на руку жители "жемчужины у моря" объявились в Киеве, где и начали применять наработанные схемы афер с недвижимостью. Предлагаем читателю ознакомиться с нижеприведенной историей, дабы не оказаться на месте нашего героя, тем более, что ловкачи все еще на свободе.

КАК ЗДОРОВО ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ...

-- До 1995 года мы с семьей жили в коммуналке на улице Рейтарской,-- рассказывает экс-киевлянин Анатолий Васильевич Коренев. -- Поднакопили немного денег, продали комнату и купили квартиру на улице Чкалова (теперь Олеся Гончара). Еще через два года получили в райадминистрации разрешение на постройку мансарды и взялись за ремонт. Делали по высшему уровню, затраты были большие и поэтому "строительство" затянулось на несколько лет...

В январе 2000 года мы подали документы в Канадское посольство на независимую профессиональную эмиграцию. В мае 2001-го въездные визы были получены и мы засобирались в дорогу. Параллельно заканчивали ремонт и обставляли новой мебелью и бытовой техникой квартиру, которая к тому времени стала двухуровневой и имела площадь порядка 120 кв. м. Дело в том, что было решено ее не продавать, а сдать в долгосрочную аренду. В октябре жена разместила объявление в газетах и к нам тут же явились брокеры из фирмы, специализирующейся на операциях с недвижимостью. Сразу оговорюсь -- претензий к фирме у меня нет никаких. Почему -- станет понятно чуть позже. Итак, к нам пришли брокеры и говорят, мол, у нас есть клиентка, которая, возможно, пожелает снять вашу квартиру. Ну, мне-то что? Есть -- ведите.

Ольга Андреевна Ветлицкая (увы, читатель, до приговора суда мы не имеем права называть настоящую фамилию. -- Авт.) оказалась дамой респектабельной. Рассказала нам, что сама она из Одессы, там у нее то ли цветочный, то ли рыбный бизнес, а в Киев приехала по той причине, что ждет результатов перевыборов, в результате которых, по всем прогнозам, станет депутатом ВР.

В ходе беседы, естественно, поинтересовалась и у нас причинами, по которым мы сдаем квартиру. Мы ей все объяснили, предупредив также, что здесь остается женщина, наше доверенное лицо, которой и нужно отдавать арендную плату. Никаких возражений со стороны Ольги Андреевны не поступило. Более того, она тут же предложила предоплату за два месяца -- 3 тысячи долларов и назначила дату подписания договора об аренде на 18 октября. Деньги были нам весьма кстати -- ремонт "съел" все наши сбережения, да еще и доделать кое-что по мелочи нужно было. Единственное, что не понравилось Ольге Андреевне, так это мебель, которую она попросила заменить. Пришлось тратить дополнительные деньги, но тогда мы уже об этом не думали -- визы были действительны только до 12 декабря и времени на поиски другого квартиросъемщика не было. Госпожа Ветлицкая, судя по всему, об этом тоже "догадывалась".

На подписание договора об аренде Ольга Андреевна не явилась. Тогда я не обратил на это внимания -- деньги уплачены, да и человек, вроде бы, солидный. Одним словом, оставили мы доверенность своей знакомой и 6 декабря сели на самолет в Борисполе.

ПОЧЕМ ЗАНАВЕСКИ ДЛЯ "ДЕПУТАТА"?

Через некоторое время мне сообщили "радостные" новости -- арендатор не желает вести никаких разговоров с нашим доверенным лицом, равно как и с моим братом, который попытался разобраться в ситуации. Ни о каких деньгах, разумеется, речи и не шло.

Наконец, в апреле 2002-го мне удалось до нее дозвониться. Я тут же сказал, что считаю наш, пусть и не подписанный ею договор расторгнутым. В ответ Ольга Андреевна заявила мне, что она-де потратилась на ремонт и покупку всевозможных штор со светильниками. Сумма, по ее словам, составила около 6 тысяч долларов и является как бы арендной платой за четыре месяца. О каком ремонте она говорила, я не понимаю -- как и было оговорено, квартиру мы ей сдали "под ключ". А под конец беседы она заявила примерно следующее: "Я буду жить здесь столько, сколько захочу..."

Я вновь связался с братом и попросил его выяснить механизм расходов госпожи Ветлицкой. Оставалась у меня еще такая призрачная надежда -- а вдруг действительно потратилась женщина на какие-то непредвиденные мною нужды. Пусть предоставит счета и чеки, а там уже будем думать. По словам брата, встреча состоялась, но далеко не с первого раза -- то Ольга Андреевна на нее не являлась, то переносила... Когда же, наконец, сие знаменательное событие произошло, то первыми словами госпожи Ветлицкой были: "Можете меня поздравить! Я стала депутатом Верховной Рады!" Затем брату был вручен написанный от руки список лампочек-занавесочек с "космическими" ценами. Сумма, как и было мне сказано в телефонном разговоре, составляла почти шесть тысяч долларов. На этом рандеву закончилось...

Видя такое развитие событий, мы, через свое доверенное лицо, подали иск о выселении. Шевченковский суд иск удовлетворил. В ноябре 2002-го судебный исполнитель прибыл на место. Дверь ему никто не открыл и пришлось вызывать специальную службу, чтобы вскрыть бронированную дверь. Одним словом, опись спорного имущества (госпожа Ветлицкая с порога заявила, что все вещи в доме принадлежат ей) началась около 16.00. А по закону, опись может длиться только до 22.00, после чего процессуальные действия приостанавливаются, что и было сделано.

Тут кстати было бы заметить, что после этого эпизода и до сих пор госпожу Ветлицкую никто, кроме, возможно, ее адвоката, в глаза не видел. Ее даже суд вызвать довольно проблематично, так как свою квартиру в Одессе она продала и с прежнего места жительства выписалась.

Но вернемся к прерванной описи имущества. Вот тут-то и начинается самое интересное. На следующий день адвокат Ольги Андреевны подает сначала апелляционную жалобу, а потом заявление об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием послужила... ксерокопия "Договора об аренде", подписанного арендатором и арендодателем. Судя по всему, делался он впопыхах, так как чуть ли не в каждой строке встречаются орфографические и стилистические ошибки, подписи арендодателя практически не видно. Но к этому я вернусь позже... Итак, согласно этому договору, квартира сдана в аренду на три года с оплатой... 150 гривен в месяц. Оригинал договора, судя по предоставленной ксерокопии, был зарегистрирован в налоговой администрации. Позже мы послали туда запрос на подтверждение, но нам ответили, что такой регистрации у них не значится. Оригинала договора так же до сих пор не видел ни я, ни судья, ни мой адвокат.

Тем не менее свою роль он сыграл -- выселение приостановили, дело возобновили. Дальше -- больше. Видимо, будучи уверенной в том, что я в Киев не вернусь, Ольга Андреевна через своего адвоката подает встречное заявление о признании за ней права собственности на квартиру.

В обоснование требований предъявляется ксерокопия расписки, согласно которой я взял у Ветлицкой в долг 209 тысяч гривен (38 тысяч долларов) под залог указанной квартиры. Стоит ли говорить, что оригинала никто в глаза не видел... Тут же всплыла еще одна ксерокопия приснопамятного "Договора об аренде". На этот раз она выглядела куда лучше -- были исправлены орфографические ошибки, допущенные в первой копии, моя подпись видна достаточно четко и т.д. А в остальном -- он полностью походил на первый экземпляр.

Здесь отмечу, что все эти ксерокопии я за свой счет отдал на подчерковедческую экспертизу. Вернее, это называется "Исследование", так как экспертизу может назначить только суд, но так как оригиналы документов не были предоставлены суду, то сделано этого не было. Так вот, вывод специалиста, полученный мною в серьезном учреждении государственного уровня гласит, что текст расписки, а также росписи на обоих ксерокопиях договоров "выполнены не Кореневым А.В., а иным лицом".

-- Насколько я понял, основанием для всех этих встречных исков и пр. послужили КСЕРОКОПИИ документов, а оригиналов никто не видел, в том числе и судья. Как могли принять такой иск к рассмотрению?

-- Дело в том, что в Шевченковском суде сейчас проходит "обкатку" т.н. "Канадская система". И если в других судах исковые заявления принимает непосредственно судья, который сверяет копию с оригиналом и имеет право поставить "копия верна", то здесь на "приеме" сидит помощник председателя суда, который не имеет права такой подписи. Таким образом получается, что иск принимают, потом дело отдают какому-либо судье, а он, как вы понимаете, знать не знает насколько легитимны эти копии. В двух словах всех тонкостей не расскажешь, но судя по моему случаю, эта система открывает широкое поле деятельности для всевозможных ловкачей.

СТРАННЫЕ СОВПАДЕНИЯ

Но вернемся к моему приезду в Киев. Через несколько дней после прибытия начались звонки с угрозами -- мол, чего приехал, в твоих же интересах вернуться в Канаду. Но я особого внимания на них не обращал... В конце концов, по совету своего адвоката написал заявление в Шевченковскую прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело против Ветлицкой по факту мошенничества. А через два дня...

В тот вечер, 12 февраля я подъехал к дому брата, у которого сейчас живу, около полуночи. Оставил машину и направился к парадному. Кодовый замок там всегда барахлил и этот раз не был исключением -- парадная дверь в подъезд не открывалась. Как всегда в таких случаях, я решил обойти дом, с тем, чтобы зайти с черного хода. Навстречу мне шла группа из трех или четырех человек. Когда они поравнялись со мной, последовал удар по голове, от которого я упал. Затем меня долго пинали ногами, после чего я потерял сознание...

Когда очнулся, то обнаружил, что карманы вывернуты. Пропали мои документы, связанные с судебным делом, удостоверение личности, техпаспорт на машину и мобильный телефон. Ну и, разумеется, деньги -- что-то порядка семидесяти гривен. Вызвали милицию, впоследствии было возбуждено уголовное дело, но, как вы понимаете, достаточных оснований связать его с "квартирным" вопросом нет ни у меня, ни, тем более, у милиционеров. Мне, конечно, слабо верится в такие совпадения, но тут уж ничего не попишешь. Радует то, что документы на следующий день принес сосед -- нашел тут же, во дворе.

Напоследок хотелось бы сказать вот что. Прежде чем заключить какую-то сделку -- перестрахуйтесь лишних десять раз! Не бойтесь показаться смешными, чтобы потом не кусать локти...

ОТ АВТОРА

Что же за странная птица залетела на землю киевскую из одесских краев? Кто же такая Ольга Андреевна Ветлицкая, "депутат Верховной Рады"? Автор попытался в меру своих сил навести справки об этой "неординарной" женщине. И вот что выяснил.

Несколько лет назад в Одессе против Ольги Андреевны вроде бы возбуждалось уголовное дело по "контрабандной" статье, которое, впрочем, впоследствии развалилось. Далее. Госпожа Ветлицкая, говорят, имела отношение к известной АРК "Антарктика" (помните ее вероятный рыбный бизнес?). Косвенным доказательством сего служат слухи, что против Ольги Андреевны собираются возбуждать очередное уголовное дело. Потому как, если верить тем же слухам, госпожа Ветлицкая умудрилась "кинуть" одно из киевских подразделений "Антарктики" на полмиллиона гривен. Так что не мудрено, что предприимчивую одесситку теперь "ищут пожарные, ищет милиция". С таким "послужным списком" ей вряд ли помогут даже гипотетические высокие покровители, именами которых она с такой легкостью сыпала в разговорах...