"КВАРТИР С ТЕЛЕФОНОМ " В ПРОДАЖЕ НЕ БЫВАЕТ

При выборе покупаемого жилья его будущий владелец, конечно же, отдаст предпочтение квартире с телефоном. Но прежде, чем давать за нее задаток, полезно ознакомиться с "Правилами пользования телефонной связью" в Украине. Ведь не зря все уважающие себя фирмы по купле-продаже недвижимости указывают: вопросы выписки-прописки, выселения, регистрации договора в БТИ, а также переоформления телефонного номера не относятся к их обязанностям. Ибо может оказаться, что, отправившись "переписывать" номер на себя, вы его... лишитесь.

Дело в том, что в соответствии с упомянутыми Правилами "при покупке гражданами телефонизированных квартир для проживания договор на предоставление услуг связи заключается на общих основаниях либо с использованием договорных тарифов, при условии отсутствия в доме заявлений граждан, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право на установку квартирных телефонов. Оплата за переоформление телефона осуществляется в соответствии с предельными тарифами или по договорным тарифам". То есть, старожил, стоящий в очереди за телефонным номером, может получить его за счет вас. Отключая в таком случае вам телефон, связисты действуют по закону, но разве от этого легче? Более того, согласно Правилам пользования телефонной связью, после отчуждения квартиры ее бывший хозяин обязан в месячный срок сообщить об этом "Укртелекому". Но если продавец ничего не приобретает взамен, его этот вопрос волнует мало. Во-первых, сие ничего ему не дает; во-вторых, ничем не угрожает. Да и связисты весьма лояльно относятся к новому абоненту, предъявившему бумаги, что теперь он -- хозяин жилья, где установлен аппарат. Ведь в любом случае только они имеют право решить, оставить ли новоселу право пользования телефонной линией, и если да -- на каких условиях.

Лучше всего в этой ситуации быть абонентом по прежнему месту жительства (в пределах своего населенного пункта). Тогда вам не только переоформят номер вне всякой очереди, но и возьмут за услугу почти символические 7,5 грн. Столько же заплатите и при обмене квартиры. В этом случае на основании письменных заявлений абонентов, документов об обмене и справок телефонных сетей связисты в течение месяца сделают взаимное переоформление договоров. А коль жилье получено в дар или по наследству? Здесь возможны три варианта переоформления телефона: если на прежнем месте новосел был абонентом телефонной сети, то, зарегистрировавшись на новом, он заплатит 7,5 грн.; если был пользователем, но также зарегистрирован на данной жилплощади -- 50 грн. Ну а не желаете "прописываться" -- извольте выложить сумму, предусмотренную при установке телефона в соответствии с предельными тарифами (для Киева -- 240 грн. за индивидуальный номер). И то -- при отсутствии заявлений льготников.

Кстати, заметим: да, за переоформление платить надо. Но интересно, почему берутся такие деньги? Телефон -- вот он, никакие кабели никуда тянуть не надо… Похоже, налицо позиция монополиста, каковым "Укртелеком" является на национальном рынке связи. Тем более, что в "Правилах пользования..." вообще заложена сумма в 160 грн. (с учетом НДС) за блокираторный номер телефона, 200 -- за индивидуальный. Но в них же имеется лазейка, позволяющая "Укртелекому", в зависимости от числа жителей города, где покупается квартира, использовать коэффициенты увеличения или уменьшения. Это в полной мере ощутили жители Киева, которым приходится платить уже не 200, а 240 грн. В каждой области эти тарифы различны, поскольку рассчитаны с учетом платежеспособности и спроса населения.

Но часто встречаются варианты, когда жилье покупают люди, не являвшиеся абонентами или проживавшие в квартире без телефона. Если прежнему жильцу номер не нужен, а новому его переоформят за 240 грн. (для Киева) -- считайте, повезло. Ибо по закону такой номер после убытия прежнего абонента поступает в распоряжение "Укртелекома". И в первую очередь его отдадут, извините за каламбур, тому, кто стоит в очереди, а не тому, кто купил квартиру. Многие, оказавшись в такой ситуации, предпочитают "политику страуса". То есть фактически незаконно пользуются телефоном, аккуратно внося абонплату. Но при этом, в случае каких-нибудь проблем (например, при ошибочном отключении или изменении номера), рискуют неожиданно остаться вовсе без связи, которая перейдет к соседу, имеющему льготы, либо просто очереднику.

Дабы обезопасить себя от подобных неприятных сюрпризов, лучше сразу расставить точки над "i". А именно: покупая квартиру оговорить с продавцом, что если телефон не удастся переоформить, цена квартиры будет им снижена. Допустим, на сумму, которую необходимо уплатить, чтобы приобрести в "Укртелекоме" номер по договорной цене. В столице на сегодняшний день она составляет около $400.


КСТАТИ

Пункт 25-й Правил пользования местной телефонной связью в Украине гласит: "Отсутствие технических возможностей для установки телефона лицам, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право на установку квартирных телефонов, не является препятствием для установки телефонов по заявлениям, которые поступили позднее, в тех домах и подъездах, где есть такая возможность".

Если дом уже телефонизирован, никто не будет тянуть кабель из одного подъезда в другой, дабы передать освободившийся номер имеющему на него право льготнику. А вот для человека, пожелавшего стать абонентом и проживающего в том же парадном, что и выбывший абонент, с технической точки зрения препятствий нет.


МОЖНО СЭКОНОМИТЬ!

Для тех, кто разъезжается из телефонизированной квартиры и при этом имеет в семье абонента-льготника, можем порекомендовать способ сэкономить 80% оплаты за переоформление телефона на новом месте. В соответствии с Правилами пользования местной телефонной связью, уезжающий из квартиры льготник на новом месте все равно уплатит за переоформление номера 7,5 грн., а остающийся в доме "простой" пользователь -- 240 грн. (как и при установке нового телефона). Но если первый откажется от прав абонента в пользу второго -- за переоформление "старого" номера возьмут семь с полтиной.

Прописавшийся же в новой квартире льготник (на это дается месяц) подает заявление на установку телефона в узел связи по месту жительства и платит за это всего лишь 48 грн. Если же остается в старой квартире -- ситуация еще проще: он передает "полномочия" выезжающему. Новый абонент уплатит 7,5 грн., а льготник -- 20% от 240 грн. за переоформление номера по старому адресу.

Но, дабы не попасть впросак, необходимо сначала выяснить, нет ли как на старом, так и на новом месте жительства "напряженки" с телефонными номерами: например, в виде льготной очереди. Ведь абонент, по закону, имеет преимущество даже перед льготниками-очередниками (за исключением случая, когда подключить аппарат невозможно по техническим причинам). А "не абоненту" придется становиться "в хвост" -- несмотря на привилегии.