"ПИЗАНСКИЕ БАШНИ" СТОЛИЦЫ

Над головами киевлян возвышается не одно аварийное здание. Подобно Пизанской башне, они кособочатся и трещат, однако их судьба волнует лишь тех, кто вынужден жить или работать под разрушающимися сводами.

Особняк, в котором находится главный в стране НИИ травматологии и ортопедии, возведен в XIX веке бароном Штенделем. В 1919 году там "поселилась" травматологическая больница для детей -- Дом увечного ребенка, позже реорганизованная в институт. Спустя 59 лет здание отреставрировали, крестообразно пристроив к нему новый корпус. Но прошло пару десятилетий, и в старом, и новом сооружениях одновременно начали лопаться водопроводные, отопительные и канализационные трубы. При осмотре мест порывов внутри и на внешней стороне стен обнаружили трещины. Оказалось, аварии коммуникаций -- последствия начавшегося разрушения. А в одном из них, на ул. Воровского, 27, даже оперируют больных.

Исследования показали, что грунт под фундаментом имеет повышенную деформативность из-за того, что произошло сильное увлажнение. Установлено, что если еще будет водонасыщение почвы, усадка фундамента в некоторых местах может достичь 25 см, вследствие чего здание станет непригодным для эксплуатации. А грунт под фундаментом, состоящий из прослоек пылеватых песков, супесей и суглинков, может сползти со стороны дворового фасада на ул. О. Гончара.

В качестве "лечения" было рекомендовано укрепить балки, переложить подземные коммуникации, сделать отвод воды из почвы основания в ливневую канализацию, отремонтировать отмостку, треснувшие стены и потолки (даже в операционной!), "обвязать" здание тяжами, восстановить защитный слой арматуры перемычек над проемом цокольного этажа и т.д. Из-за дороговизны защитные мероприятия не провели (потребовалось бы больше сотни тысяч грн.). Все обошлось ремонтом труб и заделыванием трещин. А они снова появляются. Вокруг здания на площадке проваливается грунт и лопается асфальт, а в подвалах подмокают стены...

Академия наук, в чьем ведении находится НИИ, небогата. Больше, выходит, никому не нужны те 70 тысяч человек, которые ежегодно приезжают в институт со всей Украины и зарубежья (а 47 % из них -- киевляне)? Если ничего не делается с медучреждением такого уровня, то что говорить о разрушающихся жилых домах на улицах О. Гончара, Ярославов Вал, Арсенальная, Саксаганского, Б. Хмельницкого? Жильцы безрезультатно обивают пороги власть имущих. А коммунальщики в качестве спасения "инвалидов" лепят на расколотые стены гипсовые "маячки". Если налепки лопаются -- на их место тулят свежий алебастр...

Пятиэтажку по ул. Арсенальной, 17, заселили 30 лет назад, а уже через 5 лет на стенах появились щели, которые сейчас с двух сторон опоясывают дом от фундамента до крыши, а в некоторых местах достигли таких размеров, что хозяевам квартир, спасаясь от ветра, приходится затыкать их тряпками. За все время здание только косметически подмарафечивали. Ни коммунальщиков, ни чиновников не подстегивает даже то, что в доме на первом этаже находится детская библиотека.

Давно "просил" капитального ремонта и 100-летний особняк на ул. Ярославов Вал, 21-д. Не дождавшись, несколько лет назад начал клониться назад. Жильцы забили тревогу и пошли с жалобами по инстанциям. Когда осенью прошлого года у дома появилась строительная техника -- обрадовались, мол, наконец-то "коробку" будут укреплять. Но оказалось, бульдозеры приехали, чтобы... рыть под окнами котлованы под строительство небоскреба. С началом земляных работ стены начали раскалываться -- хозяева их не успевают заделывать и клеить рвущиеся обои.

Руководство стройки будущих соседей успокоило, уведомив, что необходимые для строительства бумаги есть -- от решения Киеврады об отводе земли до согласования с управлением охраны памятников, разработаны защитные мероприятия для сохранения их дома и проводится его техническое обследование, а в случае нанесения ущерба в ходе работ им будет выплачена компенсация. То же самое сообщили и из городского управления архитектурно-строительного контроля. Но непонятно: почему обследование проводится после начала строительства? Как без него разрабатывали "защитные мероприятия", а тем более -- давали "добро" на возведение небоскреба городские власти? Где гарантия, что "старичек", начавший трещать по швам сейчас, останется целым, когда в 20 м от него вырастет новое сооружение?

Следы разрушения видны на домах №№ 53 и 55 по ул. О. Гончара, которые стоят на насыпном пустотелом сползающем склоне, и на здании МинЧС, расположенном внизу (мы уже писали о том, что на этих постройках давно растут сквозные трещины). Вместо спасения высоток, Киеврада в марте вынесла решение о... выделении площадки во дворе между ними под строительство 14-этажного дома с подземным паркингом. Специалисты дают жуткие прогнозы -- если новостройка будет возведена, старые дома могут рухнуть. В ответ на письма жильцов аварийных "коробок" с просьбой отменить упомянутое решение (о существовании которого точно знают и имеют его ксерокопии), депутаты горсовета сообщают, что оно не принималось. Люди подозревают, что таким образом пытаются усыпить их бдительность, а страсти утихнут -- во дворе развернется строительство.

Есть трещины на домах по ул. Б. Хмельницкого, 36, Саксаганского, 13/42. И здесь та же история -- жильцы бунтуют, чиновники от них отбиваются, жэки беспокоятся только оплатой коммунальных услуг. И в то время, когда рушатся старинные здания в историческом центре столицы, на вполне законных основаниях между ними возводят новые высотки, что может окончательно добить дома "в возрасте". Так через пару десятков лет от древнего Киева вряд ли что останется. Не позавидуешь и тем киевлянам, которые еще вчера гордились, что живут в престижных исторических постройках, а сегодня не знают, где и какая крыша над головой им и их детям светит в будущем.

-- В последнее время в городе повысился общий техногенный уровень почвенных вод, -- пояснил Виталий Критов, завотделом НИИ строительных конструкций. -- Из-за чего? Есть только версии. Из покрытой асфальтом земли не испаряется влага, а может, водный баланс нарушило какое-то строительство. Не исключено, что были перекрыты стоки, когда прокладывали тоннели метро "Золотые ворота" -- "Лукьяновская". В результате замокания неблагополучных грунтов, особенно в районе площади Победы и на Печерске, усадка фундаментов, которая допустима до 2 мм в год, происходит неравномерно -- на стенах появляются трещины. Если расколы не больше 2 мм и не растут -- не страшно. Когда увеличиваются, нельзя терять время: необходимо укреплять грунт, фундамент, стены, подземные коммуникации. В каждом случае -- свой рецепт.

В советское время в жэках были "смотрители" -- они наблюдали за состоянием зданий, данные заносили в паспорт, который имел каждый дом. Можно было проследить, что происходило с постройкой, это помогало принимать решения в случае аварийности. Сейчас упразднены домовые паспорта, а коммунальщики стараются "не заметить" даже разрушения постройки, не проводятся и капитальные ремонты. Вряд ли уцелеет запущенный дом, если по-соседству с ним что-то начинают строить. Но если уж разворачивается такое строительство, перед его началом необходимы тщательные исследования инженеров и геологов, а в процессе работ -- постоянный контроль.