РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГОВ: ВСЕ ИЛИ НИЧЕГО

Выполнение на практике закона о реструктуризации задолженности по жилкомуслугам вызвало вопросы у некоторых наиболее "продвинутых" граждан. К примеру: почему в жэках от них требуют заключать договор на погашение всей суммы недоимки, даже если она образовалась за период, превышающий срок исковой давности? Который, как известно, по закону равен трем годам. За разъяснениями мы обратились в Государственный комитет по жилищно-коммунальному хозяйству.

В Госжилкомхозе сослались на ст. 68 Жилищного кодекса и ст. 82 Гражданского кодекса Украины. Первая гласит о том, что за квартиру и жилкомуслуги надо платить ежемесячно. Вторая -- что если должник после окончания срока исковой давности добровольно рассчитался, ему не положен возврат денег. С юридической точки зрения сие выглядит так: люди имеют право рассрочить выплату недоимки, но делать это их, в общем-то, никто не принуждает. Именно по этим причинам реструктуризируется только полная сумма долга. Дескать, если уж государство пошло навстречу неплательщикам и согласилось подождать с немедленным возвратом недоимки, получая ее по частям, значит, извольте полностью рассчитаться за использованные ранее "воду, газ и свет". Иначе -- никакой реструктуризации, только суд.

Посмотрим, как выгоднее поступить человеку, в зависимости от величины и сроков появления задолженности. Если основная сумма долга образовалась за последние три года и менее, лучше согласиться на ее рассрочку, не доводя дела до суда. Иск вы проиграете однозначно и тогда придется оплатить еще и судебные издержки. Кроме того, учитывая, что большинство неплательщиков -- люди небогатые, а значит, претендующие на субсидию, без погашения всей суммы долга или заключения договора о реструктуризации субсидия по закону не положена. Поэтому таким тоже стоит поторопиться заключить договор. Больше четверти доходов (для пенсионеров -- одной пятой) у них взять не имеют права. А без договора оплату за жилкомуслуги насчитают в полном объеме. И придется платить, ибо субсидия "задним числом" не назначается. Хотя, по мнению некоторых юристов, должник, в свою очередь, может через суд потребовать реструктуризации только части долга -- допустим, за последние три года, и выиграть дело.

Лучше всех -- недоимщикам, не имеющим права на субсидию, у которых основная сумма долга накопилась "за прошлое тысячелетие", то есть по июль 2000 г. включительно. В этом случае они могут по-прежнему "уйти в несознанку", не платя ни копейки, и тогда с них взыщут долг только за последние три года с момента подачи иска УЖХ. И даже ни копейки пени не возьмут! Закон в данном случае строг только к тем, кто реструктуризировал долг, но "забывает" рассчитываться. И неоправданно мягок к "отказникам" -- им начислять пеню по-прежнему не имеют права.