КАК "ЗАЖАТЬ" ДОЛГИ ПО ЖИЛКОМУСЛУГАМ

Когда с должников за жилкомуслуги начали реально взыскивать недоимку, в том числе и через суд, в редакцию посыпались письма и звонки с просьбами разобраться в "беспределе" коммунальщиков. И оказалось: есть ряд моментов, по поводу которых неплательщики, в лучшем случае, добросовестно ошибаются, полагая, что с них требуют лишнего. Ведь, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций, взятых из писем читателей-должников.

Случай первый: "Я не проживал, а с меня требуют деньги за квартиру".

Гражданин Ю. Ф. Федин предоставил редакции ксерокопию официальной справки из администрации Дудоровского сельского округа Тверской области России, в которой удостоверено проживание его и супруги в данной местности с 1994 по 2002 год. А вот в Украине, где его супруга имеет квартиру, одно из столичных УЖХ подало на нее иск за неоплату жилкомуслуг.

Увы, все законно. Предъявленная спустя восемь лет справка юридической силы не имеет. Если бы Федина, временно уезжая в 1994 г. Россию, письменно договорилась с работниками жэка, обслуживающего их дом, чтобы ее жилье опечатали -- она могла бы сэкономить на оплате за газ, горячую и холодную воду. Но квартплату и расходы на отопление даже пустой квартиры с нее взяли бы в любом случае. Более того, сама же она признает: в квартире остались проживать ее дети, зарегистрированные совсем в другом месте.

Заблуждение второе: "Поставив водомеры, я понял, что и раньше не расходовал столько воды. А мне два года предъявляли счет фактически "за воздух", -- пишет В. И. Кондратенко из Донецка. -- Прошу пересчитать оплату за это время по средним показаниям приборов". (?! -- Авт.).

Поселившись, вы наверняка заключили договор с жэком о содержании дома и придомовой территории. В котором согласились, что ежемесячно будете платить за воду по установленным нормам. Поэтому с юридической точки зрения никаких оснований для пересчетов нет и быть не может.

Массу нареканий и непонимания вызывают отказы в начислении субсидий и предоставлении льгот по жилкомуслугам, использовании электроэнергии и газа. Многочисленные нормативные документы, привести названия которых не представляется возможным, разъясняют: помощь государства не положена тем, у кого есть долги. Сначала рассчитайтесь, потом оформляйте субсидию. Не можете -- ваши проблемы. Правда, с 1 июля долги можно реструктуризировать или, попросту говоря, рассрочить. Тем, кто заключит такой договор с УЖХ, субсидию дадут. Но при этом следует учесть: доплачивать за вас из казны будут только С МОМЕНТА оформления субсидии. А до того возьмут 100% оплаты, несмотря на то, что вы "имеете право". Сказанное касается и льготников: ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов, чернобыльцев etc. Ибо по закону льгота также устанавливается только С МОМЕНТА обращения.

И, наконец, о приятном. Некоторые, получив повестку из суда, тут же спешат рассчитаться с одними долгами, частенько залезая при этом в другие. Стремление похвальное, однако и законы знать будет не лишним. Прежде чем открывать кошелек, прикиньте: за какой период с вас пытаются взять недоимку? К примеру, жительница Киева Елена Папаева совершенно правильно, с нашей точки зрения, отказалась платить долг за 1999 год, ибо срок исковой давности по нему уже истек. И в данном случае по закону УЖХ должно будет погасить ее недоимку из собственных средств. Кто-то возможно скажет: несправедливо, ведь квартиру Папаевой отапливали, снабжали водой и газом. Ответ на сие был дан еще в Древнем Риме и звучит он так: dura lex sed lex ("закон суров, но он -- закон"). Ведь ничто не препятствовало юристам УЖХ выполнять свои обязанности более тщательно.

P.S.Из этических соображений все фамилии изменены.