КАК ПОДЕЛИТЬ КВАРТИРУ?

По давно утвердившейся традиции, зима у нас -- это стихийное бедствие, неизвестно откуда свалившееся на наши многострадальные головы. Появившийся вчера утром вместо асфальта ледовый каток заставил многих поменять планы на день -- передвигаться по городу можно было только ползком. Изредка встречающиеся на улицах работники коммунальных служб оптимизма не внушали -- песок разбрасывался весьма экономно. Видимо, поэтому вопросы касались в основном домашних забот.

Инвалид войны Семен Михайлов живет в приватизированной квартире с сыном. Несколько лет назад он оформил договор на дарение 2/3 части квартиры сыну, а треть оставил себе. У сына есть семья, которая с ним не живет. "В случае смерти сына раньше меня кому будут принадлежать оставшиеся 2/3 доли квартиры?" -- задает вопрос читатель.

Согласно статье 529 Гражданского кодекса Украинской ССР, наследниками первой очереди в равной степени являются дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. А также ребенок, зачатый при жизни наследодателя и рожденный после его смерти. Кроме того, согласно статье 531, к числу наследников принадлежат неработоспособные лица, которые пребывали на удержании умершего не менее одного года до его смерти. Они получают право на наследство на равных с той очередью, которая призывается к наследству. В данном случае, Семен Кириллович, ваши невестка и внуки получат право на равные части от 2/3 подаренной квартиры.

"У меня в квартире течет кран. Вызывала слесаря-сантехника, он пришел, устранил неполадку, но через два дня снова потекло. А счетчик-то на воду "потери мотает"-- с возмущением поведала киевлянка Ираида Семеновна. -- "Починил", называется. Кто должен отвечать за неисправность сантехники в подобных случаях? Квартира приватизирована".

Все дело в том, что квартира -- приватизирована. В таких случаях ответственность за исправность сантехники и много чего другого несет тот, кому жилье принадлежит. Но не стоит думать, что на нерадивых сантехников нет управы. Кроме жалоб начальникам слесарей, можно обеспечить себе спокойствие, заключая договора с коммунальными службами, в которых будут оговорены подобные моменты: кто, в каких случаях и за что несет ответственность. Правда, не забудьте в таком случае заручиться поддержкой опытного юриста, и не стоит подписывать тот договор, который предлагают в службе, то есть типовой.

Жительница Дарницы Александра: "Мой бывший муж собирается уезжать со своей новой семьей на ПМЖ в другую страну. Как быть с алиментами, которые он выплачивает на нашего общего 10-летнего сына? Не может ли он сбежать, оставив нас без денег?"

-- Положим, просто сбежать он никуда не сможет, потому что для оформления документов на выезд отец вашего ребенка должен будет предоставить в числе прочих и документ о выплате алиментов. Эта ситуация урегулирована Постановлением Кабинета министров Украины от 19 августа 2002 г. №1203 "Об утверждении порядка взыскания алиментов на ребенка (детей) в случае выезда одного из родителей для проживания в иностранное государство, с которым не заключен договор о предоставлении правовой помощи", согласно которому ваш бывший муж должен выполнить свои алиментные обязательства по содержанию сына до его совершеннолетия. Можно заключить договор с бывшим супругом, по которому отъезжающий полностью выплачивает оставшуюся сумму. Вместо денег он может передать ребенку свое право собственности на недвижимое имущество (квартиру или ее часть, дачу, жилой дом, земельный участок). В таком случае в паспортную службу отъезжающий обязан предоставить соответствующие нотариально заверенные документы. Так что особенных поводов для волнения у вас нет. Главное -- не спешите подписывать бумагу о том, что у вас нет материальных претензий к бывшему супругу до тех пор, пока не получите деньги или недвижимость для своего ребенка.