КАК ВОЗДЕЙСТВОВАТЬ НА ЖЭК?

Проблема обслуживания жэками наших домов становится все болезненнее для обоих сторон. Но, как правило, под огонь критики попадают государственные жэки. А что творится в кооперативных домах, где председатель -- бог и царь в местных масштабах? Если на государственный жэк еще можно нажаловаться в вышестоящие инстанции, то кооперативные дома и частные жэки -- это отдельное, никому не подчиняющееся государство...

"Каким образом можно воздействовать на жэк, обслуживающий кооперативный дом?" -- поставила вопрос ребром Елена с Березняков. -- Жэк составил договор таким образом, что оставил себе только: вывоз мусора, оплату дворника, оплату электроэнергии в подъезде и аварийный ремонт инженерных систем. Ни уборка подъездов, ни промывка системы отопления, ни текущий ремонт не включены в договор. Наши предложения о расширении услуг остались без внимания".

Единственное, что вы можете сделать, это внести изменения в договор, если ваш кооператив согласует их с жэком. Если кооператив подписал договор на оплату минимального количества услуг по максимальной цене, его жильцы обязаны платить максимум за минимум услуг, несмотря на условия в других домах или других жэках. Есть договор и есть две стороны (жэк и кооператив), которые, достигнув согласия, его подписали.

Василий Порфирьевич спросил, выплачивают ли больничные листы работающим по совместительству. "По основному месту работы мне выдали положенную сумму, а вот на фирме, которую обслуживает наш завод, отказываются раскошелиться. Кто прав?"

Вынуждена вас огорчить. Как объяснили мне юристы, деньги, которые выплачивают по больничному листу на время потери трудоспособности, выдают только по основному месту работы.

"Сейчас много пишут о том, что долги по квартплате можно выплатить в рассрочку, лишь бы был заключен договор с жэком. А какие документы нужны для того, чтобы его заключить?" -- хочет знать читатель из Ирпеня.

Для заключения договора о реструктуризации задолженности гражданин подает справку о составе семьи, справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на этой жилплощади, заявление о реструктуризации задолженности с указанием всех видов услуг, по которым он обязуется осуществлять погашение долга. Для неработающих членов семьи трудоспособного возраста предоставляются документы о причине временной незанятости.

"Я работаю по договору у частного предпринимателя. Но когда обратился к нему с просьбой внести об этом запись в трудовую книжку, хозяин отказал, мотивируя тем, что он -- не юридическое лицо. Получается, всем, кто трудится на частника, впоследствии откажут зачесть это время в общий трудовой стаж, что скажется на размере их пенсии?" -- пытается добиться правды лоточный реализатор Виктор.

Ничего подобного. "Инструкция о порядке ведения трудовых книжек" предусматривает и ваш случай. В соответствии с п. 2.20-1 трудовые книжки работников, нанятых на условиях трудового договора у физических лиц, хранятся непосредственно у работников, но внести в них необходимые записи хозяин обязан. Во время принятия на работу делается запись: "Принят на работу (дальше записывают профессиональную характеристику работ) по трудовому договору (указывают дату и номер договора), зарегистрированному в государственной службе занятости (указывается полное название центра занятости)". При увольнении -- аналогично. Внесенные предпринимателем данные утверждают подписью должностного лица органа госслужбы занятости, в которой зарегистрирован трудовой договор, и заверяют его печатью.