СОТНИ СЕМЕЙ КИЕВЛЯН ЖИВУТ НА СТРОЙКЕ

Мы десятки раз писали о жилищных проблемах киевлян. В основном они касались разрушений старых зданий, тесноты и претензий относительно законной жилплощади. Казалось, жить бы да радоваться владельцам новых квартир на Святошинской площади, 1. Дом расположен в сотне метров от станции метро "Житомирская". Но люди недовольны. Ведь третий год фактически обитают на стройке.

НОВОЕ ХУЖЕ СТАРОГО

Ситуация подтверждает истину: нет более постоянных проблем, чем временные. Жильцов заселили в три корпуса высотки ("А", "Б", "В") из пяти запланированных (возводится "Г"). Когда мы с фотокором посетили место, задались вопросом, как здесь можно обитать вообще. К примеру, жильцы корпуса "В" попадают в дом не через парадный вход со двора (он отгорожен забором, за которым -- горы мусора), а со стороны улицы. Следуют они сначала по песку, потом по трапу, над которым -- деревянный навес. На первом этаже в коридоре под стенкой прислонена дверь лифта. В шахту подъемника запросто может свалиться ребенок и не только. Главный гидрант не работает. Почти на каждом этаже, на балконах -- строительные отходы. Из-за неверно установленных теплоносителей на верхних этажах температура в холода не превышает 12 градусов. Не все окна открываются -- перекосились от влаги.

Сопровождавшие нас по корпусу "В" (согласно договорам, его должны были сдать в IV квартале 2001 года) жильцы рассказали, что в переходах не доложен кафель, а между этажами не везде установлены двери. В здании нет антенны и радио, из-за антисанитарии появились мошки, мыши и крысы. А во дворе небезопасно -- роют ямы, над головами работает строительный кран, за воротник падает щебень. Ребятишкам некуда деться. Мамы неделями не выходят погулять с младенцами. Каково поднимать в руках коляску на 25(!) этаж? Среди проживающих есть беременные женщины и пенсионеры. Операторы такси отказываются принимать вызов, поскольку называемого адреса не существует. Не едут сюда и аварийные службы -- дом числится у них, как стройка. (Между прочим, на первом этаже корпуса "В" работают магазин, аптека и парикмахерская.) "Скорая", правда, на вызов реагирует, но у врачей нет желания пешком покорять небоскреб.

-- В прошлом году наша семья купила здесь трехкомнатную квартиру, продав старую, -- рассказывает Юля с 20-го этажа. -- Мы сделали ремонт и пытались жить, пока 12 февраля не отключили отопление -- батареи до сих пор холодные. Пользовались обогревателями, однако все равно мерзли. Пришлось выселиться к родным мужа. С теплом отключили и воду, дабы трубы не промерзли. Приходим в квартиру почти ежедневно -- обои отваливаются, стены цветут. Сначала строители обещали, что через месяц все будет закончено, а сейчас говорят: "Нет денег".

Получается, в февральские морозы живущие в корпусе "В" были вынуждены искать приют. Сейчас здесь мучаются несколько семей, которым негде жить. Многие снимают квартиры или обитают у родственников. Большинство семей жилье покупали в долг. Не дождавшись обустройства, люди сделали ремонты за свой счет. Но из-за неисправного гидранта несколько этажей затопило, и работа пропала. Некоторые утверждают, что при ремонтах вместо воды топили снег с крыши. Дескать, "доставка" воды с помощью подъемного крана стоит 25 грн., а мебели -- все 50.

-- Строители говорят, что изменились цены на материалы, но это -- их проблемы, -- считает Катя с 8-го этажа. -- Претензий ко мне, как к инвестору, нет -- я оплатила жилье полностью. Единственное, что изменилось за три года, постелили линолеум в коридорах.

Много претензий у жильцов корпусов (в каждом -- более сотни квартир), построенных и заселенных ранее. В "Б" (живет семей 40) -- дырявая крыша, три верхние этажа несколько лет заливаются дождями и растаявшим снегом. В "А" (заселен полностью) часто ломается лифт, а если и ходит, то на монтажной скорости. Люди жалуются на ржавую воду, грибок на стенах, плохое отопление и мусор. Обитатели трех корпусов утверждают, что в 1993--2001 годах полностью проинвестировали квартиры и не должны ни копейки.

НАПРАСНАЯ БОРЬБА

Возникает вопрос: почему люди поселились на стройке? Как заверяют пострадавшие, они получили все необходимые документы в БТИ. На руках -- техпаспорта и приватизационные бумаги. Ордера на заселение начали выдавать в 1999 году, с 2000 года граждан прописывали. Тем более, что им обещали быстро устранить недоделки и навести порядок. Опять же -- многим просто негде жить. Впрочем, некоторые избавляются от квартир, продавая их.

Жильцы много лет пишут жалобы во всевозможные инстанции на заказчика строительства МЖК "Академгородок", но получают лишь отписки. Говорят, что регулярно обивают пороги Святошинской райгосадминистрации, которая находится через два квартала. Пишут городским властям, но те переадресовывают послания в район. Много раз обращались к главному инвестору строительства "Житло-Інвесту". Первую волну недовольства пустили обитатели корпуса "А", вторую -- "Б", третья пошла от "В". Последняя -- самая мощная, поскольку каждый новый корпус хуже предыдущего. В прошлом году люди грозились пикетами при открытии станции метро "Житомирская", чтобы привлечь внимание мэра. Им пообещали уладить все в кратчайшие сроки, и жильцы отказались от акции.

По словам проживающих, принадлежащий заказчику жэк -- фиктивная контора, которая не числился в городских энергокомпаниях. Мол, оплачивать некачественные услуги по коммерческим ценам да еще и не понятно кому за то, что живут на стройплощадке, они не собираются. Жильцы не против создать объединение совладельцев многоквартирного дома, но такая организация может появиться только после сдачи здания. Естественно, недостроенный дом Госархстройконтроль принимать не желает. За долги "Киевэнерго" и лишила корпус "В" тепла. Жильцы также возмущены запланированными во дворе гаражами и корпусом "Д" -- эти объекты отсутствовали при подписании договора.

ВИНОВАТ ГЛАВНЫЙ ИНВЕСТОР...

Иной взгляд на сложившуюся ситуацию у Вячеслава Опанасюка, гендиректора МЖК "Академгородок" (заказчика и подрядчика строительства):

-- Корпус "А" полностью завершен, корпуса "Б" и "В" -- тоже, и технические службы подтвердили готовность их ввода в эксплуатацию. Проблема -- в лифтах. По корпусам "Б" и "В" основной инвестор не доплатил нам около 8 миллионов гривен. А без этих денег мы не можем закончить строительство. Людей, инвестировавших нас напрямую, было всего 50. А 180 квартир должен был проинвестировать "Житло-Інвест". Организация не выполнила условия договора и доказывает, что ничего не должна. Я писал письма и просил деньги, чтобы не остановились работы. Зарабатывая дополнительные копейки как подрядчик, вкладываем их в строительство, потому что корпуса нужно довести до конца и отдать людям. Нам же говорят: "Вы не умеете строить". Но как можно строить без денег?

По словам Вячеслава Петровича, арбитражный суд первой инстанции принял решение в их пользу. Однако административным путем все поставили с ног на голову.

-- Ситуация с недовольными жильцами провоцируется, но если разобраться, то таких немного -- 15--20 человек, -- продолжил Опанасюк. -- Единственная проблема корпуса "А" -- неравномерная работа лифта. Все остальное -- в порядке. Но в этом доме есть люди, имеющие задолженность за коммуслуги по 3--4 тысячи гривен и отказывающиеся платить. Потому они и обращаются во все инстанции. Кстати, жэк -- не фиктивный, его статус легко проверить по документам. Долг по коммунальным услугам за два года -- около 250 тысяч гривен. Многие утверждают: "Не наши долги, а подрядчика". Но мы услуги не потребляем. Еще говорят, что жэк выдвигает грабительские условия, хотя договор утвержден Кабмином. О ржавой воде в корпусе "А" и речи быть не может: если система заполнена водой, трубы не ржавеют. Тем более, новые.

По словам Опанасюка, в беспорядках виноваты сами жильцы. Дескать, они попросили разрешения сделать ремонты в квартирах, хотя в корпуса "Б" и "В" даже селиться не разрешено. Хозяева квартир впускали в дом "левые" бригады, которые крушили стены и выламывали стяжку. Кроме того, загадили этажи, хотя строители до этого все убрали. Производственный мусор вперемешку с продуктами (от того и грызуны) никто убирать не собирается -- для этого нужно около 30 тыс. грн. Вячеслав Петрович рассказал, что идет уничтожение дома -- бьются стекла, выламываются двери, снимаются ручки и замки, вырываются счетчики и лампочки. А охрану везде не поставишь. Дырявая крыша в корпусе "Б" -- тоже вредительство, строители ремонтировали ее несколько раз. Сами же обитатели спиливают замки на дверях и проникают наверх. Сорванные пожарные гидранты -- опять-таки дело рук не строителей.

Вячеслав Опанасюк заверяет: гаражи нужны жильцам, а корпус "Д" будет возведен в стороне и не закроет солнце обитателям других секций дома. Он против совета районных властей за деньги инвесторов корпусов "Г" и "Д" закончить полностью корпуса "А", "Б" и "В". Получится "пирамида", и рано или поздно встанет вопрос, за что строить дальше?

...ИЛИ ЗАКАЗЧИК?

-- Мы выступили инвестором по двум секциям -- "Б" и "В" -- и убеждены, что проблема -- в заказчике, руководстве МЖК "Академгородок", не выполнившем свои обязанности, -- рассказал Михаил Голица, начальник главного управления жилищного обеспечения КГГА и ГХО "Житло-Інвест". -- Руководством "Житло-Інвеста" и "Академгородка" подписаны акты сверок и расчетов. Долг заказчика перед нами -- 2,9 миллиона гривен. Можно делать разные заявления, но есть документы.

МЖК "Академгородок" считают виновным в сложившейся ситуации и в Святошинской райгосадминистрации.

30 марта жильцы дома на Святошинской площади, 1, в первый раз пикетировали мэрию. Им повезло -- инициативную группу принял городской голова Александр Омельченко. Поскольку времени у него было в обрез, люди изложили суть проблемы и показали фотографии. Мэр пообещал взять решение проблемы под личный контроль, и если сам не сможет посетить стройплощадку, то пришлет своих представителей. По информации обитателей, Омельченко пообещал, что возведения гаражей и корпуса "Д" не будет, а во дворе появятся детские и спортивные площадки. Создана рабочая комиссия во главе с первым замначальника главы КГГА Иваном Фоменко, которая должна не позже конца апреля принять решение относительно дома (срок несколько увеличен в связи с Пасхой и поминальными днями). Кстати, это уже не первая комиссия.

-- По результатам работы комиссии, решим, каким образом выходить из сложившейся ситуации. Решение по-любому будет в пользу инвесторов, -- обнадежил Михаил Голица.

P.S. Как сообщили жильцы накануне выхода материала, комиссия работу еще не начала (старт ей дан 2 апреля). Зато строители быстро убирают мусор на этажах здания.