НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖИЛКООПЕРАТИВА ПОДАЛИ В СУД ЗА... ХОРОШУЮ РАБОТУ

Руководителя этого объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) поддерживает подавляющее большинство жильцов. Тем не менее, за последние пять лет на управляющего ОСМД "Кристалл-5" Нану Санину написано около полутора сотен "телег" в различные инстанции, начиная от Президента и заканчивая исками в суд и листовками в свежеотремонтированных, благодаря ее усилиям, подъездах. Парадокс? Увы, реалии жизни.

Став в 1998 году председателем тогда еще ЖСК "Кристалл-5", Санина решительно начала наводить порядок. Причем, именно порядок, а не "порядки", как написано в некоторых жалобах на ее работу. О том, чего добилась новый руководитель, лучше всего говорят протоколы (с поименными подписями членов ОСМД) двух отчетно-выборных собраний, когда ее почти 100% голосов переизбирали на новый срок. Да еще выдержка из письма Оболонской райгосадминистрации от 19.07.02-го... в райпрокуратуру: "Считаем необходимым проинформировать, что... ОСМД "Кристалл-5" достиг заметных результатов. Он -- один из немногих среди ОСМД и ЖСК, который полностью рассчитывается за потребленные коммунальные услуги и не имеет задолженности перед поставщиками. Дома (в "Кристалле-5" их два -- Авт.) и придомовая территория содержатся в надлежащем состоянии". На защиту Саниной районные власти встали после очередного обращения нескольких граждан, которые проживают в "Кристалле-5", однако не являются членами ОСМД, о якобы имеющихся с ее стороны злоупотреблениях. Но, по мнению главы Оболонской РГА М. Товкача, "неоднократное рассмотрение жалоб и обращений группы жителей домов NN 54-а и 54-б позволяет сделать вывод об их личной неприязни к Саниной Н.Б.".

Чем же последняя так насолила этим людям? Как оказалось, трое из них -- "бывшие": председатель ЖСК "Кристалл-5", которую правление попросило уйти "по-хорошему"; завхоз, якобы отлученный Саниной от теплого места; бывший член ревизионной комиссии ОСМД. Четвертая -- преуспевающая бизнесвумен, о пятом -- вообще разговор особый... Но всех их объединяет одно: нежелание платить в полном объеме за жилкомуслуги. Ибо они, дескать, не члены ОСМД и давать деньги в фонд ремонта дома не обязаны. О том, что это не так, можно сделать вывод хотя бы из решения суда, обязавшего бизнесвумен Г. уплатить объединению около трех тысяч гривен задолженности только по одному из двух поданных на нее исков. Второй, на еще большую сумму, также решен в пользу "Кристалла", сейчас с должницей работают госисполнители. Причем, дабы получить общественные деньги согласно первому решению Фемиды, Саниной потребовалось два года, дело дошло до наложения ареста на принадлежащую Г. квартиру. И только тогда у должницы нашлись деньги.

Очевидно, следуя принципу: "Лучшая защита -- нападение", недоимщики -- кстати, люди достаточно грамотные -- уже несколько лет заваливают все инстанции потоком писем, жалоб и исков. Дескать, Санина и воровка, и хулиганка, да и "Кристалл-5" из ЖСК в ОСМД перерегистрирован незаконно. Суть полученных ими ответов (в том числе из Верховного Суда Украины) одинакова: заявителям отказать в связи с отсутствием в действиях Саниной нарушений закона. Но сколько ею было потрачено сил и нервов, чтобы доказать свою правоту? А помимо этого Саниной, по ее словам, неоднократно угрожали, пытались разбить окна в квартире, входную дверь поджечь... Кстати, один из должников, упомянутый "пятый" -- почти 80-летний ветеран войны и труда П. -- продолжает бумаготворчество до сих пор. Предположительно, в отместку за то, что бдительная управляющая "вычислила" его супругу, пытавшуюся незаконно получать льготы по квартплате сразу в двух местах. Сама Санина на вопрос, "Зачем вам это все надо?", ответила просто: "Я хочу жить в человеческих условиях, хочу, чтобы наши дома не разрушились от действий некоторых горе-хозяев, а остались нашим детям и внукам".

Кстати, эта женщина -- не единственная управляющая, чье стремление навести порядок часть жильцов встречает в штыки. Председатель с 7-летним стажем ОСМД "Квазар-10" Станислав Тягульский также сетует на так называемых "идейных неплательщиков", пользующихся всеми положенными благами, но отказывающихся вносить свою часть денег на содержание дома.

-- Судимся с ними, а они пишут жалобы. Была аудиторская проверка деятельности нашего ОСМД, заключение НИИ судэкспертиз Харькова -- все подтвердило правильность расчетов и начислений. Тем не менее, соседи-должники угрожают мне, оскорбляют. За что? А ведь я -- уже немолодой человек...

Изложив все это, в очередной раз задался вопросом: кому выгодно сохранение существующих ЖСК, а также создание на базе теперешних многоквартирных домов так называемых ОСМД? Их обитателям? Вряд ли, хотя, по мнению г-жи Саниной, будущее именно за объединениями владельцев квартир. Вероятно, если иметь при этом таких управляющих, как Санина и Тягульский. Увы, их меньше, чем хотелось бы, а призрачные преимущества типа "вы станете полноправными хозяевами дома" не компенсируют каждому отдельно взятому жильцу ворох грядущих проблем. В том числе и коллективную ответственность за соседей-неплательщиков, с которыми до сих пор худо-бедно разбираются жэки. А вот у последних интерес явный: с созданием ОСМД хлопот у жэковцев поубавится. Ведь в этом случае им придется иметь дело с несколькими десятками председателей, а не с каждым из тысяч жителей. Но, учитывая, что делать что-то надо, пока наши "хрущебы" окончательно не развалились, возможно, стоит возродить институт управдомов? Причем, поставив величину их зарплаты в зависимость от процента расчетов за жилкомуслуги в закрепленных за ними домах. Вот тогда наверняка "процесс пойдет".