ЕЖЕНЕДЕЛЬНО 10--15 КИЕВЛЯН "МОЧАТ" СВОИХ СОСЕДЕЙ

Увы, не каждый киевлянин может утверждать: "Мой дом -- моя крепость". Ни бронированная дверь, ни злая собака не защитят его от посягательств на квадратные метры с... потолка. По данным лаборатории судебных строительно-технических исследований Киевского НИИ судебных экспертиз Минюста Украины на залития в течение последних трех лет еженедельно жалуются в среднем 10--15 жителей столицы. До суда в 2003-м дошло 225 подобных дел, за 4 месяца текущего года -- 108.

В чем причина "потопов"?

-- Водонесущие трубы в жилых домах отслужили нормативный срок, некоторые превысили его в два-три раза, -- поведал Виктор Малик, заведующий лабораторией. -- И о профилактике, которая продлевает службу трубопроводов, коммунальщики забыли. Не на пользу пошло укрупнение районов города, вследствие чего территории некоторых жэков (к примеру, N1002) так "разрослись", что сантехник для выполнения заявки жильца на дорогу тратит около часа.

Ситуация усугубляется и тем, что граждане нередко используют сантехприборы и изделия, которые не рассчитаны на нормативное давление в наших домах. Так, залития квартир часто происходят из-за прорывов импортных радиаторов. За границей батареи выпускают двух типов -- обычные и усиленные. Первые, более дешевые, выдерживают давление 6 атмосфер, вторые -- 16, но стоят дороже. Поскольку рабочее давление в системе отопления многоэтажек не превышает тех же 6 атмосфер, недорогие батареи служат нормально. Но как только начинаются гидравлические испытания, при которых вода подается в систему с максимальным напором, эти радиаторы "лопаются".

Аварии бывают из-за повреждений импортных гибких подводок к унитазам, раковинам и мойкам. Кстати, обязательной сертификации товары для внутренних сантехсистем (радиаторы, гибкие подводки, краны и т. д.) не подлежат, то есть, для их продажи разрешение не требуется. Однако установку их в собственном жилье необходимо согласовывать с жэком -- об этом сказано в "Правилах предоставления населению услуг по водо- и теплоснабжению и водоотводу" (п. 34), утвержденных в 1997 году. Следовательно, в случае аварии при самовольной установке вся ответственность -- на хозяине квартиры.

-- Конфликты в подобных ситуациях может мирным путем решить жэк, -- продолжает Виктор Павлович. -- Коммунальщики должны обследовать помещения, в актах указать объемы залитий и их причину, составить смету на ремонтно-восстановительные работы. Но они не хотят этим заниматься и пострадавшие от "потопов" вынуждены затевать судебные тяжбы. Мы проводим экспертизы только по определению суда или следственных органов. Срок давности для проведения экспертизы не имеет значения.

Виновного, обязанного компенсировать ущерб, определяет суд. Это может быть не только жилец сверху, но и частично или полностью жэк, работники которого, узнав о "потопе", не перекрыли воду на стояке. Учитывая, что расчеты необходимых для ликвидации последствий "водопадов" (материалов и работ) экспертами института проводятся по госрасценкам, компенсация не всегда "перекрывает" даже ту сумму, которую заплатил пострадавший за саму экспертизу (минимальная стоимость ее -- 385 грн.).

Обычно "потоп" в квартире воспринимается как неприятность. Хотя есть категория "жертв", которые только его и ждут. Десятилетиями не делая ремонт в квартирах, они рассчитывают привести в порядок жилища за счет соседей. Как только капнет с потолка, или сверху начинаются строительные работы, вибрация от которых якобы "убийственно" действует на нижние этажи, они ищут дельцов-экспертов. Последние составляют такую смету по причиненному ущербу, что компенсации хватит на евроремонт всего жилища.

В суде, куда обращаются эти "пострадавшие", подобные "бумаги" настораживают и обычно дело отправляют на экспертизу в строительную лабораторию НИИ судебных экспертиз. В результате сумма материального ущерба основательно уменьшается. Тогда "жертвы" начинают тяжбу против экспертов за ложные показания (ст. 384 УК Украины).

-- В работе не отступаем от нормативов и инструкций, -- поясняет завлабораторией. -- Поэтому не бывает случаев, чтобы наши экспертизы (в лаборатории -- 15 штатных сотрудников. -- Авт.) признавали необъективными.

Справка "Сегодня" В Украине -- 7 подобных лабораторий при НИИ судебных экспертиз: в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Львове, Донецке, Одессе, Симферополе. В 2003 году в столице проведено 1050 экспертиз, из них 70% -- гражданские споры.