РЕШИЛ УМЕРЕТЬ -- ПИШИ ДАРСТВЕННУЮ

"Оказывается, получить наследство -- это так приятно!" -- заявила как-то моя "вторая половина", ставшая хозяйкой небольшой недвижимости после смерти дальней родственницы. Увы, скоро, точнее, с 1 января следующего года, удовольствие от свалившегося на голову богатства может быть омрачено суммой налога, который придется уплатить государству за право этим богатством обладать. Более того, по новому закону "О налоге с доходов физических лиц" вы будете обязаны отстегнуть в казну 13% даже от стоимости полученного в подарок на именины букета.

Последнее -- не шутка, ибо "Советский энциклопедический словарь" определяет понятие "имущество" как "материальный объект гражданских прав, прежде всего права собственности", под которое цветочки и другие презенты с формальной точки зрения благополучно подпадают. Но, учитывая, что подобный абсурд вряд ли исполним (если, конечно, не приглашать на свой день рождения налогового инспектора), поговорим о вещах серьезных: о наследстве, вступление в право владения которым необходимо оформлять документально. Тут уж от уплаты налога никак не отвертеться. И вполне может так случиться, что, получив в наследство домик в глухой, заброшенной деревне, дешевле будет сразу от него отказаться, закону сие не противоречит.

Посмотрим, каков будет процент налогообложения наследства (заметим: и подарков, ибо и сейчас, и в дальнейшем наследство и подарки "уравнены в правах" по налогообложению), начиная со следующего года.

ПРОЦЕНТ НАЛОГА, ВЗИМАЕМОГО С УНАСЛЕДОВАННОГО ИЛИ ПОДАРЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Муж, жена Родители, дети Внуки, братья,сестры, дед, бабка, дядья, тети Другие лица

Объекты недвижимости
0% 5% 13% 13%
Объекты движимого имущества, в т. ч. автомобили и др. транспортные средства и приспособления к ним; предметы антиквариата, произведения искусства, драгоценные камни, драгметаллы, украшения
0% 5% 13% 13%
Ценные бумаги (кроме депозитных сертификатов), корпоративное право, собственность на объект бизнеса как таковой, интеллектуальная собственность или право на получение дохода от нее
13% 13% 13% 13%
Суммы страховых выплат по договорам, заключенным наследодателем; или хранящиеся на его пенсионном счете согласно договору о негосударственном пенсионном страховании
0% 5% 13% 13%
Деньги, в том числе хранящиеся на счетах наследодателя в банках; депозитные сертификаты
0% до 100 мз -- 5% 13% 13%
свыше 100 мз -- 13%
Имущество, полученное в наследство или дар от нерезидента
26% 26% 26% 26%

Примечание. С 1 января 2007 г. выделенные цифры будут равны 5% и 30% соответственно.

Прокомментировать таблицу мы попросили вице-президента Укринюрколлегии Тамару Клименко. По ее мнению, новый закон "О подоходном налоге..." настолько сложен и неоднозначен, что дать рецепт на все случаи жизни невозможно. Пока в Украине налогов с наследства не берут, а госпошлина равна 0,5%. При дарении -- пошлина 1% от стоимости даримого плюс еще столько же придется отдать в Пенсионный фонд. Вроде бы, сейчас можно экономить на налогах, успев до конца года заменить завещание на жилье на дарственную (если, конечно, стороны -- не муж и жена: тут, как видно из таблицы, стоит потерпеть до 2005 г., тогда вообще не придется ничего платить). Ибо, учитывая, что пока не разработана методика оценки рыночной стоимости "квадратных метров", в документах на право собственности по-прежнему можно указывать цену, определенную бюро технической инвентаризации (БТИ). Для домов постройки 40--70-х гг., коих пока большинство, эта цена равна нескольким тысячам гривен. То есть госпошлина за дарение однокомнатной "хрущобы" составит 70--80 грн., а не 700-800, если бы указывали ее нынешнюю реальную стоимость. Однако есть и тонкости, которые стоит учесть, прежде чем оформлять дарственную. Даритель квартиры, ранее собиравшийся завещать ее кому-либо, должен понимать: завещание вступает в силу после смерти наследодателя, а дарственная -- с момента подписания ее сторонами и заверения у нотариуса. Поэтому даритель должен быть уверен, что новый хозяин впоследствии не начнет ущемлять его, а то и, чего доброго, вышвырнет вскоре добряка за дверь. Увы, такие случаи -- не редкость. Кстати, если прежний владелец жилья -- например, участник войны, инвалид, имеющий по закону право на определенные льготы или субсидию по квартплате, телефонным услугам, остается зарегистрированным на данной жилплощади -- льготы ему сохраняются.

Отдельно в законе выделено налогообложение наследства, полученного от лиц, не являющихся резидентами. О том, кто такие резиденты и нерезиденты, знать важно, ибо имущество, унаследованное от последних, облагается вдвойне. Итак, физическое лицо признается резидентом, если оно является гражданином Украины. Что касается нерезидентов -- тут ситуация сложнее. Таковыми (для установления источника полученного дохода) считаются люди, у которых: нет постоянного места жительства в Украине и ее гражданства; если более 183 дней в календарном году они живут за пределами нашей страны и не имеют здесь центра жизненных интересов -- семьи или собственного бизнеса. В спорных случаях эти вопросы будет решать суд, причем в соответствии с нормами международного права. И коль Фемида признает, что собственность унаследована вами от нерезидента, то, при оформлении на нее документов на право собственности, вам придется уплатить в Украине 26% (а с 1.01.2007 г. -- 30%) от стоимости зарубежной "хатынки". Это не считая налогов, которые с вас возьмут за границей. В то же время, если у Украины с каким-то государством подписан договор об избежании двойного налогообложения, расчет совсем другой. Если у них процент налога равен или больше нашего, ничего платить не надо. А коль у них берут, к примеру, 20%, от стоимости наследства, в Украине придется доплатить еще 6%. Кстати, такие договора у нас подписаны со многими государствами, в том числе и со "страной банков и часов". Единственная проблема -- сложно легализовать документы, подтверждающие, что "там" налог уже уплачен.