КАК ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО НА СЪЕМ КВАРТИРЫ?

Девяносто процентов моих знакомых снимают квартиры. У кого-то не сложились отношения с родителями, кто-то приехал покорять столицу. Объединяет этих людей одно -- практически полное отсутствие каких-либо правовых норм, защищающих их права.

Жительница Березняков Маргарита пожаловалась на людское непостоянство: "Недавно мы с мужем снимали квартиру. Когда договаривались с хозяйкой, то хоть и не обращались в агентство недвижимости, однако сами составили договор и заключили его на год. Не прожили там и полугода, как хозяйка потребовала, чтобы мы выселялись: сказала, что у нее дочь замуж собралась и нужна квартира. Но ведь мы никаких условий не нарушали..."

Следует быть очень осторожными, так как даже договоры, заключенные через агентства недвижимости, не способны порой спасти ситуацию. О простых же расписках и говорить не приходится. Ст. 158 Жилищного кодекса Украины гласит, что собственники квартир имеют право сдавать свои жилые помещения внаем, однако при этом следует заключать договор найма жилого помещения, который нужно зарегистрировать в местном исполкоме или в органе управления, который им создается. Договор должен содержать указание на предмет договора, срок, на который он заключается, определить права и обязанности наймодателя и нанимателя и соответствовать по форме требованиям Гражданского кодекса Украины. В случае же нарушения хозяйкой квартиры условий договора вы имеете право обратиться в суд.

Николай Викторович из Деснянского района возмущен тем, что получил письмо из Франции спустя 33 дня со дня его отправки авиапочтой. Штемпеля киевского отделения связи не было. Там ему ответили, что оттиск штемпеля получения уже не ставится. "Почему это сделано, ведь теперь нельзя проконтролировать дату получения в Киеве и проследить, кто виноват в задержке?" -- спрашивает читатель.

Согласно положениям статьи регламента письменной корреспонденции Конвенции Всемирного почтового союза, в который входит и Украина, проставление оттиска календарного штемпеля есть обязательным только на адресной стороне отправления для погашения марок. На входной корреспонденции не ставится оттиск штемпеля. В Украине оттиск отменили 1 декабря 2001 года. Если вы хотите выяснить причину задержки письма, обращайтесь с заявлением-запросом в свое почтовое отделение. А вообще, "Укрпочта" настоятельно советует важную корреспонденцию посылать заказными письмами -- тогда можно проследить все этапы их прохождения.

"Почему наше государство играет в одни ворота? -- решил выяснить Иван Николаевич с ул. Панаса Мирного. -- Везде говорят, что грязь на улицах, обшарпанные подъезды, и гнилые коммуникации из-за того, что население не расчитывается по коммунальным долгам. А когда с нами будут рассчитываться? Когда нам вернут деньги, которые лежат на наших сберкнижках? В крайнем случае, пусть засчитают их нам на погашение долгов за кваритру!"

Увы, рассчитываться пока будут только с теми, кто еще ни разу не получал компенсацию по вкладу и с на следниками умерших вкладчиков. Что касается схемы взаимо зачета, то в нынешней экономической ситуации это невозможно. Записи в сберкнижках не подкреплены реальными средствами, а жилищно-коммунальная сфера нуждается именно в "живых" деньгах.

А вот нашу читательницу с ул. Заслонова, 13-б, грязь на улицах не оскорбляет. Она ее... не видит. Из-за неработающего уже два года лифта и больных ног спуститься с 8-го этажа для нее просто нереально. "Проблема в том, что наш дом ведомственный. И наша организация не в состоянии оплатить ремонт лифта. Сколько мы не просили начальство, наше строительное управление никак не реагирует. Пусть хоть в газете прочитают, может, у них совесть проснется".