КОМУ ДОВЕРИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

Страх потерять свою отдельную жилплощадь у нашего человека в генах. И когда волей судьбы приходится расставаться с ней, то больше нервов уходит на поиск нормального агента по недвижимости, чем на рассмотрение самих вариантов. Усугубляет обстановку и несовершенство нашего законодательства, когда для того, чтобы проверить честность намерений или платежеспособность другой стороны, нужно потратить массу нервов и приличную сумму денег.

"У меня серьезная проблема: нужно в течение нескольких месяцев продать квартиру, -- поделилась проблемой киевлянка, представившаяся Людмилой. -- Но обратиться куда-либо за помощью боюсь -- сейчас есть столько способов обмана. Можно ли доверять агентствам по продаже недвижимости, и как найти хорошее?

Обращаться в агентства по продаже недвижимости и риэлторские фирмы можно и нужно. Только стоит забыть о природной скромности и не стесняться требовать необходимые документы, вносить в договор собственные требования. Перво-наперво убедитесь, что фирма действует легально. А составленный договор не подписывайте сразу -- возьмите просмотреть домой, посоветуйтесь с опытным юристом. В договоре должна быть обязательно указана реальная сумма сделки и предусмотрены штрафные санкции за нарушение соглашения; оговорено, кто будет нести расходы как по оформлению документов, так и рекламные (последние в случае фиаско вам никто не вернет). Сумма вознаграждения за услуги брокера обычно составляет 3--5%. И обратите внимание на сроки действия договора о намерениях -- нормально стоящей на ногах фирме для поиска покупателя достаточно пары месяцев, потому указывайте конкретный срок. И последнее: не заключайте договор с фирмой, которая отказывается оговаривать штрафные санкции в случае невыполнения ими обязательств: нужно учитывать, что потерянное время -- потерянные деньги, тем более что продать квартиру вам надо немедленно, а цены на рынке недвижимости постоянно колеблются.

Елизавета Петровна с ул. Дехтяревской как инвалид войны имеет определенные льготы на коммунальные услуги. Она собралась оформить дарственную на дочь и не знает, сохранятся ли льготы после переоформления квартиры.

Согласно Гражданскому кодексу Украины, договор дарения недвижимости должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен. По договору дарения одна сторона передает безоплатно другой стороне имущество в собственность. Договор вступает в силу с момента передачи имущества новому владельцу. То есть в данном случае, как только квартира будет переоформлена на другое имя, право на льготы будет утеряно, ведь они предоставляются только хозяину.

Преподаватель Галина Семеновна из Запорожья поинтересовалась: "С кого можно взыскивать алименты на содержание ребенка? Я слышала, что даже с бабушек и дедушек могут удерживать деньги".

Право на получение алиментов от бывшего супруга имеет тот из родителей, кто воспитывает ребенка (до его совершеннолетия). Требовать алименты может жена в период беременности. Граждане также обязаны содержать своих несовершеннолетних братьев и сестер -- в случае невозможности получения содержания у родителей. Обязанности по выплате алиментов действительно есть даже у дедушек и бабушек по отношению к несовершеннолетним или нетрудоспособным внукам, и наоборот.

Лидия Клементьевна, пенсионерка была возмущена: "Почему по телевизору показывают так много американских боевиков -- с кровью, насилием, бесконечной стрельбой? Как же воспитывать нашу молодежь? Неужели так тяжело показывать добрые, оптимистичные отечественные киноленты?"

Эти претензии надо адресовать руководителям украинских телеканалов. Хотя, судя по моим наблюдениям, в последнее время отечественные фильмы стали "пускать" чаще. Проблема здесь в другом: прокат старого американского боевика обходится, очевидно, дешевле -- поэтому, чтобы сэкономить, каналы и крутят этот "секонд-хенд".