НЕБЫВАЛАЯ АКТИВНОСТЬ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Несмотря на то, что август традиционно считается "мертвым сезоном" на рынке недвижимости, в этом году риэлторы отмечают рост его активности, особенно в Киеве. Как нам сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, причины две. Первая — жилье по-прежнему приобретают иногородние, причем весьма часто — двух- и трехкомнатные квартиры в новых домах или зданиях постройки 90-х гг. Родители покупают их "на вырост" для детей-студентов по цене, в среднем равной $30—40 тыс. Спрос на жилье, формируемый регионалами, поддерживает высокие цены и на так называемые "хрущевки" и "чешки". Вторая причина в том, что с 1.01.05 г. начнут действовать статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц", по которым доходы от операций с недвижимостью обложат налогом по ставке от 1% до 13%. В связи с чем многие люди, особенно пожилые, начали оформление договоров дарения или пожизненного содержания с детьми и другими родственниками. Осенью, а особенно к концу года риэлторы прогнозируют резкий всплеск таких транзакций.