РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕМОНТ

Психологи утверждают, что повальное увлечение наших сограждан евроремонтами — это реакция на коммунальное житье, на тесные и мрачные "хрущевки", на безликие бетонные башни, одинаковые и в Москве, и в Киеве, и во Владивостоке. Но стремление сделать свой дом лучше часто сопровождается конфликтами с соседями по дому, недовольными постоянным шумом и обеспокоенными резкой сменой расположения стен.

"Если я хочу сделать капитальный ремонт в своей квартире, то обязательно ли нужно брать разрешение у соседей и районных властей?" — интересуется Виктор Петрович с Оболони.

Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, квартиру, обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию (ст.151 ЖК Украины). Переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданину на праве частной собственности, производится с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов (ст. 152 ЖК Украины). Исполнительные комитеты местных Советов депутатов осуществляют контроль за содержанием домов (квартир), принадлежащих гражданам (ст. 154 ЖК Украины). Согласно ст. 383 ГК Украины собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, при условии, что эти изменения не повлекут нарушения прав собственников других квартир во многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Таким образом, ремонт квартиры осуществляется без согласия собственников других квартир этого дома, если при этом не ущемляются их права, не нарушаются условия их проживании, а при производстве работ не вызывается порча помещений, повышенный шум или вибрация.

"Решил снять квартиру на время учебы. Показывали одну, а после подписания договора привели в совершенно другую, гораздо хуже. Могу ли я забрать свои деньги?" — переживает студент одного из киевских вузов Игорь.

Все зависит от положений контракта, вернее, договора найма. Как правило, после принятия помещения нанимателю наперед внесенные деньги не возвращаются. Только в том случае, если у вас в договоре указана возможность одностороннего расторжения без штрафных санкций, вы можете требовать вернуть деньги. Очень важен момент приемки помещения. Только после него считается, что наймодатель сдал вам квартиру. На будущее в контракте обязательно предусматривайте следующий пункт: "Выполнение обязательства по предоставлению квартиры (помещения недвижимости) в аренду считается выполненным с момента принятия его "Заказчиком" и подписания акта приема-передачи помещения..." этот пункт и этот акт поможет обезопасить в дальнейшем. Иногда хозяева вообще утверждают, что в предоставленном изначально "бомжатнике" был евроремонт, который испортил арендатор, и заставляют последнего раскошелиться.

"Подскажите, если я подам иск о лишении родительских прав моего мужа на нашего сына, останется ли у него обязанность выплачивать нам алименты?" — хотела выяснить Инна из Запорожья.

Нет, на алименты право не сохранится. Но в будущем ваш сын ничего не будет должен своему родителю (бремя по содержанию нетрудоспособных родителей).