СПЕШИТЕ ДАРИТЬ ДОМА И КВАРТИРЫ

С 1 января вступают в силу положения Закона "О налоге с доходов физлиц", согласно которым во многих случаях за полученные в подарок или унаследованные дома, квартиры, дачи придется платить налог. И если "осчастливленным" ближайшими родственниками — мужем, женой, детьми, родителями — ничего не грозит, то, к примеру, за виллу, доставшуюся от заграничного дядюшки, возьмут 26% ее стоимости.

НОТАРИАЛЬНЫЙ БУМ

Прознав о грядущем нововведении, киевляне осаждают нотариальные конторы: торопятся "отдариться", уплатив только 1% госпошлины от стоимости недвижимости, определенной в БТИ. За наследство — покамест всего 0,5% пошлины, но тут, естественно, процесс не ускоришь...

Намедни одному из авторов довелось "вступить в наследство". Оказывается, частные нотариусы не имеют права заниматься таким оформлением, а открыть дело можно только в одной госконторе строго по району, где находится наследуемая квартира. Имея горький опыт выстаивания в очередях, я пришла в контору задолго до открытия. Одна из активисток очереди уже держала в руках самодельный список. Мне присвоили N8 — к нотариусу и N4 — к машинистке для печатания документов. Время перед закрытой дверью прошло в оживленной беседе. Из разговора стало ясно: большинство неважно разбирается в нотариальных тонкостях. Так, одна дама призналась, что после смерти отца прошло три года, а она только сейчас узнала, что нужно оформлять наследство на его часть квартиры. А вот если бы она не была там зарегистрирована, то после такого срока бедняге пришлось бы доказывать свои права в суде на это жилье. До полугода наследники должны заявить о своих правах, то есть открыть дело у нотариуса.

Когда я наконец попала к нотариусу, меня послали оплатить госпошлину в ближайшую "сберкассу". Затем выстояла очередь к машинистке, она напечатала необходимые документы. Потом вновь заняла очередь к нотариусу, он поставил свою подпись и я расписалась. Печать "шлепнули" в другом кабинете, где тоже была своя маленькая и нервная очередь. За все услуги я уплатила чуть больше 30 грн.

Следующий этап — оформление справки в БТИ. Очереди куда длиннее и вновь — траты. В зависимости от срока изготовления справки (три дня, две недели, месяц) заплатите от 20 до 70 грн. После получения справки и по истечении полугода со дня смерти хозяина квартиры, можно оформлять документ на жилье в "нотариалке". На мой вопрос, во сколько это может обойтись, сотрудница госконторы ответила: "Это очень индивидуально — как история болезни". Кроме 0,5 % госпошлины, нужно оплатить услуги нотариуса — приблизительно от 100 до 200 грн.

НАСЛЕДСТВО "ОТ ДЯДИ" МОЖЕТ ПРОПАСТЬ

Сколько придется платить с нового года? На недвижимость, унаследованную или подаренную мужем или женой — нулевая ставка налога. Детям или родителям за такое "приобретение" придется заплатить уже 5% от стоимости объекта. А вот если наследниками или "одаренными" окажутся более дальние родственники, им придется платить налог, равный подоходному: в 2005-м — 13%, а в 2006-м — уже 15%. Иначе распоряжаться подаренной или унаследованной недвижимостью они не смогут. Даже и не знаешь, завидовать или сочувствовать тем, кому достанется в наследство вилла от богатенького заграничного дядюшки, ведь для них установлена ставка налога в 30% (до 1 января 2006-го — 26%).

Но у всех, на кого свалится такое счастье, неизбежно возникнет вопрос: где брать деньги, порой немалые, чтобы заплатить налог? Продать это имущество и расплатиться с державой нельзя, прежде чем оно станет законной собственностью наследника или "одаренного". А оно — не станет, пока не заплатишь налог. Как разорвать этот замкнутый круг, законодательство покамест не говорит.