СОВЕТЫ СТАРОГО КВАРТИРАНТА

Чтобы не лишиться вещей и денег, находящихся в снимаемом жилье, квартирантам стоит соблюдать несколько несложных правил. Нанимая квартиру, убедитесь, что действительно имеете дело с владельцем. Для этого потребуйте его паспорт (регистрация по данному адресу не обязательна) и оригинал документа на право собственности. Иначе в любой момент может появиться настоящий хозяин — и плакали ваши денежки.

Между арендатором и владельцем надо заключить договор. Лучше долгосрочный, хотя бы на полгода. Это — в пользу жильца, ибо съехать он может в любой момент, а вот хозяин не имеет права без уважительных причин выгнать его до истечения срока договора. Составляется он на бланке фирмы-посредника и даже просто на бумаге и имеет юридическую силу при наличии подписей обеих сторон. Обязательно должна быть фраза: "Договор подлежит регистрации в налоговой инспекции".

При поселении в меблированную квартиру сделайте опись имущества в двух экземплярах, с подписями обеих сторон. Укажите все недостатки мебели, оконных стекол, стен, потолка и т. п., иначе на вас потом могут "повесить" чужие грехи. Обязательно оговорите, кто оплачивает квартиру, электроэнергию, телефон, услуги консьержа и сигнализацию, если они имеются.

В графе договора "другие условия" или "примечания" укажите, что появление хозяина в доме в ваше отсутствие недопустимо. Иначе где гарантия, что он не поинтересуется содержимым кошелька квартиранта и его вещами, инсценировав кражу? Да и просто неприятно, если кто-то сможет в них рыться. Владельцы жилья мотивируют свои внезапные ревизии беспокойством о том, как бы не пропало что-нибудь из имущества. Но для подстраховки обычно берут с квартирантов залог в $100—200, возвращаемый по окончании срока аренды, если с квартирой все в порядке, что обязательно нужно указать в договоре.

Не держите в доме драгоценности, крупные суммы денег, ценные вещи, особенно если собираетесь в отпуск или командировку. Если, не дай Бог, квартиру обворуют, не стоит обращать внимание на мольбы хозяина не сообщать в милицию, а то у него будут неприятности с неуплатой налогов: знал, на что шел.