ИСКУССТВО ЖИТЬ В КОММУНАЛКЕ

Когда-то коммунальные квартиры были реальной возможностью решить, возникшую после гражданской войны и революции, жилищную проблему. Подразумевалось, что это явление временное и в скором будущем все жильцы получат отдельное жилье. Но, как утверждают мудрые люди, нет ничего более постоянного, чем временное. Век прошел, а коммуналки с их проблемами остались.

Максим из Дарницкого района всерьез озабочен проблемой возникшей с появлением в коммунальной квартире новых соседей: "Год назад в одну из комнат в нашей коммуналке вселился новый человек. Само по себе это никого из нас не насторожило. Но через две недели выяснилось, что сам он тут жить не собирается и будет ее сдавать, да еще на месяц. Теперь в квартире каждый месяц появляются новые квартиранты. Можно ли это как-то прекратить?"

Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса Украины для сдачи в поднаем жилого помещения в квартире, в которой проживает два или более нанимателя, требуется также согласие этих нанимателей и членов их семей, за исключением случаев сдачи жилого помещения в поднаем в связи с временным выездом всей семьи. Договор поднайма заключается в письменной форме с последующей регистрацией в жилищно-эксплуатационной организации. Сдача жилого помещения в поднаем не допускается, если: в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, который приходится на каждого проживающего в этом помещении, окажется меньше установленного для предоставления жилых помещений; в качестве поднанимателя жилого помещения или члена его семьи в квартиру, в которой проживает два или более нанимателя, вселяется лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания, в связи с чем не может проживать в такой квартире (ст. 93 ЖК Украины).

В соответствии со ст. 94 ЖК Украины сдача жилого помещения в поднаем с нарушением указанных требований, установленных Жилищным кодексом, влечет недействительность договора поднайма. В этом случае граждане, незаконно поселившиеся в жилом помещении, обязаны немедленно освободить его, а при отказе — подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Киевлянка Екатерина Петровна дозвонилась с вопросом: "В распечатке телефонных звонков, которая приходит вместе со счетом, я обнаружила междугородные звонки, которых не делала. Могу ли я не оплачивать их?"

Согласно п. 145 "Правил пользования междугородней и международной связью", (далее по тексту (правила) утвержденных постановлением КМУ N639 от 28. 06. 1997 г. оплату междугородних разговоров с квартирного телефона осуществляют те лица, с которыми заключен договор на пользование местной телефонной связью. Такое лицо оплачивает все услуги, оказанные с его телефона.Согласно п. 165 правил по требованию абонента начисленная к оплате сумма за предоставленные услуги междугородной связи должна быть расшифрована. Расшифровка должна включать название и код города, дату, время, длительность и стоимость звонка. В отдельных случаях абоненту предоставляется информация о номере абонента, который вызывался. Эта услуга является платной. На основании расшифровки вы можете согласно раздела 6 правил обратиться с претензией к вашему оператору связи в письменной форме и изложить все обстоятельства . Но учтите, что ответ на ваше заявление, если не будет точно доказана ошибка, будет скорее всего отрицательным.