КВАРТИРНЫЕ ВОПРОСЫ

Психологи выяснили любопытную вещь: для жителей Западной Европы и Америки основное жизненное пространство находится вне квартиры, которая используется как место для ночлега, а вот у обитателей постсоветского пространства жизнь в основном проходит внутри квартиры. И это то при наших квартирных проблемах...

"Имеют ли наши соседи право включить мою семью в число членов кондоминиума без нашего согласия? —поинтересовалась Марина Опришко из Одессы. — Достаточно ли для создания кондоминиума согласия половины жильцов дома или нужно согласие всех? Можем ли мы подать иск на действия соседей, если нас все-таки включат в состав кондоминиума без нашего согласия?"

Cогласно ст. 6 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома " решение о создании кондоминиума принимается путем поименного голосования. Учредительное собрание считается полномочным, если на нем присутствуют более 50% собственников. Решение о создании кондоминиума считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 присутствующих на собрании собственников. Однако ст.36 Конституции Украины гласит, что ни одного гражданина нельзя заставить вступать в какие-либо объединения.

Таким образом, если объединение совладельцев будет создано без вашего согласия, что не противоречит Закону "Об ОСМД", то у вас есть право обратиться в суд с иском о признаниии данного объединения незаконным и с требованием о его ликвидации, либо об исключении вашей квартиры из состава участников ОСМД.

"Я оставила свою квартиру по завещанию племяннице. Могут ли после моей смерти другие родственники претендовать на эту квартиру?" — потребовала консультацию Наталья Олеговна Пшеницына.

На обязательную долю в наследстве могут претендовать только несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего. Эти лица наследуют не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Лишить их наследства завещатель не может.

"Моя мама, инвалид 2-й группы, живет в моей квартире без прописки. У нее есть квартира в другом городе, она там прописана. Имею ли я право воспользоваться ее льготами по оплате за коммунальные услуги?" — хотел выяснить Виктор из Броваров.

В соответствии с п. 33 постановления Кабмина от 30.12.97 N1497 "Об утверждении Правил предоставления населению услуг по водо-, теплообеспечению и водоотведению" потребитель обязан уведомлять исполнителя услуг о всех лицах, проживающих в квартире(собственном доме) больше одного месяца в год. По аналогии с ст.13 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг распространяются только на одну квартиру. Статья 60 Закона Украины "О государственномм бюджете Украины на 2003 год" установлен круг членов семьи льготника, к которым принадлежат: жена(муж), их несовершеннолетние дети (до 18 лет); член семьи, который проживает вместе с инвалидом войны 1-й гр. и ухаживает за ним, при условии, что инвалид не пребывает в браке; нетрудоспособные родители и лица, пребывающие под опекой и заботой граждан, имеющих право на льготы. Таким образом, вы, Виктор, не можете воспользоваться льготами вашей мамы.