КУДА ТЫ ПЛЫВЕШЬ, КРЫША МОЯ?

Слушая жалобы наших читателей на то, что их крыши буквально плывут, вместо того чтобы защищать жильцов от погодных катаклизмов, я вспоминаю чудесный фильм из моего детства — "Одиноким предоставляется общежитие". Помните, там был замечательный завхоз, ценой своего здоровья залатавший крышу во время дождя? Вот бы нам такого! Хотя, как сказали в том же фильме, "его одного на все крыши не хватит", так что бороться придется самим.

У читателя из Житомира Евгения Петровича возникла проблема с коммунальщиками: "Я живу на последнем этаже. Уже год у нас протекает крыша, из-за чего с потолка просто льется вода. Мы боимся оставлять квартиру без присмотра, если вода попадет где-то в электропроводку, то пожар нам обеспечен. Мы уже договорились с соседями, потому как страдает весь этаж, самим залатать эту злосчастную крышу. Но можно ли потом эту сумму зачесть нам в квартплату и как это оформить документально?"

Если жэк не предоставит официального ответа с указанием возможности или невозможности проведения необходимых работ, стоит обратиться в суд с иском о возмещении жэком нанесенных убытков. Вы можете сфотографировать свое жилье после причиненного вреда и использовать это как доказательство в суде. Кроме того, в качестве доказательств, вы можете использовать: акт составленный вами и соседями, свидетельские показания, копию вашей заявки. В том случае, если получите вразумительный ответ (в письменной или устной форме от компетентного сотрудника, а не от секретаря) о невозможности проведения работ, вы можете совместно с соседями самостоятельно провести ремонтные работы, а затраты на произведенный ремонт могут быть засчитаны в счет квартплаты ( но вы обязательно должны будете подтвердить документально необходимость проведения данных видов работ). Для этого необходимо обратиться в суд с иском о возмещении затрат на ремонт посредством взаимозачета. Но сумма возмещения будет рассчитываться судом, исходя из сметы, составленной жэком на ремонт кровли вашего дома (экспертизы, назначенной судом; по согласованию с жэком) и рыночной стоимости произведенных работ и купленных материалов

"На мое имя приватизирована квартира, но в ней никто не прописан. Как мне платить комуслуги за эту квартиру? Квартплата и отопление идет за метраж, а холодная, горячая вода и газ рассчитываются за прописанных людей, но если в квартире никто не прописан, как тогда платить? Если за эти услуги нужно тоже платить, но в этой квартире никто не живет, как отказаться от этих услуг и нужно ли за отказ платить? Если я буду сдавать эту квартиру, какие документы нужно оформлять и как проводить оплату комуслуг?" — целый ворох вопросов накопился у Марины Левченко из Шевченковского района столицы.

Согласно Правил предоставления услуг (газо- и водоснабжение), если в квартире никто не прописан, то оплачивается холодная, горячая вода и газ из расчета на 1 человека. Для того, чтобы отказаться от предоставляемых услуг, необходимо подать заявку в соответствующую службу (водоканал, теплосеть, жэк), уплатить установленную госпошлину, и вызвать сотрудников службы, от услуг которой вы хотите отказаться.

В том случае, если вы решите сдавать квартиру, необходимо заключить договор аренды, зарегистрировать его в жэке. Согласно ст. 59 Гражданского Кодекса Украины, оплата за коммунальные услуги производится согласно количеству проживающих квартирантов (оно указывается в договоре аренды). Оплачивать услуги могут как арендаторы, так и вы сами.