КОРИДОР ПЕРЕГОРАЖИВАТЬ ЗАПРЕЩЕНО

В нормальном обществе принято показывать проект будущего жилья тем, кто в нем собирается жить и, соответственно, выслушивать пожелания. У нас же все наоборот — людей запихивали в типовые бетонные коробочки, которые были не только похожи одна на другую, но и крайне неудобны для жизни и, вселившись, каждый сам решил улучшать предложенное, из-за чего и начались проблемы.

У читателя из Винницы Андрея Викторовича сложилась непростая ситуация в семье. Поэтому он хотел бы узнать: "Когда моя дочь вышла замуж, мы решили, что молодые будут жить с нами. В то время квартира была еще не приватизирована, и при приватизации мы вписали в документы еще и зятя. Но уже три года зять с дочкой в разводе, а из квартиры мы его выселить не можем. Если обратиться в суд, может ли он выдать предписание о принудительном выселении?"

В соответствии с ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" занимаемые гражданами квартиры передаются в общую совместную или общую долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи. То есть, все члены семьи, проживающие в квартире, выступают ее совладельцами, поэтому к ним не может быть применена норма ст. 116 Жилищного кодекса Украины, предусматривающая принудительное выселение или принудительный обмен квартиры в случае, когда кто-то из проживающих в ней лиц своим поведением создает условия, невозможные для проживания других членов семьи. В соответствии с Гражданским кодексом Украины, владение, пользование и распоряжение приватизированной квартирой осуществляется со взаимного согласия всех совладельцев. Таким образом, в случае невозможности совместного проживания совладельцев приватизированной квартиры каждый из них имеет право потребовать либо выделения своей доли в праве собственности на квартиру (в случае общей долевой собственности), либо раздела квартиры (в случае общей совместной собственности). Если взаимное согласие по вопросу распоряжения квартирой не достигнуто, каждый из совладельцев вправе обратиться в суд за защитой своего права собственности.

"Могут ли соседи без нашего согласия поставить металлическую дверь в общем коридоре?" — хотела выяснить киевлянка Алина.

Вот что предусмотрено в этом случае законом: вспомогательные помещения дома, техническое оборудование, элементы внешнего благоустройства придомовой территории, внешние и несущие стены, фундаменты, колонны, балки, крыши, фронтоны, водосточные и другие трубы, молниеотводы, антенны воздушные и другие кабели, подвалы, погреба, лифты и лифтовые шахты, насосы, моторы, вентиляторы, компрессоры, воздухопроводы, амбары, холлы, ступени, лестничные клетки и площадки, пожарные лестницы, входы и выходы дома, коридоры, дворы, садики, помещения и приспособления для отдыха и проведения общественных мероприятий, автостоянки, подъездные дороги, тротуары и тому подобное составляют перечень имущества, которое может находиться лишь в общем пользовании всех собственников квартир и нежилых помещений дома. Причем не имеет значения, в коммунальной или личной собственности находится этот дом. Данный перечень установлен Постановлением Кабинета министров Украины от 31 июля 1995 г. за N588 и является обязательным для всех физических и юридических лиц. Собственники жилых и нежилых помещений не имеют права сооружать любые дополнительные объекты, перегораживать коридоры и устанавливать входные двери.