РЕКОНСТРУКЦИЮ "ХРУЩЕВОК" НАЧНУТ В ЭТОМ ГОДУ. НА СЫРЦЕ

Городская программа реконструкции домов первых индустриальных серий ("хрущевок"), наконец-то, начала претворяться в жизнь. Уже в этом году стартует реконструкция микрорайона "Сырец", точнее, квартала, ограниченного улицами О. Телиги, И. Гонты, Т.Шамрыла, Рижской, полотном железной дороги и границей с Подольским районом. Эту новость на пресс-конференции сообщил журналистам президент ЗАО "Конти-буд Украина" Николай Димура.

По его словам, уже подготовлено соответствующее распоряжение городских властей, осталось лишь поставить "несколько подписей". В течение двух месяцев планируется вынести документ на утверждение сессии Киеврады. Реконструкция начнется со строительства дома, в который переселят жителей нескольких "хрущевок". Последние снесут, а на их месте построят следующий дом, куда переселят другие пятиэтажки, и так далее. Такой метод переселения называется "волновым". В одночасье решить вопрос с переселением почти 34 тысяч жителей квартала, как заметил Николай Николаевич, нет возможности. Во-первых, нашим законодателям еще предстоит утвердить специальный документ, который бы регулировал механизм переселения. Во-вторых, чтобы сделать "все и сразу", необходимо, как минимум $ 1,300 млрд. Таких денег ни у города, ни у инвестора (в данном случае "Конти-буд Украины") нет. Для расселения необходимо построить 1,200 млн кв. метров жилья для отселенцев плюс 3 млн кв. м — коммерческого жилья (в качестве компенсации инвестору).

Реконструкция Сырца предполагает снос всех домов до 5 этажей включительно (около 100 номеров). Дома повыше будут облагораживаться, надстраиваться (порядка 30-ти). Модернизация коснется и объектов социально-бытового обслуживания. Что касается принципов переселения, то "Конти" предлагает следующий вариант: в новом доме жители получают бесплатно столько метров, сколькими они владели в "хрущевках", если хотят больше — должны будут доплатить по льготной программе кредитования. Но, как говорилось выше, последнее слово — за нашими законодателями.

Завершить реконструкцию очерченного квартала планируется до 2012 года. Кроме него, разрабатываются проекты реконструкции еще нескольких кварталов в Подольском, Шевченковском, Днепровском и Соломенском районах. В частности, прорабатывается сектор вдоль улицы Маршала Гречко. Этой части города "Конти", вообще, отводит большую роль. По мнению Николая Димуры, на территориях совхоза "Пущи-Водицы" (сейчас здесь сады), теплиц, садовых участков и гаражей можно построить общегородской отселенческий и маневренный фонд. Но предстоит утрясти нелегкий вопрос компенсации нынешним владельцам земли. Причем на государственном уровне. Вообще, реализацию программы реконструкции "хрущевок" должно контролировать именно государство. "Конти" предлагает даже создать некое агентство под эгидой украинского правительства, которое бы форсировало события. Как это делается, например, в Москве, где обещано до 2010 года проблему сноса "хрущевок" и строительства на их месте нового жилья закрыть.

И еще один немаловажный вопрос. В Киеве 9 млн кв. м ветхого жилья (в Украине — 75 млн кв. м), которое подлежит сносу. Эта цифра с каждым годом увеличивается на 1,5 млн кв. м. А теперь представьте: куда девать столько строительного мусора? В Москве действует пять мусороперерабатывающих заводов, а нашем городе нет ни одного. Так вот, строительство первого такого завода предполагается на территории того же Сырца — на границе с Подольским районом, где, по словам Николая Димуры, находится "городская свалка". К тому же, дескать, не придется далеко возить мусор: реконструкции также подлежат Ветряные горы и квартал, ограниченный улицами Фрунзе, О.Терехина, Тульчинской.


ИСТОРИЯ ВОПРОСА
"Конти-буд Украина" — дочерняя компания российской корпорации "Конти", зарегистрирована в Киеве летом прошлого года. Российская корпорация начала реализацию Программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки в Москве в 1994 году. Киевская компания начала работу с изучения территорий, которые могут подлежать реконструкции в первую очередь и определила квартал "для тестового эксперимента по волновому отселению". "Конти-буд Украина" намерена сотрудничать с ХК "Киевгорстрой" и другими крупнейшими строительными компаниями.