КВАРТИРНОГО АФЕРИСТА... ДОСТАЛИ ИЗ ШКАФА

Сколько в нашей стране мошенников — никто никогда не вел подсчет. Как, впрочем, не считали и тех, кто попался в ловко расставленные обманщиками сети. Классические аферисты действуют профессионально, манипулируя доверчивостью и наивностью граждан, а в помощниках у них нередко оказываются чиновники разного уровня. Показательное в этом отношении уголовное дело недавно передано в Ивано-Франковске в суд. 37-летний Юрий Маняк (имена и фамилии действующих лиц изменены), согласно обвинительному заключению, оставил без жилья десятки земляков. Мы расскажем о некоторых эпизодах его "трудовой" деятельности.

ОБМЕНЯЛ ШИЛО НА МЫЛО

В свое время Юрий получил среднее специальное образование, но по специальности давно не работал — платили мало. А молодому мужчине хотелось жить, ни в чем не нуждаясь, чтобы дом был полной чашей, под рукой была хорошая машина и жена не "пилила" за лишнюю потраченную из семейного бюджета копейку. Однако найти в Ивано-Франковске такую работу, чтобы хватало не только на хлеб с маслом, но и на черную икорку, да еще и осталось, практически невозможно. Большинство земляков отчаливали на Запад в поисках заработка. Но Юрий был не таков, чтобы ехать куда-то, сломя голову, вкалывать неизвестно кем и жить неизвестно где. Обладая приятной внешностью, а главное, хорошо подвешенным языком, он решил заняться брокерством. Благо, знакомых госслужащих, готовых помочь за незначительную сумму решить любой вопрос в обход закона, хватало. Покрутившись на рынке недвижимости, Маняк решил попробовать "кидать на квартиры" горожан, не всегда умевших оценивать ситуацию на трезвую голову.

В мае 2000 года Юрий Маняк познакомился с местным жителем Андреем Фенком. Во время разговора Андрей пожаловался на то, что у него наросли большие долги за коммунальные услуги, погасить которые он не в состоянии хотя бы потому, что нигде не работает. Перебивается случайными заработками, а их хватает только на выпивку и закуску. Юрий тут же предложил выход.

— Я могу выгодно продать твою квартиру и приобрести дешевую, — уверил он Андрея, — а разницы в деньгах хватит не только на погашение долга, но и на безбедную жизнь на некоторое время. Да и на работу я тебя устрою без проблем.

Фенок тут же ухватился за протянутую "руку помощи". Благодетель, как и обещал, устроил его слесарем в одну из гостиниц, а сам взялся улаживать вопросы с квартирой. Узнав, что Андрей не имеет украинского паспорта и его жилье не приватизировано, Юрий в считанные дни выхлопотал свежий документ. Потом, подделав подпись Андрея, приватизировал квартиру. Покупатели на жилплощадь нашлись быстро, жилье оценили в $3200, и уже в октябре была оформлена сделка купли-продажи, во время заключения которой Юрий убедил покупателей оформить документы по балансовой стоимости квартиры — немного более трех тысяч гривен. Через несколько дней Маняк повез Фенка в "новую", якобы купленную для него 2-комнатную квартиру на улице Городинского. На самом же деле ключи от "двушки" брокер получил у местного жителя, пообещав тому выгодно продать ее, но три года водил хозяина за нос.

Об этой маленькой детали Фенок даже не догадывался. Он перебрался в жилище, в котором Маняк обещал его прописать. Правда, предупредил, что когда "бывшие" хозяева приедут за своей мебелью, чтобы духу его в квартире не было. Обещанной разницы в деньгах Андрей так и не увидел, как и своего паспорта вместе с остальными документами на новую квартиру. Юрий каждый раз кормил его "завтраками". А через полгода Маняк подселил к Андрею соседку Светлану. Женщина рассказала, что Юрий таким же образом продал ее квартиру. Тогда стало ясно, что "апартаменты" на Городинского служат перевалочным пунктом для обманутых людей.

Летом того же года Маняк переселил Фенка и Свету в домик в селе Вовчинцы, опять же арендованный им на некоторое время. Фенок прожил там полгода, а потом стал настоящим бомжем, вернулся в областной центр, ютился в подвалах. Как-то встретив на улице сытого и довольного "благодетеля", он спросил: где же его деньги и жилье? Обозрев опустившегося мужика, Маняк свысока отрезал: "Забудь про деньги и квартиру, а не то хуже будет".

РАЗЪЕХАЛИСЬ... НА УЛИЦУ

Как выяснилось позже, скоропостижный переезд Светланы и Андрея в село был связан с тем, что квартира на Городинского понадобилась Маняку для другой аферы.

Александра Кадилко проживала в одной квартире с 12-летним сыном и братом Георгием. Все бы ничего, да родственник пил беспробудно, приводил в дом друзей бомжеватого вида, с которыми устраивал попойки до утра. Никакие слова и просьбы сестры не могли вразумить пьяницу. В ответ Георгий твердил только то, что на жилплощадь имеет такое же право, как и она. Хотя ни копейки денег на коммунальные услуги не давал. В конце концов сестра тоже перестала платить за себя и за братца. Долг за коммунальные услуги достиг 3000 гривен. Женщина мечтала только об одном — разъехаться с непутевым братом. Но денег на доплату при размене у нее не было, у Георгия же они и водиться не могли. Как-то после очередной крупной ссоры брат привел в дом Маняка, который должен был помочь с разменом. Брокера не испугало ни то, что квартира не приватизирована, ни накопившийся большой долг, ни факт, что у Георгия паспорт советского образца. Делец уверил, что у него много знакомых и он все решит, а брату только понадобится в нужное время прийти куда скажут и поставить свои подписи.

И действительно, через несколько дней после разговора паспорт был уже готов. Маняк достал в жэке чистый бланк справки о составе семьи и, чтобы обойти опекунский совет, не вписал в него сына Александры. А через несколько дней получил на руки свидетельство о собственности на жилье, согласно которому квартира принадлежала Александре и ее брату в равных долях. О ребенке там тоже ни слова не было сказано. В тот же день оформили куплю-продажу, как обычно, внеся в купчую балансовую стоимость жилья, хотя договаривались о $3800. Но деньги продавцы на руки не получили, Маняк оставил их у себя якобы для покупки квартир брату с сестрой. Вскоре брокер расселил родственников: Георгия — в ту самую квартиру на Городинского, а Александру с сыном — в жилье по улице Донцова.

Естественно, никаких документов женщина не получила, а через несколько недель нашла в квартире расписку о том, что эта жилплощадь сдается в аренду. Позвонив по указанному там телефону, она узнала, что Маняк снял квартиру на два месяца. В тот же день брокер зашел в гости. Поняв, что разоблачен, он слушать ничего не хотел, только угрожал шокированной женщине, что если она поднимет шум, то договорится с цыганами и они вывезут ее из Украины в пожизненное рабство. Через два месяца хозяева выставили женщину с ребенком на улицу. Там же очутился и ее брат, которого вышвырнули из квартиры на Городинского. Сыну Александры повезло больше, его забрал к себе отец, он же и подал в суд заявление о признании договора купли-продажи недействительным. Но пока дело рассматривалось, Маняк не сидел сложа руки.

ПОДПИСЬ С ТОГО СВЕТА

Александр Кулишук прибывал в очередном запое, когда встретился со своим старым знакомым Маняком. Юрий охотно выслушал бедолагу, рассказавшего, что с той поры, когда он развелся с женой, взрослый сын порвал с ним отношения. Мужик живет бобылем, остался без работы и уже успел накопить кучу долгов. Последнее время его подкармливали добрые соседи, не давая умереть с голоду. Маняк сразу смекнул свою выгоду и предложил выход из положения.

— Значит, так, — твердо сказал Маняк, — я помогаю продать твою двухкомнатную квартиру и тут же приобретаю тебе однокомнатную. Оставшихся денег хватит не только рассчитаться с долгами, а и купить подержанный автомобиль. Сможешь таксовать, подзаработаешь денег.

Кулишук был просто счастлив, он уже разложил по полочкам каждую полученную от сделки копеечку, прикидывал, какую машину сможет купить. Но через несколько недель после беседы с брокером Кулишук неожиданно умирает. Его бездыханное тело нашла на кухне женщина, некогда несколько месяцев проживавшая у него в доме. Следов насильственной смерти на теле не обнаружили, а потому уголовное дело возбуждать не стали.

У покойного нашлись наследники, его дядя поменял замки на входной двери. А вскоре заявился Маняк и стал требовать ключи от квартиры Кулишука, утверждая, что он купил ее накануне гибели Александра. В течение месяца Маняк донимал родственников, и только после того, когда показал доверенность от покойного и договор купли-продажи, дядя уступил, не приглядевшись к документам. А стоило это сделать. Ибо выданы они в день, когда несчастный Кулишук уже покоился на кладбище. Кто подписывал документ вместо него, осталось загадкой.

РЕМОНТ ЦЕНОЙ В КВАРТИРУ

Попал на удочку Маняка и Олег Кравчук. Жена с тремя детьми выехала на ПМЖ в США, а ему одному жить в четырехкомнатной квартире показалось не с руки. Олег решил разменять ее на меньшую. Товарищ посоветовал обратиться к Маняку, отрекомендовав его как лучшего специалиста на рынке недвижимости. Кравчук пригласил Маняка посмотреть квартиру. Осмотревшись, тот со знанием дела заявил, что нужно сделать косметический ремонт перед продажей. Взял у хозяина ключи от квартиры (благо тому было где жить) и через несколько недель пообещал все закончить и даже найти покупателей.

Но с продажей дело застопорилось: в квартире по-прежнему были прописаны выехавшие за границу родственники, а без их разрешения ничего не получалось. Это препятствие спасло хозяина от потери жилья. Зато появилась другая проблема. Когда в положенный срок Олег пришел домой, попасть вовнутрь не смог — уперся в бронированную дверь. Кравчуку очень долго пришлось искать Маняка, чтобы узнать судьбу имущества, оставленного внутри. При встрече Маняк заявил, что ключи от новых дверей отдаст тогда, когда Олег заплатит ему $8000, якобы потраченных на евроремонт в квартире. Аргументы хозяина о том, что такого договора, во-первых, не было, а во-вторых, он не видел, насколько изменилась его квартира после ремонта, если таковой там был, на брокера не действовали. Он гнул свое и в течение двух лет водил мужчину за нос.

ГОЛ КАК СОКОЛ

Не обошел своим вниманием Маняк и семью Полувановых. Долгое время супружеская пара жила и работала в России, гражданами которой они и стали. В Ивано-Франковск, где оставалась квартира, Полувановы вернулись в 2002 году. Но местный климат им не подходил, и супруги все чаще и чаще стали поговаривать о переезде в Россию. А через год у них на пороге появился Маняк.

— Хотите продать квартиру? — с милой улыбкой на лице спросил он.

Полувановы удивились, ведь в свои планы они посвящали только соседей. Но ушлый брокер без устали расписывал, как здорово он может им помочь — не просто продать квартиру, а обменять ее без потерь на равноценную в России. Полувановы слушали брокера, затаив дыхание. И в итоге радостно согласились воспользоваться его услугами. Через некоторое время Маняк заявил, что нашел подходящий вариант. Только нужно поторопиться — срочно продавать их жилье, а то квартиру могут перехватить другие. Аферист предоставил семье временное жилище, а сам вплотную занялся подготовкой документов. Так как у Полувановых не было украинских паспортов, а квартира нуждалась в приватизации, Маняк заручился поддержкой сотрудницы хозрасчетной группы по приватизации государственного жилищного фонда. В итоге, как и все предыдущие "клиенты" брокера, Полувановы остались без денег и жилья.

Одной из первых, кто решил отстаивать свои права, была Александра Кадилка. Она обратилась с заявлением в милицию, за ней посыпались обращения от других пострадавших. Но после того, как по факту мошенничества было возбуждено уголовное дело, афериста след простыл. Полгода его разыскивали и нашли в собственной квартире в... одежном шкафу. Сейчас Маняк сидит под арестом, а дело рассматривается в суде. Вместе с ним села на скамью подсудимых чиновница из госжилищфонда, а вот сотрудника жэка, выдавшего чистый бланк о составе семьи, осудили раньше, приговорив к 5 годам лишения свободы без права занимать руководящие должности. Правда, отделался он легким испугом. Руководствуясь статьей 75 УК, сотрудника жилконторы освободили от наказания, оставив только испытательный срок в 2 года.

К моменту ареста Юрий Маняк, судя по документам, был настоящим "пролетарием": не имел ни квартиры, ни машины, ни дачи, ровным счетом ничего ценного. За полгода все имущество было переписано на его жену и близких родственников. А по материалам расследования мошенник причинил ущерб на 340 тысяч гривен. Сможет ли он их возместить? Этот вопрос в первую очередь волнует потерпевших.