РЫНОК ЖИЛЬЯ: У ТОЧКИ ЗАМЕРЗАНИЯ

На рынке недвижимости наступило глубокое затишье. Главная причина: с начала года, согласно Закону "О налоге на доходы физлиц", за нотариусами закрепили функции налоговых агентов. Они должны не только определять сумму налога с доходов от продажи, получения в наследство и подарок недвижимости, но и нести ответственность, в том силе материальную, за правильность начисления и взыскания этих денег в казну. Боясь ошибиться, многие нотариусы забастовали с тали ждать разъяснений "сверху". Сейчас в парламенте рассматривается законопроект, предлагающий освободить нотариусов от несвойственных им функций, переложив их на плечи налоговиков.

Между тем в январе, по данным Госреестра сделок по недвижимости, число операций купли-продажи было на 70 тыс. меньше, чем в среднем ежемесячно на протяжении 2004 г. Совершено менее 15 тыс. операций, что в 5—7 раз ниже средних показателей 2004 г. и на 100 тыс. меньше, чем в декабре минувшего года.

В большинстве регионов Украины на рынке недвижимости зарегистрировано по 200—500 сделок, в Житомирской, Киевской, Луганской, Львовской, Одесской и Харьковской областях — до 1000, чуть больше — в столице и на Днепропетровщине. И лишь в Донбассе — 2,3 тыс. квартир и домов сменили хозяев. К концу первой декады февраля рынок начала оживать, прежде всего потому, что поступило разъяснение Минюста: налоги от операций с жильем покамест по-прежнему брать согласно его балансовой, а не рыночной, стоимости.