КТО КОГО БУДЕТ СОДЕРЖАТЬ?

Понятие договора пожизненного содержания совсем недавно появилось в нашей жизни. Для многих одиноких стариков это выход из ситуации: и лекарство будет кому купить, и на хлеб последние копейки наскребать не придется. Но здесь, как и во всем, что касается жилья, существует масса возможностей для мошенников и просто непорядочных людей. Так что прежде чем подписывать документы, нужно внимательно прочитать — что вам предлагают.

Анна Николаевна из Дарницкого района дозвонилась с целью разузнать, что такое договор пожизненного содержания. Дело в том, что она осталась совсем одна в двухкомнатной квартире. Пенсия у женщины небольшая, и живется ей трудно. Соседи предложили оформить договор о пожизненном содержании взамен на квартиру. Но никто толком не может ей объяснить, что она в этом случае приобретает и что теряет. "Вроде бы и хорошо, что будет кому помогать и соседей своих я знаю давно, но все равно страшно — вдруг, я им квартиру отпишу, а потом они от своих обещаний откажутся", — переживает читательница.

По договору пожизненного содержания одна сторона, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность второй стороне (приобретателю имущества) дом или часть его, взамен чего приобретатель имущества обязывается предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи. Договор заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Причем отчуждателем может быть не каждый гражданин, а только нетрудоспособный по возрасту или по состоянию здоровья, который нуждается в пожизненном содержании и является собственником отчуждаемого имущества. Нетрудоспособными по возрасту являются лица, которые достигли пенсионного возраст: женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет. Когда лицо нетрудоспособно по состоянию здоровья, возраст значения не имеет. Нетрудоспособность по состоянию здоровья должна подтверждаться соответственными документами (медицинским заключением). Приобретателем может быть дееспособное лицо, которое в состоянии обеспечить содержание. Договор пожизненного содержания должен заключаться в письменной форме с нотариальным удостоверением и быть зарегистрирован в БТИ. Несоблюдение этой формы влечет за собой признание договора недействительным. За нотариальное удостоверение уплачивается госпошлина. Услуги по регистрации в БТИ также платные. В договоре необходимо предусмотреть:

оценку отчуждаемого имущества по соглашению сторон, виды, объем материального обеспечения и его денежную оценку. Все обязательства по договору должны исполняться в натуре. Дом (его часть) или квартира, которые передаются приобретателю, не должны быть заложены или отягощены другими обязательствами.

У Наталья из Запорожья муж — инвалид 1-й группы Чернобыля. "Мы уже десять лет стоим в очереди на получение машины. А недавно нам предложили пригнать машину из России, дескать, цены там гораздо ниже да и таможенную пошлину с инвалидов-чернобыльцев не берут. Но я все-таки сомневаюсь, а вдруг потом придется платить за ввоз?"

К сожалению, ваши сомнения обоснованы. Закон Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы" приостановлен в той части, которая предусматривает освобождение от оплаты таможенных сборов всех видов. Сейчас пошлиной не облагается только гуманитарная помощь.