КАК РАЗДЕЛИТЬ КВАРТИРУ?

Когда двое покупают квартиру, они верят, что проживут в ней долго и счастливо. И на кого будут оформлены документы, совсем не важно, ведь это их общий дом. Но в жизни мало что остается неизменным, и вот уже бывшее семейное гнездо делят, как могут. А тут еще выясняется, что все оформлено на одного из бывших супругов, который делиться совершенно не настроен, и что делать второму, абсолютно не ясно.

"Когда я была замужем, мы с мужем на общие деньги купили квартиру, но в договоре купли-продажи покупателем указали мужа. Два года назад мы развелись, он уехал в Россию и забрал с собой все документы на квартиру. Я осталась с двумя детьми. Пожалуйста, подскажите, как я могу подтвердить свое право собственности на жилье? Может ли бывший супруг без моего ведома продать квартиру и отставить нас с детьми на улице?" — переживает читательница из Полтавы Мария.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество нажитое супругами за время брака принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности. Разъяснения к данной статье говорят о том, что не важно на кого оформлен договор купли-продажи имущества, важен факт того, что оно приобретено во время брака. Ваш бывший муж сможет присвоить себе эту квартиру, только в том случае, если сможет доказать, что она куплена на его личные средства, которые не являлись семейным бюджетом. Согласно ст. 65 Семейного кодекса один из супругов не может самостоятельно без согласия другого заключить договор, касательно их общего имущества. Проще говоря, чтобы бывший муж смог продать квартиру, ему понадобится ваше письменное согласие, нотариально заверенное. Если же он сможет заключить данный договор в обход законодательства, вы будете иметь право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Для того чтобы подтвердить свое право на пользование и владение данной квартирой, вам нужно подать иск в суд о разделе имущества. Желательно это сделать в течение 3-х лет с момента расторжения брака согласно срокам, установленным Гражданским кодексом Украины.

"В нашем подъезде какие-то хулиганы сожгли все почтовые ящики. Милиция никого не нашла и ущерб взыскивать, конечно, не с кого. На почте утверждают, что мы должны сами оплатить установку новых ящиков, иначе нам нужно будет ходить на почту и самим забирать свои письма и газеты. А что говорит по этому поводу закон?" — дозвонился читатель из Запорожья Николай.

Согласно ч. 3 ст. 23 ЗУ "О связи": "Приобретение, установка и содержание в соответствующем состоянии абонентских почтовых шкафов (абонентских почтовых ящиков) производится собственниками жилых и административных зданий". Попробуйте обратиться к начальнику жэка или в местную администрацию для решения этого вопроса.

"Недавно состоялся суд, который постановил вычитать из моей зарплаты 40% в счет погашения долга за квартплату. Имели ли они право определять такой большой процент? И что будет, если я откажусь платить?" — возмущалась Ирина из Кривого Рога.

Сумма ущерба может быть удержана из вашей зарплаты в размере, который не превышает 50%, что предусмотрено ст.128 КЗоТ Украины, если этот размер установлен судом. В случае, если вы не будете производить отчислений, государственная исполнительная служба может описать имущество на сумму, которая соответствует сумме долга.