"УПАВШИЙ" ДОЛЛАР ПОДНИМЕТ ЦЕНУ ЖИЛЬЯ НА 1—3%

Снижение курса доллара в течение суток почти на 3% не может не сказаться на ценах на недвижимость, считают риэлторы. Очевидно, что она должна возрасти, и объяснение этому простое: продавцы не захотят терять свое. Ведь многие, особенно при так называемой "чистой" продаже, когда взамен жилье не покупается, рассчитывают получить определенную сумму в национальной валюте, чтобы, к примеру, приобрести на нее автомобиль, мебель, вложить в дело.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александр Бондаренко:

— Мы не отказываемся от своего долгосрочного прогноза в том, что за нынешний год жилая недвижимость в Украине подорожает на 15—20%. Не исключено, что эти цифры будут перекрыты по той причине, что появится больше желающих вложить обесценивающиеся долларовые сбережения в квартиру, которую потом можно сдавать внаем, получая доход. Если в продавцах жилья в этой ситуации возобладает жадность, а такое весьма вероятно, то рынок получит новый скачок цен. Что касается риэлторов, то они в этом не заинтересованы, ибо наибольшее количество сделок совершается в условиях относительной стабильности рынка недвижимости.

С г-ном Бондаренко солидарен директор агентства недвижимости "Риэлторский дом" Генрих Людкевич:

— Учитывая, что при купле-продаже квартир в Украине расчеты традиционно ведутся в долларах, рост цен на жилье в связи с постоянным в последнее время снижением его курса закономерен. Очередное достаточно резкое изменение соотношения "гривня—доллар" может повысить цену продажи на 1—3%. Что касается сдачи квартир внаем, то многие арендодатели уже сейчас предпочитают взимать плату в евро или даже в гривнях, а не в долларах. Они наверняка захотят ее поднять, но если есть договор об аренде, брать с квартиранта больше на законных основаниях достаточно сложно.