"МЕСТО МЕЧТЫ" СТАЛО "ЯБЛОКОМ РАЗДОРА"

"Место мечты" — так в рекламных проспектах называется проект строительства жилого и торгово-офисного комплекса на пересечении пр. Победы и ул. Индустриальной. Если коротко: комплекс состоит из трех 24-этажных домов, которые заказчики намерены водрузить во внешне непривлекательном (под носом у завода "Большевик"), но в перспективе — элитном районе (в двух шагах — ст. м. "Шулявская", парк им. Пушкина, парк КПИ). Еще одна немаловажная деталь: комплекс предусматривает наличие "собственного" сквера. Точнее, сквер существует и сейчас, просто заказчики взялись его реконструировать, дескать, никакой это не сквер, а так — неухоженная зеленая зона. Но люди, обитающие по соседству, другого мнения. Хотя перспектива получить квартиру в новостройке заставила некоторых из них пересмотреть свою позицию.

ХОЧЕШЬ КВАРТИРУ? НЕ ПРОТЕСТУЙ

Год назад мы писали о предпроектных предложениях по застройке указанного пятачка. Жители дома по пер. Полевому, 12, узнав об этом из нашей газеты, кстати, забили тревогу (намечающаяся стройка — в 20 метрах от дома). Связавшись с заказчиками — Киевской финансово-строительной компанией, — мы получили заверения, что со сквера, образно говоря, ни один волосок не упадет. Даже несмотря на масштабы строительства. Признаться, это вызывало сомнения, поскольку эскиз — еще не проект, затерялся среди других подобных — "горячих точек" в Киеве предостаточно.

А недавно мы обнаружили, что сквер огораживают строительным забором. И не успели мы связаться с застройщиками, как в сквере появилась первая палатка — общественной организации "Зеленая столица". К ним сразу же подключились активисты "Форума спасения Киева" и прочих защитников природы. Все как обычно. Хотя не совсем. В отличие от других "горячих точек", в данном случае нет солидарности жителей. Из 24 квартир указанного выше дома обитатели только 8 квартир отказались от предложения застройщика — переселиться в новостройку.

По большому счету, ситуация двусмысленная. Какой нормальный человек откажется от новой и более просторной (в среднем, на 20 м больше) квартиры на шару, тем более, что застройщики торжественно клянутся открыть скверу "второе дыхание"? С другой стороны, что движет горсткой "отказников"? Судя по их словам, искренняя любовь к природе и недоверие к обещаниям застройщиков. А если принять во внимание, что необходимое разрешение выдавали чиновники, успевшие себя скомпрометировать (одна Пуща чего стоит), то любое их телодвижение заведомо вызывает противодействие.

Но заказчики, трактуя позицию "отказников", намекают, дескать, те хотят "кое-чего". (Мы не называем имена жителей, чтобы никого не обидеть.) И утверждают, что рано или поздно согласятся на переселение все.

И ДОМА ПОСТРОИМ, И СКВЕР СОХРАНИМ

Как уже говорилось, комплекс состоит из трех одинаковых высоток, на первых двух этажах которых должны разместиться торгово-офисные помещения. Два этажа ниже — подземный паркинг. Общий дизайн высоток — дело вкуса. А вот "изюминкой" проекта может стать стилобат, который объединяет все три дома и в то же время отделяет жилую часть от коммерческой. На этом стилобате — по-сути, эксплуатируемой крыше — проект предусматривает "висячие сады", площадки для кафе и прочее. Словом, на картинке — довольно интересно.

Вообще, судя по проекту, все умещается — и высотки, и сквер. А посмотришь на реальный масштаб — чтобы возвести эти махины, кажется, под снос пойдут чуть ли не все насаждения (надо же где-то технике развернуться). Кстати, проект реконструкции сквера, по словам гендиректора компании Евгения Дремова, будет готов на этой неделе. Предварительно планируется, что реконструкция увеличит территорию сквера с 0,2 га до 0,5 га. Задумана посадка более 200 деревьев и кустов, не считая тех, которые пересадят с площадки застройки. Кроме озеленения, планируется облагородить инфраструктуру сквера — построить две альпийские горки, установить парковые скамейки, фонари и так далее. Обещают также отремонтировать старый фонтан, построить детскую площадку. А по углам сквера, не исключено, поставят шлагбаумы и охрану, чтобы перекрыть доступ в благоустроенную зону отдыха "асоциальным элементам" — бомжам и наркоманам. Последнее, кстати, один из главных аргументов в застройке данной территории.

НАШЕ СЛОВО — ПРОТИВ ВАШЕГО

Сегодня в сквере стоят уже несколько палаток, блокирующие начало строительства. Ребята из "Зеленой столицы" собрали около 5000 подписей против стройки. Это говорит о том, что проблема данного сквера вышла за рамки локальной. Многие подписываются не против конкретного строительства, а против систематичного уничтожения "легких" города. Впрочем, даже если бы речь шла не о вырубке деревьев (пусть и с последующим восстановлением), то вопросов у противников данного строительства все равно предостаточно.

Скажем, представители "Форума" оперируют тем, что, решение Киеврады о передаче зеленой зоны общего пользования в руки частного застройщика противоречит Земельному кодексу. Далее — в разрешении на строительство управлением госархстройконтроля не указана фамилия того, кто подписал документ — напротив закарлючки значится только, что это некий заместитель начальника. Кроме этого, акт обследования сквера составлен с нарушениями, в частности, не указан возраст деревьев, предназначенных под снос. Более того, противники утверждают, что госуправление экобезопасности и санэпидстанция не согласовывали проект строительства.

Евгений Дремов приводит контраргументы. Во-первых, все акты и разрешения, к которым "Форум" и компания имеют претензии, являются документами строгой отчетности, дескать, просто так никто их подписывать (даже без фамилии) не станет. Во-вторых, пресловутый акт обследования сейчас пересматривают с целью уменьшения количества сносимых деревьев. И "добро" на строительство управлений господина Мовчана и госпожи Козловой есть. А в целом, все эти протесты Евгений Алексеевич называет спланированной политической акцией. "Не начни стройку мы, — заметил он. — Сюда пришли бы еще двадцать желающих, которые и не подумали бы сохранять сквер."

В общем, "Место мечты" еще не воплотившись в жизнь, стало "яблоком раздора". Причем трижды: жители против жителей, жители против инвесторов, инвесторы — против потенциальных инвесторов. А между ними — сквер, который, как и истина "где-то посередине". И эту середину, похоже, найти будет трудно. В минувшую субботу во время встречи представителей застройщика с "протестантами" диалога, мягко говоря, не получилось. Каждая из сторон твердо заняла свою позицию.