ПЛОЩАДЬ ЕВРОПЫ ПРОТИВ ЭЛИТНЫХ КОТТЕДЖЕЙ

Пока внимание городской общественности приковано к будущему Европейской площади, в полутора километрах от нее, в урочище Гончары-Кожемяки, назрела не менее "горячая" тема — Площадь Европы. Год назад мы уже писали о сомнительных перспективах появления на свет этого культурно-политического центра. Напомним, тогда Киеврада решила отобрать ранее выделенный ООО "Площадь Европы" земельный участок в урочище, усомнившись в его платежеспособности. А в декабре прошлого года, когда гремела революция и пущеводицкие скандалы, лакомую земельку таки передали другому застройщику — тресту "Киевгорстрой-1", который на соседних участках в том же урочище сооружает элитные жилые коттеджи. Прошло почти полгода, участок простаивает, а на суд общественности "Площадь Европы" вынесла свою версию происходящего.

Но для начала — о проекте. По словам Светланы Загребельной, автора идеи Площади Европы и руководителя одноименной фирмы, в исторической части Киева должны были появиться 52 здания (по количеству стран Европы), у каждого из которых были бы черты национального архитектурного стиля. Здесь разместились бы культурные центры, официальные представительства европейских стран, кафе, туристические центры, офисы, гостиницы. Площадь Европы могла стать эпицентром международных фестивалей, бизнес-форумов — словом, здесь, как выразилась Светлана, "рождались бы новые взаимоотношения Украины и Европы".

В своем домике каждая страна планировала обустроить музей, представляющий национальную историю и культуру. И, вообще, все здесь должно быть национальным — например, в итальянском доме — итальянский ресторан, и работать здесь должны итальянцы. А посреди площади — "фонтан Любви", который символизирует сердце Киева. Здесь киевляне и гости столицы могли бы проводить свой досуг. К слову, похожая Площадь Европы существует в Словакии, только там это — жилой квартал.

Одним из плюсов своего проекта Светлана Загребельная называет возможность проведения археологических раскопок в урочище. Все ценные находки, например, старинные печи, предполагалось выставить в музее под землей. Кстати, о подземельях. Законсервированная станция метро "Львовская брама" могла бы иметь выход прямо на площадь Европы. Для этого необходимо проложить 600-метровый тоннель, "проколов" склон Старокиевской горы. О такой возможности, кстати, говорят и метрополитеновцы.

— Когда нам этот участок отвели (в 2003 г.), — рассказывает Светлана Загребельная, — нас обязали в месячный срок заказать в Киевземе договор аренды земучастка. Что мы и сделали. Но потом горадминистрация предложила нам эту землю выкупить. Мы заключили с КГГА договор на проплату аванса. Участок оценили в 5 миллионов долларов за 1 гектар (всего 3,16 га). Мы уже заплатили 200 тысяч из всей суммы аванса ($ 1 млн.), когда выяснилось, что эту землю продавать нельзя, поскольку она находится в заповедной зоне. Получив такой ответ из Госкомзема, мы вновь обратились к горадминистрации, которая уже начала оформлять документы на продажу, мол, давайте вновь вернемся к договору аренды на 5 лет. А в ответ — тишина. Последнее письмо от Киевзема мы получили перед выборами. Содержание, примерно, следующее: договор аренды мы заключим, если вы нам проплатите ранее оговоренный миллион. Спрашивается, на каком основании? На декабрьской сессии Киеврада этот участок передала Киевгорстрою-1 имени Завгороднего в связи с тем, что мы, дескать, не заключили договор аренды. Причем, нас никто не поставил в известность, что землю передали другому застройщику. Я продолжала работать с архитекторами, проектировщиками. Узнала об этом только через три месяца.

Фирма подала иск в Хозяйственный суд, который запретил на время судебной тяжбы проводить любые действия на спорном участке. Ответчиком выступила Киеврада. Третьим лицом — главное управление земельных ресурсов. Мы обратились с запросом в это управление в надежде получить подтверждение или опровержение слов Светланы Загребельной, в том числе, по поводу требования миллиона в обмен на договор аренды. Но через несколько дней пресс-секретарь начальника Киевзема Анатолия Муховикова, сообщил, что специалисты управления отказываются комментировать ситуацию до завершения судебного рассмотрения дела. В то же время по поводу спорного участка высказался городской голова Александр Омельченко:

— Проект строительства коттеджного городка в Гончарах-Кожемяках — инвестиционный, без единой гривны из городского или районного бюджетов. Земля там не может быть собственностью, поскольку это — охранная историко-архитектурная зона. Она может передаваться в аренду. В общем комплексе проекта, который был утвержден согласно генеральному плану развития Киева, было много предложений. В том числе и идея с Площадью Европы. Но, к сожалению, в прошлом году организация-заказчик не в состоянии была оплатить даже 1 миллион гривен за проект, а также не только выиграть конкурс, но и принимать в нем участие. Это не наша вина. А городок там будет, чудесный городок. В ближайшее время выедем туда вместе с представителями СМИ. Ведь решение о создании городка еще исполком города издал 16 лет назад, но по разным причинам оно не было выполнено. Теперь же все реализуем, и там будет хороший архитектурный ансамбль.

Когда верстался номер, нам стало известно, что Хозяйственный суд решил дело не в пользу истца. Светлана Загребельная собирается подавать апелляцию. "Я буду судиться до тех пор, пока в Киеве не будет Площади Европы", — заявила она. Ранее фирма обратилась с письмами к первым лицам страны, в том числе, к министрам культуры и иностранных дел, вице-премьерам по делам европейской интеграции и по гуманитарным вопросам.


ИСТОРИЯ ВОПРОСА
Предполагается, что в урочище Гончары-Кожемяки были самые ранние (I в. н. э.) поселения людей на территории Киева. Основанием послужили найденные там римские монеты. Правда, первые строения, обнаруженные при последующих раскопках, датируются XII веком. Люди не селились в урочище, поскольку, как предполагается, на его месте изначально был склон холма, разрушенный из-за землетрясений. Поэтому плотная застройка урочища началась лишь в XVII веке. Масштабные археологические раскопки здесь не проводились, но даже той малости, которую обнаружили на отдельных участках, хватает, чтобы местность назвать памятником градостроения и народных ремесел. В 1979 году решением исполкома Киеврады Гончары-Кожемяки признаны заповедной зоной и включены в состав парка-музея "Древний Киев". Сохранившиеся памятники законсервировали до лучших времен. Но все дискуссии по поводу, что и как сохранять, закончились тем, что в урочище пригнали бульдозеры. В 1991 году прошел открытый конкурс на разработку концепции функционального использования Гончаров-Кожемяк. В основу победившего проекта было положено возрождение традиционной жилой функции урочища с созданием архитектурного образа XIX века. А спустя тринадцать лет здесь появились первые коттеджи элитного квартала. Что интересно, тогда же Верховная Рада инициировала создание на территории Гончаров-Кожемяк Национального парка "Киевская Русь". Увы, инициатива оказалась мертворожденной. Политика такова, что даже признанным архитекторам, не согласным с происходящим в урочище, остается лишь тихонько сокрушаться.