НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕМОНТ?

Ремонт в нашей стране — событие весьма неоднозначное. Бурно начавшись, он имеет удивительную способность растягиваться очеь надолго. И тут не миновать проблем с соседями, потому что одно дело потерпеть месяц и совсем другое — выслушивать стук молотка годами. А так как у нас народ еще очень любит заниматься ремонтными работами в выходные дни и по праздникам, то страдает обычно весь дом.

"Правда ли то, что для того, чтобы сделать ремонт в своей квартире, я должен взять письменное разрешение у соседей? Ведь это прекрасный повод потребовать у меня деньги за эту бумагу!" — переживал киевлянин Анатолий.

Граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, квартиру, обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию (ст.151 ЖК Украины). Переоборудование и перепланировка жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданину на праве частной собственности, производится с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов (ст. 152 ЖК Украины). Согласно ст. 383 ГК Украины собственник квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого, при условии, что эти изменения не повлекут нарушения прав собственников других квартир во многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Таким образом ремонт квартиры осуществляется без согласия собственников других квартир этого дома, если при этом не ущемляются их права, не нарушаются условия их проживании, а при производстве работ не вызывается порча помещений, повышенный шум или вибрация.

"Я купил прибор в магазине. Мне выдали гарантийный талон, поставили на нем все печати. Когда принес домой, то оказалось, что он не соответствует обещаниям по качеству: некоторые детали были не из металла, а из выкрашенного под металл пластика. Понес его обратно и попросил заменить на качественный, но мне заявили, что эта фирма только продавец, а производитель вообще где-то в России. Поэтому менять они ничего не будут и вообще: "хотите — пишите в Россию, на завод, и с ними разбирайтесь". Какие мои права в этом случае?" — возмущался читатель из Бучи Николай Федорович.

В соответствии со ст. 4 Закона Украины "О защите прав потребителя", государство обеспечивает гражданам как потребителям защиту их прав. Согласно ст. 678 ГК Украины покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования товара по назначению, потребовать от продавца по своему выбору: соразмерного уменьшения цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, устранение которых связано с несоразмерными расходами или затратами времени, недостатков, которые выявлялись неоднократно либо появились вновь после их устранения) покупатель имеет право по своему выбору: отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара. Если продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования по замене, безвозмездному устранению недостатков товара и возмещению убытков могут быть предъявлены продавцу или изготовителю товара.