ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА ЖИЛЬЕ СТАЛО СЛОЖНЕЕ

Коммерческие банки начинают ужесточать условия кредитования под покупку жилья. "Приватбанк", ранее кредитовавший физлиц без первого взноса, теперь берет наперед 15% стоимости жилья, собирается отменить нулевую предоплату и банк "Финансы и кредит". Начальник управления банка Виталий Шастун сообщил, что, возможно, это случится к концу августа-началу сентября, кроме того, процентная ставка вырастет на 1%. Руководство банка объясняет этот шаг опасениями возможного падения цен на недвижимость.

Напомним, что еще неделю назад в интервью "Сегодня" начальник отдела выпуска финансовых инструментов Укрсоцбанка Эрик Найман предсказывал с сентября ухудшение условий кредитования населения под покупку жилья из-за падения ликвидности банковской системы. Найман прогнозировал в связи с этим скорое падение цен на недвижимость. В то же время, риэлторы так не считают, по прежнему утверждая, что обвала цен на жилье в ближайшее время не будет. Президент Ассоциации риэлторов Украины Александр Бондаренко заявил, что ипотечные кредиты существенного влияния на уровень жилищных цен оказать не могут, хотя не исключил, что примерно через полгода их рост замедлится. С ним согласна эксперт киевского агентства недвижимости "Благовест" Наталья Ляпина: "Снижение стоимости жилья в ближайшие полгода-год возможно только при условии краха системы кредитования покупки жилья. Если комбанки перестанут выдавать кредиты, то спрос на недвижимость может резко сократиться. Однако даже в этом случае ценового обвала не произойдет".

Отметим, что еще одним фактором препятствующим падению цен на недвижимость может стать вероятное резкое удорожание гривны — до 4,7-4,8 грн. за доллар США, которое, по слухам, готовит наше правительство. В этом случае долларовая цена на квартиры упадет вряд ли — скорее будет расти еще большими темпами.