КАК ПРОДАТЬ И НЕ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ?

Торговля жильем в наше время — дело выгодное. Деньги приносит немалые, особенно если первоначально квартира досталась за сущие копейки. С другой стороны, сейчас многим старикам трудно оплачивать большую жилплощадь из пенсионных денег, и они хотели бы ее продать или обменять. Когда они сами, без родственников, встречаются с посредниками, обязательно жди беды: облапошить стариков нетрудно.

"Как продать квартиру и не попасться на крючок к мошенникам? Сейчас все газеты пишут о том, что обманывают очень часто", — поделилась переживаниями Евгения Ивановна из Львова.

Обращаться в агентства по продаже недвижимости и риэлторские фирмы можно и нужно. Только стоит забыть о природной скромности и не стесняться требовать необходимые документы, вносить в договор собственные требования. Убедитесь, что фирма действует легально. А составленный договор не подписывайте сразу — возьмите просмотреть домой, посоветуйтесь с опытным юристом. В договоре должна быть обязательно указана реальная сумма сделки и предусмотрены штрафные санкции за нарушение соглашения; оговорено, кто будет нести расходы как по оформлению документов, так и рекламные (последние в случае фиаско вам никто не вернет). Сумма вознаграждения за услуги брокера обычно составляет 3—5%. И обратите внимание на сроки действия договора о намерениях — нормально стоящей на ногах фирме для поиска покупателя достаточно пары месяцев, потому указывайте конкретный срок. Не заключайте договор с фирмой, которая отказывается оговаривать штрафные санкции в случае невыполнения ими обязательств: нужно учитывать, что потерянное время — потерянные деньги, тем более что продать квартиру вам надо немедленно, а цены на рынке недвижимости постоянно колеблются.

Пенсионер Иван Филиппович поинтересовался: "С кого можно взыскивать алименты на содержание ребенка? Я слышал, что даже с бабушек и дедушек могут удерживать деньги".

Право на получение алиментов от бывшего супруга имеет тот из родителей, кто воспитывает ребенка (до его совершеннолетия). Требовать алименты может жена в период беременности. Граждане также обязаны содержать своих несовершеннолетних братьев и сестер — в случае невозможности получения содержания у родителей. Обязанности по выплате алиментов действительно есть даже у дедушек и бабушек по отношению к несовершеннолетним или нетрудоспособным внукам, и наоборот.

У киевлянки Галины возникла проблема с алиментами: бывший супруг собрался навсегда уехать за границу. "Подскажите, что мне делать? Я в одиночку детей не подниму! А бывший муж утверждает, что за границей его никто не достанет и он ничего платить не будет".

Что касается выезда бывшего супруга на ПМЖ, то в соответствии с Законом Украины "О порядке выезда с Украины и въезда в Украину граждан Украины", имея алиментные обязательства, он уехать не сможет до совершеннолетия ребенка (если детей больше, то до совершеннолетия самого младшего). Но если мужчина сможет выплатить всю сумму алиментов (рассчитанную до 18-летия ребенка), то после ее выплаты он уехать сможет.