ЗА "ПРЕДБАННИК" МОЖНО ОТВЕТИТЬ

Наш народ всегда славился своей смекалкой. В малюсеньких клетушках, гордо именуемых в нашей стране квартирами, народные умельцы умудряются устроить и кладовку и даже кое-кто мини-мастерскую. Что уж говорить о практике отгораживания части лестничной площадки дверями для создания "предбанника" — подобные "творения" стоят практически на каждом этаже любого дома. Но проблема в том, что это совершенно незаконно.

Читатель из Днепровского района возмущен своеволием соседей по площадке: "Когда я вернулся из командировки, то наткнулся на железную дверь, которая отгораживала "тамбур" перед моей и соседской дверью. Оказалось, соседи решили "расширить" таким образом кладовку. Но почему тогда я должен оплачивать половину стоимости установки этой двери? Ведь я ее не ставил и ни о чем с соседями не договаривался!"

Вспомогательные помещения дома, техническое оборудование, элементы внешнего благоустройства придомовой территории, внешние и несущие стены, фундаменты, колонны, балки, крыши, фронтоны, водосточные и другие трубы, молниеотводы, антенны воздушные и другие кабели, подвалы, погреба, лифты и лифтовые шахты, насосы, моторы, вентиляторы, компрессоры, воздухопроводы, амбары, холлы, ступени, лестничные клетки и площадки, пожарные лестницы, входы и выходы дома, коридоры, дворы, садики, помещения и приспособления для отдыха и проведения общественных мероприятий, автостоянки, подъездные дороги, тротуары и тому подобное составляют перечень имущества, которое может находиться лишь в общем пользовании всех собственников квартир и нежилых помещений дома. Причем не имеет значения, в коммунальной или личной собственности находится этот дом. Данный перечень установлен постановлением Кабинета министров Украины от 31 июля 1995 г. N588 и является обязательным для всех физических и юридических лиц. Собственники жилых и нежилых помещений не имеют права сооружать любые дополнительные объекты, перегораживать коридоры и устанавливать входные двери.

"Скажите, можно ли выселить человека из квартиры без его согласия? — решила выяснить полтавчанка Надежда. — Мы с мужем в разводе, но живем в одной квартире. Сейчас я собираюсь с сыном уехать и боюсь, что возвращаться нам будет уже некуда".

В соответствии со ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", занимаемые гражданами квартиры передаются в общую совместную или общую долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи. То есть все члены семьи, проживающие в квартире, выступают ее совладельцами, поэтому к ним не может быть применена норма ст. 116 Жилищного кодекса Украины, предусматривающая принудительное выселение или принудительный обмен квартиры в случае, когда кто-то из проживающих в ней лиц своим поведением создает условия, невозможные для проживания других членов семьи. В соответствии с Гражданским кодексом Украины, владение, пользование и распоряжение приватизированной квартирой осуществляется со взаимного согласия всех совладельцев. Если взаимное согласие по вопросу распоряжения квартирой не достигнуто, каждый из совладельцев вправе обратиться в суд за защитой своего права собственности.