НА ЛЮТЕРАНСКОЙ ПОСТРОЯТ ОТЕЛЬ

Ни для кого не секрет, что в Киеве не хватает гостиниц международного класса. Так, из 111 существующих ныне в городе отелей лишь один — "пятизвездочный" и четыре — уровня "четыре звезды". Особенно этот "дефицит" ощущается во время проведения международных мероприятий (вспомните переполох в канун Евровидения-2005). А это значит, что столице кровь из носу нужно расширять сеть высококлассных отелей. И, похоже, один такой через годик-другой "вырастет" в центре города — градостроительный совет одобрил предпроектные предложения строительства отельного комплекса по ул. Лютеранской, 14-а.

По словам авторов работы, земучасток площадью 0,37 га, на котором запроектирована гостиница, изначально был выделен под возведение жилья. Впрочем, территория является свободной от застройки, посему единственное, что нужно сделать заказчику, уверены проектировщики, — утрясти с Киеврадой вопрос об изменении назначения этой земли. Между тем, члены градсовета считают, что данный участок не в полной мере соответствует требованиям для возведения гостиницы "четыре звезды". Дело в том, что к пятну застройки прилегают неприглядного вида жилой дом, а также здание, которое недавно было передано в управление ЦИК. Строения не имеют ни архитектурной, ни исторической ценности, посему, по мнению зодчих, их можно снести, решив все имущественные вопросы, и построить высококлассный отель. "Нужно сносить все то барахло", — заявил Николай Жариков.

Но вернемся к самому проекту. Для начала отмечу, что никаких "свечек" и "башен" он не предполагает. Как рассказал автор работы Алексей Брыль, данный гостиничный комплекс, виды на который, кстати, открываются с ул. Круглоуниверситетской, нецелесообразно развивать в высоту, в чем очень сложно было убедить как заказчика, так и инвестора. Комплекс, состоящий из 2-х зданий (одно будет немного выше), рассчитан на 330—350 номеров. Подземная часть отеля составит 4 этажа. Причем на одном их них инвестор обязуется построить в качестве компенсации спортзал для находящейся рядом гимназии, спортивную площадку которой перекрывает проектный участок. Ну а стоимость всего этого удовольствия, по словам представителя компании-инвестора, может вылиться в несколько миллионов евро.

В общем работа была воспринята членами градсовета положительно. Некоторых зодчих, правда, возмутило, что пятно строительства "наступает" на территорию гимназии, дескать, спортзал под землей — не лучший вариант для детей. А Руслан Кухаренко, начальник главного управления охраны культурного наследия КГГА, критически высказался относительно протяженного здания гостиницы, расположенного на заднем плане, за наиболее высоким зданием на Крещатике (напротив ул. Хмельницкого). "Архитектурный ансамбль Крещатика — памятник национального значения. Любое замыкание тыла нивелирует ансамблевое восприятие", — отметил он.

— Строительство гостиничного комплекса на данном участке будет целесообразнее, чем возведение жилого дома, как планировалось ранее, — подытожил Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева. — Совет рекомендует проектировщикам продолжить работу. Но для начала — сделать развертку Крещатика, проанализировав все видовые точки.

В то же время г-н Присяжнюк не исключает возможность возникновения конфликтной ситуации по поводу уплотнения исторического центра столицы, мол, все будет зависеть от того, как заказчики и проектировщики отработают правовые и имущественные вопросы. Речь идет о приобретении прилегающих к участку жилого дома и админздания. При этом главный архитектор заявил, что "торги можно вести с любым владельцем".

Кстати, в центре Киева есть земельные участки, зарезервированные исключительно для строительства гостиничных комплексов. Об этом сообщил начальник главного управления коммунального хозяйства Михаил Шпарик. "На определенном этапе для инвесторов было выгодно строить жилье и офисные комплексы, а не отели", — отметил он, подчеркивая, что наращивание гостиничных мощностей сейчас даст Киеву возможность привлечь большее количество туристов, увеличив их поток с 250 тысяч в год до 1 миллиона.


КСТАТИ
В свою очередь и. о. начальника ГУ гостиничного хозяйства, туризма и курортов Николай Грыцык сказал, что до 2010 года в столице будут построены около 40 отелей, причем 5 — пятизвездочных, что необходимо для проведения мероприятий международного уровня. Остальные — четыре- и трехзвездочные. По словам г-на Грыцыка, сегодня средняя заполненность киевских отелей составляет 52%, а самую высокую заполненность имеют именно четыре- и пятизвездочные.