ЖЕЛЕЗО И ФАЯНС ТОЖЕ СТАРЕЮТ

Рассказы о том, как под людьми разваливается унитаз, больше похожи на анекдот. Но не дай Бог оказаться героем такого анекдота: во-первых, можно и пораниться сильно, а во-вторых, согласитесь, это веселенькое "приключение" сильно смахивает на локальную катастрофу. Особенно, если вы не готовы сию секунду выложить весьма внушительную сумму за новую сантехнику и услуги по ее установке. Вот и думай, анекдот это или горькая быль...

"Через сколько лет жэк должен менять ванну и раковины? Я— пенсионер, одинокий, квартира у меня не приватизирована. Сантехника стоит со дня постройки дома, а то уже тридцать лет!" — пожаловался читатель из Киева Иван Игнатьевич.

Состав и порядок функционирования системы техобслуживания, ремонта и реконструкции жилых домов, оговаривается в Положении про систему техобслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и селах Украины, утвержденном указом Госкомитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 31.12.91 г. N135.Согласно этому документу в случае невыполнения организацией без уважительных причин работ по ремонты квартиры в оговоренный со съемщиками срок, съемщик имеет право выполнить эти работы за свой счет и отнести все затраты на счет квартплаты в объемах, соответствующих розничной описи работ, утвержденной жэком. Согласно дополнению N7 данного Положения минимальный срок эффективной эксплуатации сантехнического оборудования установлено в следующих пределах: ванна эмалированная чугунная — 40 лет, стальная — 25, унитаз керамический — 20 лет, чугунных эмалированных кухонных моек, раковин — 30, стальных эмалированных — 15, из "нержавейки" — 20 лет, трубопроводов горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при закрытой системе теплообеспечения — 20/10, при открытой системе — 30/15, радиаторов чугунных(стальных) при закрытой системе — 40/30, а при открытой — 30/15. Потребность в замене сантехнического оборудования определяется представителями жэка при визуальном осмотре. Составляется соответствующий акт, после чего прибор меняют в установленном порядке.

"Мы с мужем на общие деньги купили квартиру. Но в договоре купли-продажи покупателем указан муж. Сейчас мы развелись. У нас есть двое детей. Я боюсь, что муж, забрав документы на квартиру, сможет ее продать без моего ведома, и я с детьми окажусь на улице. Какие у меня есть права на эту квартиру?" — переживала Инна из Харькова.

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество нажитое супругами за время брака принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности. Разъяснения к данной статье говорят о том, что не важно на кого оформлен договор купли-продажи имущества, важен факт того, что оно приобретено во время брака. Ваш бывший муж сможет присвоить себе эту квартиру только в том случае, если сможет доказать, что она куплена на его личные средства, которые не являлись семейным бюджетом. Согласно ст. 65 Семейного кодекса, один из супругов не может самостоятельно, без согласия другого, заключить договор о продаже или дарении их общего имущества. Чтобы он смог продать квартиру, ему понадобится ваше письменное согласие, нотариально заверенное. Если же он продаст жилье в обход законодательства, вы будете иметь право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Для того чтобы подтвердить свое право на пользование и владение данной квартирой, вам необходимо подать иск в суд о разделе имущества.