НА ЗЕМЛЕ "НЕ ПАШЕШЬ" — ОТДАЙ ДРУГИМ!

Выделять землю киевлянам на конкурентной основе под капитальное строительство -- здания, офисы, гостиницы -- городские власти обещают давно, но пока безрезультатно. Соответствующее решение Киеврады было утверждено еще на июльской сессии, а на прошедшей даже обещали в рамках этого документа отобрать у нерадивых землепользователей и выставить на аукцион первые 19 участков, выделенные 1,5—2 года назад и до сих пор не освоенные. Но не сработало. Многие депутаты высказались за то, что механизм сырой и несправедливый — инвесторам не понравится. Те, дескать, и без того зуб на власти точат из-за отмены 8 скандальных землеотводов. Потому принятие решения отложили на декабрьскую сессию...

Инвесторы действительно недовольны принципом политики: "Я тебя породил, я тебя и..." Вслед за знаменательной сессией, на которой депутаты наконец-то уважили народ, фирмы-застройщики собрались на пресс-конференцию, заявив, что никакой компенсации за утраченные участки городские власти им не предоставили. Александр Омельченко, услышав это, очень удивился. "Ни одной жалобы устной или письменной на сегодня нет. Уверен, что наши инвесторы достигли взаимопонимания с властью", — сказал мэр. И добавил, что на сессию вынесено следующие 7 землеотводов — претендентов на отмену. Они, по его словам, выделялись под объекты, которые, по мнению архитекторов, депутатов и его личному убеждению, возможно, и отвечали нормам, действующим в 2003-2004 годах, а сейчас действуют другие правила. При этом мэр подчеркнул, что это называется не "идти на поводу у общественности", а "учитывать интересы общественности". Но и эти 7 землеотводов постигла участь вышеназванных 19 — их рассмотрение перенесли.

Что касается неосвоенных земель, то, по словам Сан Саныча, отобрано 122 претендента на "конфискацию". Это, повторимся, участки, выделенные Киеврадой 1,5—2 года назад.

— Мы предупреждали инвесторов, что если в течение года на земельный участок не будет предоставлен хотя бы документ, подтверждающий открытие счета в банке на проведение проектных работ, — такие земли сессия будет изымать, — сказал Александр Омельченко. И заметил, что "так поступают во всех цивилизованных странах, даже в Минске и Москве".

Как только инвесторы узнали, что город намеревается отобрать неосвоенные участки, 4 из 19 компаний-застройщиков за день до сессии пришли в горадминистрацию с платежками. Поэтому мэр пообещал, что решение Киеврады вступит в силу через месяц после утверждения на сессии, чтобы дать возможность инвесторам подтянуть "хвосты". Ну а учитывая, что решение так и не было принято, у застройщиков теперь есть в запасе целых полтора-два месяца, чтобы выполнить обязательства.

На сегодня в Киеве переданы в аренду под многоэтажное жилое строительство участки, на которых можно построить более 8 млн кв. м. Этого резерва при существующих темпах строительства хватит еще на 8 лет. И сейчас многие из этих участков простаивают, говорит Анатолий Муховиков, начальник ГУ земельных ресурсов.

Если инвесторы не займутся выделенной землей, то свободные от застройки участки выставят на аукцион, а там, где есть недвижимость, сократят срок аренды и повысят размер арендной платы до 10% ее нормативной стоимости. Таким образом прибыль от продажи и аренды ценной киевской земли увеличится.

В этом году запланированный объем "земельных" поступлений в бюджет — более 750 млн грн. Конкуренция же в этой сфере, по мнению специалистов, позволит увеличит эту цифру, как минимум, вдвое. К слову, новый порядок предоставления права собственности на землю действует с 1 ноября.