РАССОСЕТСЯ ЛИ КВАРТИРНАЯ ОЧЕРЕДЬ?

В квартирной очереди в Киеве стоит 140 тыс. семей. В этом году из 850 тыс. кв. м уже введенного в эксплуатацию жилья им досталось лишь 3% — 26,8 тыс. кв. м. Исходя из средней площади квартиры в новостройках (60 кв. м.), получается всего 445 квартир. При этом большая часть жилья передается льготникам (бесплано его получают: многодетные семьи, дети-сироты, воины-интернационалисты, "метры" на отселение из служебных квартир, под служебное жилье и для обеспечения жильем работников прокуратуры, суда, коммунальных предприятий и организаций), а для общей очереди (то есть для тех, кто просто нуждается в улучшении жилищных условий) выделено лишь 377 кв. м, то есть 6—7 квартир. Чего ожидать в будущем и сократится ли квартирная очередь? Специалисты говорят: "да", но есть несколько "но", о которых речь пойдет ниже.

КВАРТИРНУЮ ОЧЕРЕДЬ ТОРМОЗЯТ ЛЬГОТНИКИ

Ранее строительные компании рассчитывались с Киевом за разрешение строить на своей территории 10% квартир, которыми обеспечивались очередники. Позже разрешили расплачиваться как "натурой", так и денежным эквивалентом. Но, второе менее эффективно, поскольку теряется время на целенаправленное строительство социального жилья. Поэтому, считают специалисты, в программе социально-экономического развития Киева на следующий год нужно предусмотреть отчисления исключительно в виде готовых квартир. Хотя и не исключают, что какой-то процент "живых" денег не повредит, особенно когда речь идет о шикарных апартаментах, которые строятся в центре. Считается, что для одной семьи очередников 200 кв. м — слишком жирно. Лучше построить за полученную сумму три-четыре скромные 60-метровые квартирки.

Однако объективная причина огромной квартирной очереди кроется отнюдь не в черепашьих темпах строительства соцжилья. По словам Михаила Голицы — все упирается в отсутствие нового Жилищного кодекса. В действующем, времен УССР, предусмотрено аж 49 льготных категорий населения, имеющих право на внеочередное получение жилья, причем это далеко не всегда малоимущие слои населения. Есть там и судьи, и работники прокуратуры и правоохранительных органов. "Я бы ограничил число льготников детьми-сиротами, многодетными семьями, офицерами, уволенными в запас", — сказал Михаил Николаевич.

Кроме того, старый ЖК не запрещает приватизацию "льготного" жилья, построенного за бюджетные средства. Вот и получается, как заметил городской голова Александр Омельченко, что сейчас многие ветераны получают квартиры уже для своих внуков. Между тем, в цивилизованных странах соцжилье всегда остается в коммунальной собственности — жить в нем можно бесконечно долго, а вот распоряжаться по своему усмотрению — нельзя. Хочешь приватизировать — купи квартиру сам.

ЕСТЬ ВЫХОД, ЕСЛИ ГОТОВ ЗАПЛАТИТЬ ЧАСТЬ

Молодая часть очередников может рассчитывать на молодежный кредит. В этом году на эти цели горбюджет выделил 21 млн грн., в следующем предусматривается не меньше. Остальным можно воспользоваться программой 50х50 (половину платит город). Сейчас в этой очереди стоит около 10 тыс. семей. Воспользоваться этой программой может любая киевская семья, главное требование — состоять на квартирном учете и иметь деньги, чтобы оплатить половину стоимости квартиры.

В следующем году власти планируют несколько изменить пропорции (город будет платить больше) в этой программе: 60х40 или даже 70х30. Пока это будут небольшие объемы, все зависит от того — сколько для этих целей будет заложено средств в городском бюджете. Не исключено, что через пару лет это новшество поможет "рассосать" квартирную очередь в столице. Плюс ко всему город намерен делать упор на возведение домов с одно-двухкомнатными квартирами.