ЖИЛЬЕ В КИЕВЕ ПОДЕШЕВЕЕТ, ЕСЛИ НАЧНУТ СТРОИТЬ В РЕГИОНАХ

В последние две недели специалисты говорят, что цены на жилье прекратили расти и даже стали чуток падать. Ситуация устаканилась на уровне — $10 за 1 кв. м. Так утверждает Михаил Голица, начальник главного управления жилищного обеспечения. Однако раскатывать губу рано. Цены могут снова поползти вверх, считает чиновник. Причин тому несколько.

Во-первых, по словам Михаила Николаевича, это случится, если парламент не продлит мораторий на введение налога на недвижимость. А иначе с 1 января 2006 года операции с недвижимостью будут "прирастать" еще и суммами отчислений в бюджет.

Во-вторых, хоть в Киеве строят интенсивнее, чем в регионах, эти темпы не удовлетворяют покупательский спрос. Многие, покупая квартиры в Киеве, просто делают выгодное капиталовложение: сдают их в наем. А большинство киевлян при этом десятилетиями стоят в квартирных очередях, или работают на трех работах, чтобы снимать те самые квартиры.

Где выход? Если глобально, то рост объемов строительства по Украине в целом автоматически способен потянуть за собой удешевление киевских квартир. Что касается непосредственно столицы, то и здесь нужно строить жилья больше и быстрее, чем его раскупают. Одновременно, по мнению г-на Голицы, Киевраде стоит уменьшить процент отчислений в горбюджет от строительства, который закладывается в цену жилья. Сейчас этот показатель составляет порядка 40% (6% идет на развитие соцсферы, 2,5% — на развитие пожарных служб и т.д.).