ГОРОД ЗОЛОЧА ЗА $5 МИЛЛИАРДОВ МОЖЕТ ПОЯВИТЬСЯ ПОД КИЕВОМ

Слухи о том, что под Киевом через пару лет, а то и через год, начнут строить город, взбудоражили многих. Оказалось, это вовсе не слухи. Правда, еще и не реальность. Пока это проект, требующий многих согласований. Всего в 6 км (если по прямой) от столицы в Бориспольском районе Киевской области рядом с селом Гнидын может появиться населенный пункт с рабочим названием Золоча (так называется одно из местных озер). "Сегодня" выяснила, каким будет город-спутник Киева.

ИЗ ГНИДЫНА — В ЗОЛОЧУ

Село Гнидын находится в 13 км от столичной станции метро "Бориспольская", но если появится Золоча, то будет и новая трасса, по которой отсюда до столицы будет рукой подать — всего каких-то 6 километров. Планируется трасса от просп. Бажана до Гнидына.

Идея создать город принадлежит Бориспольской райгосадминистрации. Она совместно с сельсоветом Гнидына разрабатывает генплан развития села, по которому, площадь села увеличится в три раза — с 1000 до 4000 га. Правда, на бумаге проекта или плана города еще не существует. Есть только концепция, которая предусматривает целый ворох юридических и административных изменений в территориальном устройстве Гнидына.

Золоча должен появиться на территории, которая принадлежит селу, но основная часть города будет за его границами. Сейчас на этом месте заливные луга.

— Разработка концепции в стадии окончания, — рассказал Сергей Маяцкий, зампредседателя Бориспольской райадминистрации. — В январе концепцию будет утверждать сельсовет. А до марта следующего года, попытаемся решить вопрос о расширении границ Гнидына, для этого необходимо решения сельсовета, района и области. И только тогда можно будет приступить к детальному планированию.

ГОРОД ЗА $4—5 МЛРД

Как рассказали "Сегодня" в Бориспольской райадминистрации, попытки застроить территории возле Гнидына были и раньше. Но все они подразумевали отдельные проекты, которые не были связаны друг с другом. Чтобы не допустить хаотичной застройки, райадминистрация выступила с предложением объединить всех заинтересованных в строительстве землевладельцев в один консорциум. Пусть строят вместе целый город.

— Администрация инициирует объединение землепользователей в консорциум, который будет единым застройщиком, — объяснил Сергей Александрович. — Если каждый из них будет строить под себя коттеджный городок, то это окажется невыгодно. А объединившись, мы можем решать глобальные проблемы, связанные со строительством канализации, электрификации и водоотвода — это все дорогостоящие объекты. Подсчитали — новый город Золоча обойдется приблизительно в 4—5 миллиардов долларов.

В администрации считают, что это вполне "подъемная" сумма для застройщиков.

ДОМА ПОСТРОЯТ ЭЛИТНЫЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ. ОТ 5 ДО 20 ЭТАЖЕЙ

В верхней части села на территории в 1000 га возведут промышленные объекты (хотят запустить макаронную фабрику и завод по сборке телевизоров), а в нижней — блоками построят жилые кварталы. Все это планируют соединить дорогами.

— Под каждый квартал с домами в 5—20 этажей отводится 20 га (здесь же — школы, больницы и детсады — Авт.), — пояснил Сергей Маяцкий. — Рядом появятся парки, развлекательные и спортивные учреждения. Мы планируем максимально сохранить экологический баланс данной территории. Намечается строительство подземных паркингов. И вообще, мы хотим максимально спрятать транспорт под землю.

В городе будут жить в основном люди среднего уровня достатка (часть новостроек планируют отдать под социальное жилье), появятся и элитные дома (о ценах пока не говорят). Что касается трудоустройства населения, то порядка 40 % золочан будут работать в Киеве, остальные 60% трудоустроят на новых предприятиях.

ВСЕ РЕШИТСЯ НА РЕФЕРЕНДУМЕ

Юридически, чтобы приступить к строительству, нужно сначала расширить территорию земель поселка и изменить их целевое предназначение. Кстати, пока еще не решено, будет Золоча городом или просто районом Гнидына. это решат местные жители на референдуме — и ныне живущие в селе, и те, кто въедет в новостройки. Затем вопрос о появлении нового города будет рассматривать парламент.

Кстати, многие жители Гнидына пока не в курсе происходящего. По словам Александра Лазаренко, сельского главы, информация о строительстве Золочи давно обсуждается на верхах, а вот мнением местного населения не шибко интересуются.

Согласятся ли они? На землях, выданных бывшим колхозникам, фермерам, садовым обществам для ведения сельского хозяйства, во многих местах уже несколько лет никто даже сена не косит. Многие получали участки, чтобы в дальнейшем перепродать или построить на них дома. Таким гражданам появление Золочи будет только на руку (по словам одного из районных чиновников, как только в СМИ заговорили о появлении нового города, так цены на тамошнюю землю здорово поднялись). Но есть и противники застройки, например, старые жители села, которые не желают перемен.

— Все вопросы будут выноситься на обсуждение с народом. Мы бы не хотели, чтобы город поглотил село, — пояснил Александр Иосифович. — А это вполне возможно, на фоне 30-40 тыс. населения Золочи — 2,5 тыс. селян могут просто ассимилировать. Поэтому мое личное мнение таково: пусть город строится, но и село остается таким, как есть. Обустроенное, конечно, не хуже чем Золоча.


МНЕНИЕ ВЛАСТЕЙ
Власти Киева говорят, что поддерживают появления нового города.
— Я бы сказал, что эта идея как ответ Киевской областной администрации на наши предложения о создании Киевского региона, — рассказал "Сегодня" Владимир Яловой, секретарь Киеврады. — Но это только фрагмент решения комплексной проблемы... Хорошо, что будет такой город... Но мы говорим о другом — должен быть комплексный план развития всей территории вокруг Киева, который и предусмотрит, где будут: Золоча, Срибне и т. д. Этот проект может в некоторой степени помочь Киеву решить жилищную проблему.