МОСКОВСКИЙ СЦЕНАРИЙ МОЖЕТ ПОВТОРИТЬСЯ!

Говорят, Киев отстает от Москвы на один год. В прошлом году в столице РФ произошел обвал "строительных "пирамид", неужели теперь наша очередь? В Киеве московский сценарий ("квартирные бунты" — когда тысячи обманутых различными фирмами инвесторов устраивали массовые демонстрации) вполне может повториться, — уверен председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Генрих Людкевич. Нынешнее законодательство дает возможность мошенникам раскручиваться, собирая средства у населения. Банки, которые дают кредиты гражданам на покупку жилья на первичном рынке, тоже не всегда проверяют застройщика.

— "Элита-центр" успешно работала на рынке 10 лет, но недавно ее приобрели россияне, — рассказал "Сегодня" руководитель пресс-службы "Киевжитлоинвеста" Владимир Германов. — Мошенники просто купили раскрученный бренд, собрали под него денежки и были таковы. Судить о том, что замышлялся обман, дает основания слишком низкая стоимость метража. Там, где квартиры продаются по $1,2—1,3 тыс. кв. м, они брали 4 тыс. грн./кв. м — вдвое дешевле. Несомненно, параллели с московским "кидаловом" прослеживаются.

14 января вступил в силу закон "Об инвестиционной деятельности", запрещающий использовать инвестдоговора для объектов жилищного строительства, сфера инвестирования средств в жилищное строительство отнесена к разряду финансовых услуг, а это значит, что строительная компания теперь обязана создать дочернее финансовое учреждение с такими же высокими требованиями и уставным фондом, как например, у банков.

Неужели найдена, хоть и поздно, панацея от "строительных пирамид"? Оказалось, нет. Это отразится на цене жилья, поэтому компании будут уклоняться от попадания под Закон "О регулировании рынка финансовых услуг", изобретая различные схемы. Так что и в этом случае простые граждане, то есть инвесторы, могут пострадать. Но ранее заключенные инвестдоговора, после вступления в силу нового закона аннулироваться не будут.

В отделе инвестиций ССК "Украина" сказали, что говорить о позитивном влиянии нововведения рано, но гражданам придется отдавать дополнительные 2% за услуги нотариуса. В "Киевжитлоинвесте" решение проблемы "кидалова" видят в запрете продавать квартиры до решения всех документационных вопросов со строительством.


ИСТОРИЯ ВОПРОСА
В Московской области находятся сотни объектов, при строительстве которых обманули 8,5 тыс. дольщиков, утверждает вице-губернатор региона Алексей Пантелеев. Каждую пятую квартиру продавали двум-трем владельцам сразу. Число проштрафившихся в Московском регионе застройщиков, по подсчетам их координационного комитета, достигло 120.